מייק קוהאן בחוץ: מניות קוהאן פרופרטיז עברו לדקמא פייננס
העברת המניות בוצעה לאחר הפרת הסכם ההלוואה מול דקמא, שבבעלות נתנאל לורנצי; בחברה מנסים כעת לייצב את הפעילות, לשפר את התזרים ולבחון מימוש נכסים לטובת מחזיקי האג"ח
מניות קוהאן פרופרטיז שהוחזקו בידי מייק קוהאן הועברו לדקמא פייננס, שבבעלות איש העסקים נתנאל לורנצי, לאחר שקוהאן הפר את הסכם ההלוואה שנחתם מול דקמא. המניות שימשו בטוחה להלוואה, וכעת המעבר שלהן נועד להשלים את ההפרדה בין קוהאן לבין החברה.
ההלוואה שהעמידה דקמא לקוהאן נועדה לאפשר לו להשיב כספים שהיה חייב לקוהאן פרופרטיז. כנגד ההלוואה שיעבד קוהאן את מניותיו בחברה, ולאחר הפרת ההסכם הפעילה דקמא את מנגנון הבטוחה וקיבלה את המניות לידיה.
מנסים לייצב את החברה
העברת המניות מגיעה בתקופה שבה קוהאן פרופרטיז מנסה לייצב את מצבה הפיננסי ולחזק את הממשל התאגידי שלה. בחודשים האחרונים דיווחה החברה כי קוהאן השתמש בכספיה לצרכים אישיים ולצורכי נכסים שאינם בבעלותה, ובהמשך עודכנה יתרת החוב שלו כלפיה והוא סיים את תפקידיו הניהוליים.
השבוע הודיע דירקטוריון החברה על מינויו של אסף רביד לצורך גיבוש תוכנית עבודה לקוהאן פרופרטיז. רביד וצוותו, יחד עם רן בן דניאל שמונה לאחרונה למנכ"ל, צפויים לבחון את מצבה של החברה ולגבש צעדים לשיפור תזרים המזומנים.
בין הצעדים שעל הפרק נמצאת בחינת מכירת הנכסים המשועבדים לאג"ח, במטרה למקסם את התמורה מהם ולאפשר לחברה לעמוד בהתחייבויותיה למחזיקי האג"ח. רביד מביא עמו ניסיון בטיפול בחברות אג"ח, ובין היתר היה מעורב לאחרונה בטיפול בחברת סימד.
412 מיליון שקל שגויסו בישראל
קוהאן פרופרטיז פועלת בתחום הנדל"ן המסחרי בארה"ב וגייסה השנה כ-412 מיליון שקל באמצעות הנפקת אג"ח בישראל. להבטחת החוב שיעבדה החברה שמונה נכסים בארה"ב, ולכן היכולת לממש נכסים בתנאים טובים הפכה כעת למרכיב מרכזי בתהליך הייצוב.
בדקמא פייננס מדגישים כי קיים מבחינתם אינטרס כלכלי ישיר בהצלחת החברה ובפירעון מלא של האג"ח, בין היתר כדי לשמר את ערך המניות שעברו לידיהם. המהלך משנה למעשה את מבנה השליטה ומרחיק את קוהאן מהחברה לאחר תקופה שבה מערכת היחסים בינו לבין קוהאן פרופרטיז עמדה במוקד הביקורת.
נתנאל לורנצי, מנכ"ל דקמא פייננס, אמר כי "אנחנו מכירים בחשיבות הרבה של התחייבויות קוהאן פרופרטיז למחזיקי האג"ח, ואנו נתמוך בדירקטוריון בכל צעד שישפר את הממשל התאגידי בחברה ואת ניהול החברה".
לורנצי הוסיף כי "לדקמא פייננס אינטרס כלכלי בהצלחת החברה ובפירעון המלא של האג"ח על מנת לשמור על ערך החברה, ולכן ישנה כאן שותפות אינטרסים עם מחזיקי האג"ח".
- נדל"ן בארה"ב זה לא שוק אחד: השיטה שבוחנת כל רחוב לפני שהדולר הראשון זז
- שוק הדיור בארה"ב תקוע - אבל בכמה ערים העסקות זזות
בהתייחסו להנהלה החדשה ולצוות שמלווה את החברה, אמר לורנצי כי "לאסף רביד והצוות המקצועי שלו נסיון רב והצלחות מוכחות, אנו בטוחים שיחד עם רן בן דניאל הם יביאו תוצאות חיוביות". כעת המבחן המרכזי יהיה היכולת לתרגם את השינוי בבעלות ובניהול לשיפור בפועל בתזרים וליכולת לעמוד בהתחייבויות כלפי מחזיקי האג"ח.
