בורסת תל אביב
צילום: תמר מצפי

שבוע הבא בבורסה: מניות השבבים יזנקו

קמטק עם פער חיובי של 11.94%, טאואר סמיקונדקטור עם 6.5% ונובה עם 4.84%

נושאים בכתבה תל אביב בורסה

השוק הישראלי יחזור לפעילות אחרי יום כיפור, ומניות השבבים נראות כמו המועמדות המובילות לעליות חדות. הארביטרז מצביע על פוטנציאל משמעותי: קמטק עם פער חיובי של 11.94%, טאואר סמיקונדקטור עם 6.5%, ונובה עם 4.84%.


מחוץ לסקטור השבבים, גילת מראה פער חיובי של 5.82% ותאת טכנולוגיות עם 4.7%, מה שמעיד שסקטור הטכנולוגיה הרחב עשוי להנות מהחזרה למסחר. טבע בולטת עם פער של 2.68%, מה שמצביע שלא רק השבבים יהנו.


בצד השני של הארביטרז, כן פייט ביופרמה מובילה עם פער שלילי של 32.98%, לייבפרסון עם 14.81% ופרפל ביוטק עם 11.41%. נייס, אחת ממניות הטכנולוגיה הגדולות, מראה פער שלילי של 4.9%.


טרם יום כיפור, הפוטנציאל לסיום המלחמה המשיך לתמוך בסנטימנט החיובי. המדדים זינקו - ת"א 35 עלה 2.77% וסגר ב-3,199 נקודות, ת"א 90 זינק 3.95% לל-3,295 נקודות. המשקיעים מתמחרים כבר את "היום שאחרי". הפעילות הייתה גבוהה במיוחד, כאשר מחזור המסחר הסתכם על 5.4 מיליארד שקל. הסקטורים שהובילו את העליות טרם יום כיפור היו הנדל"ן והביטוח. סקטור הביטוח זינק 6.5% עם הפניקס, מנורה, כלל ומגדל בחזית. עם זאת, שום דבר עדיין לא בטוח. ההסתברות שהמצב ימשך כמו שהוא גבוהה כאשר לארגון הטרור אין באמת אינטרס לסיים את המלחמה, היות המשמעות של סיום המלחמה לפי התנאים של טראמפ היא הסוף של חמאס. 


חשוב גם לזכור את המציאות שמאחורי האופוריה הזו. המשקיעים הפרטיים הפכו לקונים העיקריים בגל העליות הנוכחי, כשהם מציפים ביקושים על בסיס התקווה ש"היום שאחרי" קרוב. אבל מבט קרוב על השוק מגלה פער בין הציפיות לנתונים בפועל - הכלכלה עדיין מדשדשת, נתוני התמ"ג לרבעון השני היו חלשים מהצפי, והסביבה הביטחונית רחוקה מיציבות.


כאן נכנס המשפט המוכר "קנה בשמועה, מכור בידיעה". המשקיעים מנסים להקדים את החדשות, נכנסים לפוזיציות עוד לפני שהאירוע קרה, וכשהוא מתממש כולם כבר בפנים והמחירים משקפים את ההתרחשות. התחושה הזו מועצמת על ידי הפומו של המשקיעים הקטנים - רבים ראו את המניות עולות מתחילת השנה ולא רצו להישאר מאחור. בינתיים, "הכסף החכם" של המוסדיים פועל בקצב מאוזן יותר, לא רודף אחרי העליות אלא בוחר בתנועות מדודות.


הסיכון גובר משני הכיוונים. אם ייחתם ההסכם על ידי חמאס, השוק עלול להגיב דווקא בירידות בשל מימוש רווחים אחרי מהלך ארוך של ציפייה. ואם יתברר שהעסקה רחוקה וחמאס מקשיח עמדות, האכזבה עלולה להיות חריפה. אבישי קרואני מפעילים ניהול תיקי השקעות מזהיר: "האופוריה עלולה להתפוגג מהר יחסית, כי מהר מאוד המשקיעים יבחנו את ההתקדמות ביישום סעיפי ההסכם".

