כינוס ומכרזים: 9 דירות שמוצעות למכירה בלב אזור הביקוש - ומחיר עסקאות שנסגרו לידן לאחרונה

Bizportal ליקט באמצעות אתר יפעת מכרזים נכסי מגורים המוצעים למכירה ומצא עסקאות דומות שנסגרו בקרבתם
לירן סהר |

Bizportal  ליקט באמצעות אתר יפעת מכרזים 9 נכסי מגורים המוצעים כעת למכירה במכרז או דרך כונס נכסים. כמו כן ליקטנו באמצעות אתר 'מדלן' עסקאות דומות שבוצעו לאחרונה בסביבתם או שמוצעים למכירה במחיר נקוב – זאת כדי להעריך את שוויו המשוער של הנכס הנמכר.

תל אביב

ברחוב פינסקר 30 מוצעת למכירה דירה בשטח של כ-88 מ"ר, אליה מוצמד גג של כ-56 מ"ר. מועד אחרון להגשה – 31 בדצמבר. ברחוב בר כוכבא 5 נמכרה במאי דירת 3 חדרים בשטח 78 מ"ר, קומה 2 מתוך 5, ב-3.1 מיליון שקל.

 

יפו

ברחוב יפת 191 מוצעת למכירה דירת 4 חדרים בשטח 73 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, מועד אחרון להגשה – 21 בדצמבר. ביפת 215 נמכרה באפריל דירת 3 חדרים בשטח 75 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ב-1.2 מיליון שקל.

 

גבעתיים

ברחוב ערבי נחל 13 מוצעים למכירה שני פנטהאוזים בשטח של 194 מ"ר, אחד עם מרפסות בשטח של 86 מ"ר, והשניה עם מרפסות בשטח של 71 מ"ר. מועד אחרון להגשה – 30 בדצמבר. במגדלי תל אביב, בנחלת יצחק 18, מוצע למכירה פנטהאוז בקומה ה-30 מתוך 30, עם 100 מ"ר מרפסת, 220 מ"ר, ב-6.5 מיליון שקל.

 

רמת גן

ברחוב גבעתי 30, בשכונת גבעת חן, מוצעת למכירה דירת 5 חדרים בשטח 160 מ"ר, דירה בקומה העליונה בבית דו משפחתי עם היתר לזכויות בנייה נוספות של 48 מ"ר על הגג. לדירה צמודות 2 חניות. מועד אחרון להגשה – 11 בדצמבר. ברחוב דניאל 2 מוצע למכירה בית דו משפחתי 4.5 חדרים בשטח 158 על קרקע של 278 מ"ר, ב-4.6 מיליון שקל.

 

בת ים

ברחוב הרצל 69 מוצעת למכירה דירת 4 חדרים בקומה הרביעית. מועד אחרון להגשה – 24 בדצמבר. במסריק 29 נמכרה ביוני דירת 4 חדרים בשטח 90 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ב-1.66 מיליון שקל.

 

חולון

ברחוב ישראל גלילי 14 מוצעת למכירה דירה בשטח 109 מ"ר, קומה ראשונה. מועד אחרון להגשה – 31 בדצמבר. ביגאל ידין 16 נמכרה באוגוסט דירת 5 חדרים בשטח 110 מ"ר, קומה 1 מתוך 7, ב-1.919 מיליון שקל.

קיראו עוד ב"נדל"ן"

  

אשדוד

ברחוב השייטים 6/26, ברובע ד', מוצעת למכירה דירת 5 חדרים בקומה השביעית. מועד אחרון להגשה – 5 בינואר. בשייטים 18 נמכרה באפריל דירת 5 חדרים בשטח 116 מ"ר, קומה 2 מתוך 9, ב-1.46 מיליון שקל

 

קדימה

ברחוב הדולב 20ב מוצע למכירה בית בן 3 חדרים בשטח 91 מ"ר, עם מרפסת לא מקורה. מועד אחרון להגשה – 29 בדצמבר. בצורן 97 נמכר בפברואר קוטג' טורי בשטח 116 מ"ר, קומה 1, ב-1.65 מיליון שקל.

