הירשמו
  1. ראשי
  2. נדל"ן
photos

בלב אזור הביקוש: צפו ב-10 הדירות הזולות ביותר שנמכרו בת"א החודש

Bizportal ליקט בעזרת אתר רשות המיסים את הדירות הזולות ביותר שנמכרו בתל אביב בחודש האחרון, כנסו לנתונים
לירן סהר | (3)
נושאים בכתבה יפו מחירי הדירות תל אביב

לפי נתוני השמאי הממשלתי שפורסמו היום, מחירי הדירות בתל אביב עלו ברבעון השלישי ב-5% לרמת מחירים של 2.661 מיליון שקל. אולם למרות עלייה זו, מי שיחפש טוב עדיין יוכל למצוא דירות במחירים נמוכים יחסית באזורים הדרומיים של העיר, ואפילו במרכז העיר כאשר מדובר בדירות מיקרו.

Bizportal ליקט באמצעות אתר מידע נדל"ן של רשות המיסים את 10 הדירות הזולות ביותר שנמכרו בחודש האחרון בסדר יורד:

10. בדרך ההגנה 113, בשכונת התקווה, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 54 מ"ר, קומה 3 מתוך 7, ב-1.07 מיליון שקל

9. בדרך משה דיין 63, בשכונת יד אליהו, נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 87 מ"ר, קומת קרקע מתוך 6, ב-1.049 מיליון שקל

8. ברחוב דיק 7, בשכונת קריית שלום, נמכרה דירת 2.5 חדרים בשטח 56 מ"ר, קומה 1 מתוך 2, ב-1.02 מיליון שקל

7. בדרך משה דיין 17, בשכונת נווה כפיר, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 56 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ב-950 אלף שקל

6. ברחוב גרוסמן מאיר 27, בשכונת תל כביר, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 60 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ב-860 אלף שקל

5. ברחוב נרדור 3, בשכונת יפו ד', נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 48 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ב-850 אלף שקל

4. ברחוב עירית 14, בשכונת גבעת עלייה ביפו, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 54 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ב-727 אלף שקל

3. ברחוב נחל עוז 14, בשיכוני חסכון ביפו, נמכרה דירת 2.5 חדרים בשטח 70 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ב-675 אלף שקל

2. ברחוב מרכז בעלי מלאכה 30, במרכז תל אביב, רחוב המקביל לשינקין, נמכרה דירת חדר בשטח 16 מ"ר, קומת קרקע מתוך 4, ב-480 אלף שקל

1. ברחוב נווה שאנן 7, ליד התחנה המרכזית הישנה, נמכרה דירת חדר בשטח 15 מ"ר, קומה 1, ב-300 אלף שקל

כתבות מעניינות נוספות:

שווה קניה? הבית הכי יקר בכרכור מוצע למכירה - צפו בתמונות

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    לפיד: מחירי 2008 כבר ב 2020,פוליטיקה חדשה עשו לי לייק:) (ל"ת)
    לפיד: אני עובד על זה 04/11/2013 08:39
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    מצחיק כמה שזה עצוב המחירים האלה (ל"ת)
    זיו 03/11/2013 13:32
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    15 מטר רבוע ב 300 אלף שקל וקוראים לזה מחיר רצפה חוצפה (ל"ת)
    תום 03/11/2013 13:03
    הגב לתגובה זו
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותדירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיות
מחירי הדירות

כמה שווה הדירה שלכם - עסקאות אחרונות בערים מרכזיות

עשרות עסקאות בערים מרכזיות - תל אביב, חיפה, ירושלים, ראשון לציון, פתח תקווה ורמת גן; וגם - בכמה ירדו מחירי הדירות בשנה האחרונה?

צלי אהרון |
נושאים בכתבה מחירי הדירות עסקאות נדל"ן


מחירי הדירות בירידה. לפי נתוני הלמ"ס מחירי הדירות ירדו בדיווח האחרון ב-0.3% בחודש (לתקופה של אוגוסט-ספטמבר) כשקצב הירידה הוא כ-5% בשנה. בשטח הירידה גדולה יותר. מדובר על ירידה של 7% ואפילו 10% בשנה וזה מאוד משמעותי בהינתן שקצב עליית מחירי הדירות הוא 2.5% בשנה. מדובר על ירידה ריאלית של 10%.