קיראו עוד ב"שוק ההון"

תגובות לכתבה(22):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 17.
    אנונימי 05/10/2025 08:42
    הגב לתגובה זו
    לדעתי בקרוב הסכם שלום עים סעודיה והסכם ביטחון ושלום עים סוריה ועוד מדינות בדרך לשלום
  • 16.
    אנונימי 04/10/2025 20:21
    הגב לתגובה זו
    לפי דעתי עליות חדות בבורסה בהובלת הבנקים הגדולים בשלושת המניות הגדולים והריווחים לאומי פועלים ומיזרחי מעלה מעלה
  • 15.
    טבע לעתיד מושלם (ל"ת)
    אנונימי 04/10/2025 12:31
    הגב לתגובה זו
  • 14.
    ירון 04/10/2025 11:37
    הגב לתגובה זו
    גזרו ושמרו וראו שצדקתי
  • 13.
    משאש 04/10/2025 10:02
    הגב לתגובה זו
    קשה מאוד לבצע תחזית בזמן שהבורסות העולמיות מתחילות לתקן כלפי מטה
  • 12.
    אנונימי 04/10/2025 09:47
    הגב לתגובה זו
    מחר יום ראשון משקיעים זרים לא יכנסו אבל אחרי החג תתחילו לראות נהירה של משקיעים זרים במיוחד למניות הבנקים
  • 11.
    אמיר 03/10/2025 17:25
    הגב לתגובה זו
    לדעתי עליות חדות ביום ראשון
  • 10.
    אנונימי 03/10/2025 14:22
    הגב לתגובה זו
    עולים לפחות 2% במעוף עד סוף השנה המעוף יהיה ב 3500 אולי גם יותר מדהים
  • 9.
    חכו ייש עוד יום מסחר היום בנסדק (ל"ת)
    אנונימי 03/10/2025 10:28
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    עושה חשבון 03/10/2025 04:02
    הגב לתגובה זו
    בידוד ישראל נעצר. החמס ילך לבידוד. ויתפרק לפי קצב השילטון החליפי. זה יקח שנים .
  • אנונימי 03/10/2025 10:40
    הגב לתגובה זו
    לא ארהב מבודדת את ישראל אלא אירופה המוסלמית.. זה לא יעזור גם אם תראה בוודאות שהבעיה היא חמאס. אנטישמיות אירופית בתוספת אסלם יצרה גל של אנטישמיות חדשה ששונה מהקודמת. אכזרית יותר.. עם פחות הגיון מובנה מאחורי האידואולוגיה.. ערבים הורגים רק לשם ההרג.. והמטרה הקלה ביותר להרג זה יהודים מבחינתם..
  • 7.
    ארבה רובוטיקס 1.94$ עולה גם ממש יפה עלתה בחודש האחרון 55% היתה באזור ה1.25 עדין אטרקטיבי (ל"ת)
    ארבה רובוטיקס 02/10/2025 23:38
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    עד יום ראשון הרבה מים יעברו בים התיכון. (ל"ת)
    אנונימי 02/10/2025 23:37
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    אנונימי 02/10/2025 22:52
    הגב לתגובה זו
    בזכות שחקן מעוף
  • 4.
    בביזפורטל ממשיכים עם האוירה הפסימית.. (ל"ת)
    אנונימי 02/10/2025 22:21
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    רוצים 02/10/2025 21:32
    הגב לתגובה זו
    וותרו על בתיכם בטאבו....רק אז..אחרת אין שום סיכוי.למה שיחזירו כשאנחנו מורחים אותם בכסף בשלום ובאספקה במלחמה.כשאנו נופלים על הראש הראש יכאב.רק זיני ושכמותו .....אז א ו ל י אולי גדול
  • מה יש לך את זה בעברית למדת פיסוק וניקוד תן לנו משהו... (ל"ת)
    עמית 03/10/2025 04:35
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    לרון 02/10/2025 21:10
    הגב לתגובה זו
    מלחמה לעד לתמיד FOREVER אפילו סאדת נירצח עי גיהאד.מי שמוכר דירה ליהודי נופל מהגג.כל ילד בן 4 הוא חמסניק אז ככה טראמפ רוצה ריוויירה ריוויירה של דם AZA FIRST.נכנסתם לישוב בגדה בלילה.....
  • 1.
    מחר יום שישי מחר שישי מחר שבת שבת מנוחה!!!! (ל"ת)
    שישי 02/10/2025 20:56
    הגב לתגובה זו
  • יושבים 02/10/2025 21:39
    הגב לתגובה זו
    אלו שנולדו שם ואומרים שאינם מרגישים בבית ...ברור!!!!אירופה מתעוררת ל א ט.עוד שנה שנתיים של פיגועים באירופה ואולי פוטין ואז נראה אם ימשיכו לתמוך באיסלאם
  • הפיגוע בבריטניה 02/10/2025 21:35
    הגב לתגובה זו
    המשך יבוא כשאירופה ניכנעת לגיהאד.מעניין מה מרקל הקנצלרית לשעבר אומרת היום על רחמיה על איסלאמיסטים
  • חחחחחחחחחחחחח (ל"ת)
    אנונימי 02/10/2025 21:28
    הגב לתגובה זו
מאור דואק מנכל מניף קרדיט מניף שירותים פיננסייםמאור דואק מנכל מניף קרדיט מניף שירותים פיננסיים
דוחות