 

אשקלון

ברחוב שביל דן 3 מוצע למכירה בית בן 4 חדרים בשטח של כ-77 מ"ר על חלקה בשטח של כ-372 מ"ר. מועד אחרון להגשה – 13 בדצמבר. ברחוב יהואש 28 נמכר במאי בית דו משפחתי בשטח 80 מ"ר, ב-930 אלף שקל.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
מבנה חיפה פארק המדע וההייטק קרדיט איל תגרמבנה חיפה פארק המדע וההייטק קרדיט איל תגר

רפאל תשכור משרדים בפארק המדע בחיפה בכ-45 מיליון שקל

ההסכם, עליו חתמה רפאל מול קבוצת מבנה נדל"ן והחברה הכלכלית לחיפה, השותפות בפארק הינו לשכירות בבניין בן 8 קומות בפארק המדע וההייטק בעיר, לתקופה של 5 שנים עם אופציית הארכה

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה מבנה רפאל חיפה

קבוצת מבנה מבנה 0.7%  והחברה הכלכלית לחיפה חתמו על הסכם עם חברת רפאל הביטחונית, במסגרתו ישכירו לרפאל מספר קומות בבניין בן 8 קומות בפרויקט המשרדים של החברות בחיפה. המשרדים ישמשו את רפאל לטובת הקמת מרכז פיתוח ראשון בעיר. שווי העסקה עומד על כ-45 מיליון שקל למשך תקופת השכירות שנחתמה ל-5 שנים, במסגרת ההסכם ניתנת לחברה גם אופציה להארכה.

בפארק המדע והייטק בחיפה, מקימות מבנה ו'החברה הכלכלית לחיפה', חמישה בנייני משרדים בשטח כולל של 85 אלף מ"ר. הבניין הראשון בפרויקט הושלם ואוכלס במלואו, בניין שני ושלישי בשלבי סיום ורביעי וחמישי בשלבי תכנון, כל הבניינים בני 8 קומות כל אחד. במתחם מוקמים שלושה מרתפי חנייה הכוללים כאלף חניות, נקודות טעינה לרכבים חשמליים, חדרי אופניים מחסנים ועוד. הבניין בו שוכרת רפאל צפוי להתאכלס בחודשים הקרובים.

לפארק מיקום אסטרטגי בעל נגישות תחבורתית גבוהה, כאשר הוא מוקם במבואות הדרומיים של העיר בסמוך לאצטדיון סמי עופר ובקרבה למתחם ההייטק המוכר מת"ם. בנוסף, שוכן הפארק בטווח נסיעה של 10-15 דקות ממוסדות אקדמיים, מכוני מחקר מדעיים וחממות טכנולוגיות באזור. מיקומו של הפרויקט סמוך לעורקי תחבורה ראשיים ביניהם כביש החוף, מנהרות הכרמל ועורקי תחבורה ציבורית שונים.

דבר החברה

עוזי לוי, מנכ"ל קבוצת מבנה: "הסכם השכירות עם שוכר איכותי כמו רפאל מהווה הבעת אמון נוספת באיכות נכסי החברה וביכולותיה. כניסתה של החברה לפארק המדע והייטק בחיפה מהווה חלק מביסוס מעמדו של המתחם כבית לחברות איכותיות מתחומי ההיי טק והדיפנס טק בפרט. אנו ממשיכים לפעול במלוא המרץ להגדלת היקף ההשכרות בפרויקטים הקיימים ולקדם את מטרות החברה עם שורה של פרויקטים בשלבי ייזום והקמה ברחבי הארץ. ההתפתחויות המדיניות בימים אלה מסמנות מגמות חיוביות, ואנו רואים אופק ברור להמשך צמיחה ופעילות ענפה".

