700 דירות חדשות באשדוד - דירות 3 חדרים בפחות ממיליון שקל
אושרה תכנית רשות מקרקע ישראל באשדוד, בפרויקט "בית בשדרה" המתכונן להיבנות בשטח של מגרש אימוני כדורגל בצפון העיר במסגרת הסכם הגג. במסגרת הפרויקט צפויות להיבנות 692 יחידות דיור, מוסדות חינוך, מתנ"ס ומתחם מסחרי. יחידות הדיור ייבנו בשישה מגדלים: שלושה מגדלי מגורים ועוד שלושה מגדלים בשילוב תעסוקה ומסחר לאורך שדרות ויצמן ובן גוריון.
מחירי המכירה הצפויים עבור קניית דירות 3 חדרים יהיו בעלות של כ-2 מיליון שקל, דירות 4 חדרים יהיו בעלות ממוצעת של 2.7 מיליון שקל, דירות 5 חדרים יהיו בעלות ממוצעת של 3.1 מיליון שקל, ופנטהאוזים בעלויות של כ-5.5 מיליון שקל.
50% מהדירות מיועדות להימכר בשוק החופשי ו-50% מיועדות להימכר במחיר מופחת לזכאי משרד השיכון במסגרת הגרלה, כלומר הזכאים ישלמו 20% פחות מערך הדירה בשוק, בין 200 ל-400 אלף שקל הנחה.
- 8.זיוה 15/06/2021 22:33הגב לתגובה זורשום דירה 3 חדרים לשוק החופשי בעלות 2 מיליון והנחה עד 20% לזוכי משרד השיכון אז איך דירה פחות ממליון ש"ח?
- 7.י 14/06/2021 19:03הגב לתגובה זובאשדוד 75מטר 990000 באשקלון 120 מטר 960000 למה חזירות
- 6.ריח פוספטים ומיקום לא אטרקטיבי.סמוך לשכונות פליטים מארי (ל"ת)צילקר 14/06/2021 17:21הגב לתגובה זו
- 5.אנונימי 14/06/2021 09:32הגב לתגובה זובראש העין הקרובה יותר לתל אביב ואיכות חיים טובה בהרבה,4 חדרים עולים 2 מיליון,רכישה כדאית בהרבה!!
- 4.איך הנחה של 20% משני מיליון, תוזיל את הדירה במיליון שח (ל"ת)אריק 13/06/2021 23:37הגב לתגובה זו
- רק באשדוד ההגיון עובד כך (ל"ת)צילקר 14/06/2021 17:23הגב לתגובה זו
- 3.האמיתי 13/06/2021 20:06הגב לתגובה זולאיזה זוג צעיר שמרוויח יחד 13000 שח במקרה הטוב יש חסכון לדירה של 400 אלף שח מינמום הזוייי
- 2.בן 13/06/2021 19:41הגב לתגובה זו2 מיליון שקל לשלושה חדרים בבניין עם זכאי דיור? באיזה סרט הם חיים?
- 1.מתמטיקאי מומחה 13/06/2021 19:03הגב לתגובה זואם 3 חדרים בשוק החופשי תעלה 2 מיליון (אגב, מי לכל הרוחות ישלם 2 מיליון בשביל 3 חדרים באשדוד? אפילו פאתי גוש דן הרבה יותר זול), ובמחיר מופחת זה פחות ממיליון, אז איך זה 20% הנחה ולא 50%?
הדמיות תוכנית דרום גלילות. (מזור-פירשט אדריכלים ומתכנני ערים)עיר חדשה בין תל אביב להרצליה: כל מה שצריך לדעת על רובע דרום גלילות
48,000 תושבים, 19,320 דירות ומרכז תחבורה ענק - המספרים המדהימים של התוכנית שאושרה היום להפקדה; מתי יתחילו לבנות וכמה תעלה שם דירה? כל השאלות והתשובות
בלב אזור הביקוש הגבוה ביותר בישראל, בין תל אביב להרצליה ורמת השרון, מתגבשת אחת התוכניות העירוניות המשמעותיות ביותר בעשורים האחרונים - רובע דרום גלילות. המיקום האסטרטגי של הפרויקט, הנמצא בין דרך נמיר במערב, כביש 5 בצפון, נתיבי איילון במזרח ושכונת רמת אביב ג' בדרום, הופך אותו לאטרקטיבי. המיקום עם נגישות טובה לכל מרכזי התעסוקה והבילוי המרכזיים של המטרופולין, תוך שמירה על מרחק נוח מאזורי הפקקים הכרוניים כשבתוך הרובע הזה יהיו מרכזים משמעותיים ושטחי מסחר ותעסוקה בנוסף לכמות גדולה של דירות.
התוכנית, המכונה גם תמ"ל 3007, אושרה היום להפקדה על ידי הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל) לאחר תהליך תכנוני ממושך שנמשך כמעט שני עשורים. מדובר בשטח עצום של כ-1,700 דונם - שטח השווה בגודלו לכ-2,400 מגרשי כדורגל או לעיר קטנה-בינונית בישראל. כ-80% מהשטח נמצא בתחומי רמת השרון ו-20% בתחומי תל אביב-יפו, מה שיוצר שיתוף פעולה בין-עירוני ייחודי שדורש תיאום.
הפרויקט כולל כ-19,320 יחידות דיור שיאכלסו כ-48,000 תושבים חדשים - מספר המתקרב לעיר קטנה כמו אילת, ולא רחוק מאוד מערים כמו רמלה או לוד. התמהיל המגוון כולל דירות קטנות (כ-30% מהיחידות עד 75 מ"ר), דירות משפחתיות מרווחות, כ-300 יחידות דיור מוגן לאזרחים ותיקים, וכ-2,500 יחידות להשכרה ארוכת טווח, חלקן במחירים מפוקחים. בנוסף למגורים, יוקמו כ-1.1 מיליון מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר - שטח השווה לכ-15 קניונים גדולים או לכ-50 מגדלי משרדים סטנדרטיים. זה צפוי ליצור כ-40,000-50,000 מקומות עבודה חדשים, בעיקר בתחומי ההיי-טק, השירותים העסקיים והמסחר.
מתי נוכל לגור שם? לוחות זמנים ושלבי ביצוע
התהליך מההפקדה ועד לאכלוס הדירות הראשונות צפוי להימשך מספר שנים, אך ישנם אינדיקטורים ברורים ללוחות הזמנים הצפויים. לאחר ההפקדה, תיפתח תקופת התנגדויות של 60 ימים שבה יוכלו גורמים שונים להגיש התנגדויות לתוכנית. בהנחה שההתנגדויות לא יעכבו משמעותית את התהליך, האישור הסופי של התוכנית צפוי ברבעון הראשון או השני של 2026.
- כמה כסף תרוויח המדינה מהעתקת בסיסי צה"ל מאזור המרכז?
- אושרה להפקדה תכנית המתאר להקמת 9,800 דירות בת"א - צפו בהדמיות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השלב הבא יכלול התארגנות של בעלי הקרקעות הפרטיים (המהווים כ-20% מהשטח) לצורך איחוד וחלוקה. רשות מקרקעי ישראל כבר החלה בתהליך זה ופנתה לבעלי הקרקעות להתארגן בקבוצות. תהליך זה צפוי להימשך כ-12-18 חודשים, כך שעד אמצע 2027 ניתן יהיה להתחיל בהוצאת תוכניות מפורטות למתחמים הראשונים.
