218 יח"ד יוקמו בישוב החרדי בית"ר עילית - לא תאמינו באיזה מחיר
רשות מקרקעי ישראל פרסמה את תוצאות מכרז להקמת 218 יחידות דיור בעיר החרדית בית"ר עילית, והמחירים בהחלט גבוהים.
חברת טרקלין יזום ובניה זכתה במכרז להקמת 80 יחידות דיור במחיר של 10.33 מיליון שקל, כלומר כ-295.25 אלף שקל ליחידת דיור (כולל עלויות פיתוח שמחירן עומד על כ-13.3 מיליון שקל, או כ-166.25 אלף שקל ליחידת דיור).
חברת בונייך בנייה זכתה במכרז להקמת 48 יחידות דיור במחיר של 9.818 מיליון שקל, כלומר כ-342.54 אלף שקל ליחידת דיור (כולל עלויות פיתוח שמחירן עומד על 6.63 מיליון שקל, או כ-138 אלף שקל ליחידת דיור).
חברת מנרב זכתה במכרז להקמת 90 דירות בביתר עילית תמורת כ-13.5 מיליון שקל, כלומר כ-339 אלף שקל ליחידת דיור (כולל עלויות פיתוח שמחירן עומד על כ-17 מיליון שקל, או כ-189 אלף שקל ליחידת דיור.
לפי מנרב, אשר תשווק את מספר הדירות הגדול ביותר, היקף המכירות הצפוי בפרויקט מוערך בכ- 115 מיליון שקל, כולל מע"מ. המגרש בשטח של כ-11 דונם, ממוקם בשכונה ג' בביתר עילית. הפרויקט יכלול דירות 5 חדרים, ודירות גן – גג, שימכרו במחירים של כ- 1.6 מיליון שקל.
- אפי קפיטל ומיכמן מימון מקימות פרויקט של 1.3 מיליארד שקל בביתר עילית
- השותף של נתנאל גרופ: הרב שמואל אטיאס; החברה תרוויח 180 מיליון ש' על קרקע בביתר - המניה קופצת ב-21%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 4.מצא את ההבדלים בין שני התגובות הקודמות.......!!! (ל"ת)צחי 22/03/2015 22:03הגב לתגובה זו
- 3.שרה 22/03/2015 21:50הגב לתגובה זותמשיכו להצביע ביבי...פריירים
- 2.מאיר 22/03/2015 16:06הגב לתגובה זומחיר קרקע + פיתוח 450 אלף ש"ח. מחיר דירה 1.6 מיליון ש"ח!!!!!!! עלות בניה כ-500 אלף ש"ח. מכאן שהיזם מרוויח כ-650 אלף ש"ח על יחידת דיור!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
- נריה 05/10/2020 21:47הגב לתגובה זומס מתוך 1,600,000 רק מצד הקונה זה בערך 230,000 שקל. זה חוץ מהמסים של הקבלן.. ומחיר הקרקע + פיתוח - כ-300,000 שקל
- 1.המלש 22/03/2015 15:33הגב לתגובה זואיך זה יכול להיות שלחברות הבניה כדאי לבנות לחרדים דירות בסכום כולל של כ- 350 אלף שקלים לדירה גדולה . ולציבור הכללי ברחבי הארץ הם אומרים שלא כלכלי למכור דירות בסכומים כאלה. מי אחראי לשערוריה הזו.? הייתי רוצה לקבל תשובה מראש הממשלה שכל כך דואג לעם .
הדמית הפרויקט. קרדיט: משרד כנען שנהב אדריכליםאושרה תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בצפון כפר יונה; מה המחירים בעיר?
התוכנית כוללת הקמת כ-2,650 יחידות דיור - מתוכן דיור להשכרה לטווח ארוך, שטחי ציבור, שטחי תעסוקה ומסחר ושטחים פתוחים
כפר יונה הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מרכז, בראשות עו"ד מיכה גדרון, החליטה לאשר תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בצפון כפר יונה. התוכנית, שהוגשה על ידי חברת שיכון ובינוי בשיתוף ובתיאום עם עיריית כפר יונה, הינה על שטח כולל של כ-340 דונם, והיא ממוקמת מצפון לכביש 57 (דרך העצמאות) בכפר יונה.
התוכנית מהווה תכנון מחדש לשכונה מאושרת במקום ומביאה לידי ביטוי מגמות תכנון עדכניות תוך ציפוף שכונת המגורים, עירוב שימושים, יצירת רשת דרכים ושבילים להולכי רגל ושבילי אופניים ופריסת שימושים ציבוריים בשכונה. התוכנית כוללת כ-2,650 יחידות דיור, שיוקמו במבנים של עד 16 קומות לאורך כביש 57, ובמרכז ובקצה השכונה בבינוי מרקמי.
מתוך כלל יחידות הדיור, 100 יוקצו לטובת השכרה לטווח ארוך. התוכנית כוללת תמהיל יחידות דיור מגוון שיתאים לאוכלוסיות שונות הכולל 30% יח"ד קטנות בשטח כולל של 55-80 מ"ר. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת שטחי ציבור ושטח ציבורי פתוח נרחב במרכז השכונה, שטחי תעסוקה ומסחר בפנים השכונה ולאורך כביש 57 הצפוי להפוך לרחוב עירוני פעיל לאחר סלילת כביש עוקף 57.
התוכנית משלימה חיבורים נחוצים בין השכונות הקיימות בישוב מצפון לכביש 57.
יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז, עו"ד מיכה גדרון: "כפר יונה מצויה בפיתוח מואץ בשנים האחרונות. התוכנית שאושרה הינה אחת ממספר תוכניות לשכונות מגורים גדולות ואזורי תעסוקה ומסחר המקודמות בכפר יונה".
- דלק נכסים קונה 50% מטריו שרונה תמורת 87.5 מיליון שקל
- 130% ב-7 שנים - התשואה של זוכי מחיר למשתכן בכפר יונה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "מדובר בתכנון מחדש לתוכנית מאושרת לשכונת מגורים שתוכננה בצפיפות יחידות דיור נמוכה. התוכנית מכפילה את היקף יחידות הדיור בשכונה ומתאימה את תכנונה למגמות התכנון העדכניות באמצעות
תכנון שכונה הליכתית הכוללת רשת רחובות ושבילים ענפה, עירוב שימושים ויצירת חזית פעילה לאורך הרחוב המרכזי בשכונה ולאורך רחוב העצמאות, פריסת שטחי ציבור שכונתיים ועירונים בכל מרחבי השכונה ויצירת תמהיל יח"ד מגוון הנותן פתרון דיור לכלל האוכלוסייה".