יעל פרי, סמנ"כלית שיווק קבוצת מבנה: "אנו גאים לבשר על הסכם עם שכירות רב ערך עם 'רפאל' שהינה מהמעסיקות הגדולות בצפון, וכעת מתרחבת ופותחת מרכז פיתוח ראשון בחיפה, המהווה חיזוק משמעותי לעיר חיפה לסביבתה. מבנה פועלת להקמת פרויקטי משרדים המאפשרים תנאים אידיאליים לשוכרים עם אלמנטים של חדשנות ויצירת סביבת עבודה מתקדמת ואטרקטיבית לשוכרים. תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים של תכנון, נגישות וסביבת עבודה מתקדמת לשוכרים שלנו בכל רחבי הארץ. אנו רוצים להודות לשותפינו בדרך הזו, החברה הכלכלית לחיפה ועיריית חיפה".

צחי אבו. קרדיט: יובל אליאסצחי אבו. קרדיט: יובל אליאס

ארי נדל"ן במגעים לעסקת נדל"ן של 154 מיליון שקל בבירה

החברה בוחנת רכישת זכויות בכ-15 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-300 חניות בפרויקט הנמצא בשלבי הקמה, בעסקה שעשויה להגיע לכ-154 מיליון שקל

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה צחי אבו ארי נדל"ן

חברת ארי נדל"ן ארי נדלן -5.25%  דיווחה כי היא מנהלת משא ומתן עם מספר צדדים שלישיים לרכישת זכויותיהם בחברה פרטית, המחזיקה בזכויות חוזיות על שטחי מסחר בהיקף של כ-15 אלף מ"ר ברוטו וכ-300 מקומות חניה בפרויקט מסחרי בירושלים, הנמצא בשלבי הקמה.

על פי הדיווח, שווי העסקה נאמד בכ-154 מיליון שקל, כאשר כ-50 מיליון שקלים ישולמו במועד החתימה על הסכם מחייב, והיתרה צפויה להשתלם בתוך כ-45 ימי עסקים לאחר מכן. עם זאת, החברה מבהירה כי בשלב זה אין ודאות שהמו"מ יוביל לחתימה על הסכם מחייב.


במקביל, ארי בוחנת מהלך גיוס חוב והון, ובכוונתה לערוך שני מכרזים מוסדיים למשקיעים מסווגים, האחד להנפקת מניות רגילות, והשני להרחבת סדרת אג"ח א'. המכרזים יתבצעו ללא מחיר מינימום, ויזכו את המשקיעים בעמלת התחייבות מוקדמת של 2% בהנפקת המניות ו-0.25% באג"ח. בעל השליטה בחברה, צחי אבו (56.99%), הודיע על כוונתו להשתתף במכרז להנפקת המניות.


ארי נדל"ן מתרחבת

הרכישה הזו משתלבת באסטרטגיה רחבה יותר של החברה, כפי שציין צחי אבו בראיון מוקדם יותר השנה: מאז רכישת החברה לפני כארבע שנים, ארי עברה ממצב של חברת נדל"ן מניב, שהכנסותיה השנתיות היו כ-45 מיליון שקל NOI, לחברה יזמית שמבצעת הרחבות, שינויי ייעוד והשבחת נכסים. כיום, רק מהנכסים המניבים, החברה בקצב של כ-70 מיליון שקל NOI, ובתוך שנים ספורות היעד הוא להגיע ל-340 מיליון שקל.

לדברי אבו, כמעט כל הפרויקטים המרכזיים של החברה כוללים רכיב יזמי משמעותי, מאשדוד ועד לימסול וקפריסין, והאסטרטגיה מתמקדת ביצירת ערך מתוך נכסים, לא רק בהחזקה ושכירות. "מי שמסתכל רק על שורת ההכנסות מהשכרה לא רואה את הסרט המלא", אמר, והוסיף כי הפייפליין של החברה, רשימת הפרויקטים בתכנון ובביצוע, מראה פוטנציאל הכנסות גבוה בהרבה מהמצב הנוכחי.