משבר אשראי בשוק הנדל"ן - מניף מגלגלת חובות שיזמים לא מסוגלים להחזיר

היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל לעומת כ-421 מיליון שקל ברבעון המקביל והיקף החובות בפיגור זינק פי 3 ל-361 מיליון שקל; הדוח מרמז על מצוקה מתגברת בשוק מימון הנדל״ן: קבלנים מתקשים לקבל אשראי בנקאי, פרויקטים נגררים, ועלויות הבנייה והירידה במכירות מכבידים על יכולת ההחזר

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה מניף

הדוח של הרבעון השלישי שפרסמה חברת האשראי החוץ בנקאי מניף מניף -3.69%  , אחד הגופים המרכזיים במימון ליזמי נדל״ן, מציג תמונה שמרחיקה מעבר לביצועי החברה עצמה. מההתבוננות במספרים, בשינויים במבנה תיק האשראי, ובקפיצות בחובות הנדחים והפיגורים, ניתן לראות את מה שמתרחש כיום מאחורי הקלעים בענף הנדל״ן הישראלי: ירידה במכירות שהובילה למצוקה תזרימית מתמשכת, קבלנים שמתקשים לקבל אשראי בנקאי, התייקרות בעלויות הבנייה, ומשק שבו יותר ויותר פרויקטים זקוקים ל"חמצן כלכלי" כדי לשרוד את הסביבה הנוכחית.

וזו לא הגזמה. על פי הדוח, היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה בין הצדדים זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל, יותר מכפול לעומת כ-421 מיליון שקל בלבד בתקופה המקבילה. לצד זה, החובות שבהם ההסכם כבר הסתיים אך טרם חלפו תשעה חודשים ממועד הסיום, כלומר חובות שהיו אמורים להיסגר זה מכבר, הגיעו ל-361 מיליון שקל, כמעט פי שלושה משנה שעברה. ביחד מדובר בכמעט 1.27 מיליארד שקל של חובות שנדחו, גולגלו או פשוט לא שולמו בזמן.

כשמניחים את זה מול ההון העצמי של מניף, מתקבלת תמונה מדאיגה יותר: החובות הנדחים והלא משולמים עומדים כבר היום על יותר מפי שניים מההון העצמי של החברה. בסביבה של ירידה במכירות דירות, איחורים במסירות ועלייה בעלויות הבנייה ברקע המלחמה, גם שינמוך קטן בתרחיש ההחזר עלול לדרוש הפרשות משמעותיות בעתיד. מניף אמנם מציגה רווחיות, אבל כשמשווים את ההפרשות לסכום האדיר של החובות שנדחו או לא שולמו בזמן, ברור שהן נמוכות מאוד. הפער בין היקף הדחיות לבין ההפרשה בפועל מעורר סימני שאלה לגבי הסיכון שהחברה לוקחת על עצמה.