הבאנו לכם את העסקאות בשבועות האחרונים בערים מרכזיות בארץ - תל אביב, חיפה, ירושלים, פתח תקווה, באר שבע ועוד ערים רבות כדי שתקבלו אינדיקציה למחייר הדירות אם אתם עומדים לרכוש דירה ולהבין "כמה אתם שווים" אם אתם בעלי דירה. הנה הנתונים שמתבססים ברובים על מאגרי רשות המסים:

תל אביב

להמשך הכתבה לחץ כאן
הפרויקט. קרדיט: סנאפשוט כהן/מיכאל בן גבריאלהפרויקט. קרדיט: סנאפשוט כהן/מיכאל בן גבריאל

21.3 מיליון שקל לפנטהאוז מול פארק הירקון

הנכס, המשתרע על 217 מ״ר וכולל שתי מרפסות בשטח כולל של 122 מ״ר ובריכת שחייה פרטית. מדובר על הפנטהאוז האחרון בפרויקט ההתחדשות HaGaDa של פרשקובסקי ברחוב בני דן; בפרויקט נהרסו 55 דירות ישנות ובמקומן נבנות 106 חדשות

צלי אהרון |
נושאים בכתבה פנטהאוז פארק הירקון

בימים האחרונים נמכרה דירת פנטהאוז בפרויקט ההתחדשות HaGaDa, שמקדמת חברת פרשקובסקי פרשקובסקי -2.33%   ברחוב בני דן בצפון הישן של תל אביב. מדובר בפנטהאוז האחרון בפרויקט, שנמכר תמורת 21.3 מיליון שקל - עסקה המצטרפת לשורה של מכירות גבוהות מאוד שבוצעו בפרויקט בחודשים האחרונים, הכוללות מיני-פנטהאוזים ומתחמי גג שנמכרו בטווח של 18.8 עד 24.3 מיליון שקל.

הפנטהאוז החדש משתרע על פני 217 מ״ר במפלס אחד, וממוקם בקומה השביעית והעליונה של הבניין. הוא כולל חמישה חדרים, חללים פתוחים, ושלושה כיווני אוויר. בנוסף, הדירה נהנית משתי מרפסות גדולות בשטח כולל של 122 מ״ר — מרפסת גג בשטח 71 מ״ר עם בריכת שחייה פרטית, ומרפסת נוספת בשטח 51 מ״ר הצופה אל הירקון. בשנים האחרונות נרשם ביקוש גובר לדירות־על מסוג זה בצפון תל אביב, במיוחד לאורך ערוצי הפארקים והשטחים הירוקים, והעסקה הנוכחית מציבה רף מחיר גבוה נוסף באזור.

על הפרויקט

פרויקט HaGaDa, הממוקם במפגש הרחובות בני דן והרב פרידמן, הוא פרויקט דגל של החברה ומתבצע במסגרת התחדשות עירונית. במחצית 2023 פונו מהמתחם שני בניינים ישנים בני ארבע קומות ובהם 55 דירות. במקומם נבנה כיום מתחם מגורים חדש הכולל ארבעה מבנים בני שבע קומות - בסך הכול 106 דירות חדשות. הבנייה נמצאת בשלבים מתקדמים, וחברת פרשקובסקי מעריכה כי הפרויקט יוכל להתאכלס במהלך השנה הבאה.

הפרויקט ממוקם באחד האזורים המבוקשים בצפון הישן, במרחק הליכה מפארק הירקון, נמל תל אביב, חוף מציצים, כיכר המדינה ורחובות הליבה של תל אביב. הקרבה לשטחים ירוקים, בתי ספר, מרכזי תרבות וצירי תחבורה מרכזיים הפכה את האזור לאחד ממוקדי הביקוש הגבוהים בעיר, גם מצד משפחות צעירות וגם מצד רוכשים שמגיעים משוק ההון, מעולמות הטכנולוגיה או מחו״ל. שוק היוקרה בצפון תל אביב אמנם חווה האטה בתקופות מסוימות, אך עסקאות ייחודיות מול הפארק ממשיכות להיסגר ולעיתים אף ברמות מחיר גבוהות מהצפוי.

בפרויקט עצמו בוצעו כאמור מספר עסקאות בולטות בחודשים האחרונים, בהן פנטהאוז נוסף שנמכר בכ-24.3 מיליון שקל, אחת העסקאות הגבוהות ברובע 4 בשנת 2025 - וכן מספר מיני-פנטהאוזים שנמכרו סביב רמות של 18-19 מיליון שקל. על רקע זה, עסקת ה-21.3 מיליון שקל מציבה את הפנטהאוז האחרון בפרויקט בקו אחד עם טווח המחירים שנרשם עד כה.

להמשך הכתבה לחץ כאן