מי הם הלקוחות של מניף? 

מדובר לרוב בקבלנים ויזמים שמראש מגיעים למגרש הזה במצב פחות חזק, מי שנזקקים להלוואות חוץ-בנקאיות, לעיתים בריבית גבוהה עם שעבודים שניים, רק כדי להשלים הון עצמי ולצאת לדרך. המודל הזה עובד היטב כשהשוק גודש במכירות ובקצב סגירת עסקאות מהיר שמזרים כספים לחברה. אבל כשהשוק מאבד גובה, עלויות הבנייה מזנקות, המלאים נערמים (נזכיר שהיקף הדירות הלא מכורות מתקרב לכ-85 אלף דירות) והמחירים מתחילים להתיישר כלפי מטה מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת, הלווים האלה הם הראשונים להיכנס ללחץ. כאן בדיוק הסיפור עשוי להפוך ממצוקת אשראי למחנק אשראי.

הדוח מציג כי החברה פועלת במבנה שבו היזם משלם ריבית לאורך חיי הפרויקט, בעוד פירעון הקרן נדחה למועד הסיום. זהו מודל שמסתמך על כך שהפרויקט יתקדם כמתוכנן ויניב תזרים רק בסוף התהליך, בעיקר ממכירת הדירות או מהשלמת הבנייה. לצד זאת, מניף עצמה מדגישה בדוח כי היא מודעת לקשיים המתגברים בענף וכי חלק מההתנהלות השוטפת שלה כולל התאמה של לוחות הזמנים ותשלומים שוטפים ללקוחות שנקלעו לעיכובים. החברה מבינה שהמציאות בענף מורכבת יותר, ולכן במקרים רבים היא בוחרת לדחות מועדי פירעון, לעדכן הסכמי מימון או לאפשר פריסה מחודשת של התחייבויות. במילים אחרות, החברה מודעת לקשיים ובוחרת לדחות אותם, בתקווה שמשהו ישתנה בחודשים הבאים. אלא שהשנה האחרונה הוכיחה שוב שאין אפשרות לסמוך על קצב המכירות. ברבעונים האחרונים כל השוק ראה ירידות משמעותיות במספר העסקאות, שמובילה לדחיות במסירות, גידול במלאים, והעברת הלוואות לסבבי הארכה חוזרים ונשנים.

מאור דואק מנכל מניף קרדיט מניף שירותים פיננסייםמאור דואק מנכל מניף קרדיט מניף שירותים פיננסיים
דוחות

משבר אשראי בשוק הנדל"ן - מניף מגלגלת חובות שיזמים לא מסוגלים להחזיר

היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל לעומת כ-421 מיליון שקל ברבעון המקביל והיקף החובות בפיגור זינק פי 3 ל-361 מיליון שקל; הדוח מרמז על מצוקה מתגברת בשוק מימון הנדל״ן: קבלנים מתקשים לקבל אשראי בנקאי, פרויקטים נגררים, ועלויות הבנייה והירידה במכירות מכבידים על יכולת ההחזר

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה מניף

הדוח של הרבעון השלישי שפרסמה חברת האשראי החוץ בנקאי מניף מניף -3.69%  , אחד הגופים המרכזיים במימון ליזמי נדל״ן, מציג תמונה שמרחיקה מעבר לביצועי החברה עצמה. מההתבוננות במספרים, בשינויים במבנה תיק האשראי, ובקפיצות בחובות הנדחים והפיגורים, ניתן לראות את מה שמתרחש כיום מאחורי הקלעים בענף הנדל״ן הישראלי: ירידה במכירות שהובילה למצוקה תזרימית מתמשכת, קבלנים שמתקשים לקבל אשראי בנקאי, התייקרות בעלויות הבנייה, ומשק שבו יותר ויותר פרויקטים זקוקים ל"חמצן כלכלי" כדי לשרוד את הסביבה הנוכחית.

וזו לא הגזמה. על פי הדוח, היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה בין הצדדים זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל, יותר מכפול לעומת כ-421 מיליון שקל בלבד בתקופה המקבילה. לצד זה, החובות שבהם ההסכם כבר הסתיים אך טרם חלפו תשעה חודשים ממועד הסיום, כלומר חובות שהיו אמורים להיסגר זה מכבר, הגיעו ל-361 מיליון שקל, כמעט פי שלושה משנה שעברה. ביחד מדובר בכמעט 1.27 מיליארד שקל של חובות שנדחו, גולגלו או פשוט לא שולמו בזמן.

כשמניחים את זה מול ההון העצמי של מניף, מתקבלת תמונה מדאיגה יותר: החובות הנדחים והלא משולמים עומדים כבר היום על יותר מפי שניים מההון העצמי של החברה. בסביבה של ירידה במכירות דירות, איחורים במסירות ועלייה בעלויות הבנייה ברקע המלחמה, גם שינמוך קטן בתרחיש ההחזר עלול לדרוש הפרשות משמעותיות בעתיד. מניף אמנם מציגה רווחיות, אבל כשמשווים את ההפרשות לסכום האדיר של החובות שנדחו או לא שולמו בזמן, ברור שהן נמוכות מאוד. הפער בין היקף הדחיות לבין ההפרשה בפועל מעורר סימני שאלה לגבי הסיכון שהחברה לוקחת על עצמה.

מי הם הלקוחות של מניף? 

מדובר לרוב בקבלנים ויזמים שמראש מגיעים למגרש הזה במצב פחות חזק, מי שנזקקים להלוואות חוץ-בנקאיות, לעיתים בריבית גבוהה עם שעבודים שניים, רק כדי להשלים הון עצמי ולצאת לדרך. המודל הזה עובד היטב כשהשוק גודש במכירות ובקצב סגירת עסקאות מהיר שמזרים כספים לחברה. אבל כשהשוק מאבד גובה, עלויות הבנייה מזנקות, המלאים נערמים (נזכיר שהיקף הדירות הלא מכורות מתקרב לכ-85 אלף דירות) והמחירים מתחילים להתיישר כלפי מטה מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת, הלווים האלה הם הראשונים להיכנס ללחץ. כאן בדיוק הסיפור עשוי להפוך ממצוקת אשראי למחנק אשראי.

הדוח מציג כי החברה פועלת במבנה שבו היזם משלם ריבית לאורך חיי הפרויקט, בעוד פירעון הקרן נדחה למועד הסיום. זהו מודל שמסתמך על כך שהפרויקט יתקדם כמתוכנן ויניב תזרים רק בסוף התהליך, בעיקר ממכירת הדירות או מהשלמת הבנייה. לצד זאת, מניף עצמה מדגישה בדוח כי היא מודעת לקשיים המתגברים בענף וכי חלק מההתנהלות השוטפת שלה כולל התאמה של לוחות הזמנים ותשלומים שוטפים ללקוחות שנקלעו לעיכובים. החברה מבינה שהמציאות בענף מורכבת יותר, ולכן במקרים רבים היא בוחרת לדחות מועדי פירעון, לעדכן הסכמי מימון או לאפשר פריסה מחודשת של התחייבויות. במילים אחרות, החברה מודעת לקשיים ובוחרת לדחות אותם, בתקווה שמשהו ישתנה בחודשים הבאים. אלא שהשנה האחרונה הוכיחה שוב שאין אפשרות לסמוך על קצב המכירות. ברבעונים האחרונים כל השוק ראה ירידות משמעותיות במספר העסקאות, שמובילה לדחיות במסירות, גידול במלאים, והעברת הלוואות לסבבי הארכה חוזרים ונשנים.