בלב אזור הביקוש: צפו ב-10 הדירות הזולות ביותר שנמכרו בת"א החודש
לפי
Bizportal ליקט באמצעות אתר מידע נדל"ן של רשות המיסים את 10 הדירות הזולות ביותר שנמכרו בחודש האחרון בסדר יורד:
10. בדרך ההגנה 113, בשכונת התקווה, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 54 מ"ר, קומה 3 מתוך 7, ב-1.07 מיליון שקל
9. בדרך משה דיין 63, בשכונת יד אליהו, נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 87 מ"ר, קומת קרקע מתוך 6, ב-1.049 מיליון שקל
8. ברחוב דיק 7, בשכונת קריית שלום, נמכרה דירת 2.5 חדרים בשטח 56 מ"ר, קומה 1 מתוך 2, ב-1.02 מיליון שקל
7. בדרך משה דיין 17, בשכונת נווה כפיר, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 56 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ב-950 אלף שקל
6. ברחוב גרוסמן מאיר 27, בשכונת תל כביר, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 60 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ב-860 אלף שקל
5. ברחוב נרדור 3, בשכונת יפו ד', נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 48 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ב-850 אלף שקל
4. ברחוב עירית 14, בשכונת גבעת עלייה ביפו, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 54 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ב-727 אלף שקל
3. ברחוב נחל עוז 14, בשיכוני חסכון ביפו, נמכרה דירת 2.5 חדרים בשטח 70 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ב-675 אלף שקל
2. ברחוב מרכז בעלי מלאכה 30, במרכז תל אביב, רחוב המקביל לשינקין, נמכרה דירת חדר בשטח 16 מ"ר, קומת קרקע מתוך 4, ב-480 אלף שקל
1. ברחוב נווה שאנן 7, ליד התחנה המרכזית הישנה, נמכרה דירת חדר בשטח 15 מ"ר, קומה 1, ב-300 אלף שקל
כתבות מעניינות נוספות:
- 3.לפיד: מחירי 2008 כבר ב 2020,פוליטיקה חדשה עשו לי לייק:) (ל"ת)לפיד: אני עובד על זה 04/11/2013 08:39הגב לתגובה זו
- 2.מצחיק כמה שזה עצוב המחירים האלה (ל"ת)זיו 03/11/2013 13:32הגב לתגובה זו
- 1.15 מטר רבוע ב 300 אלף שקל וקוראים לזה מחיר רצפה חוצפה (ל"ת)תום 03/11/2013 13:03הגב לתגובה זו
חוסכים לפנסיה, אבל אין להם דירה: למה לא לאפשר פדיון מהפנסיה למטרת רכישת דירה?
אבסורד גדול - פנסיה גדולה ואין הון עצמי לרכישת דירה; למה לשלוח משפחות וזוגות לשוק השכירות אם הם רוצים לקנות דירה ויש להם כסף בפנסיה?
הפרדוקס הישראלי מוכר לכולם: זוג צעיר משתכר יפה, מפריש מדי חודש אלפי שקלים לפנסיה, אבל אין לו סיכוי לגרד הון עצמי לדירה. מחירי הדירות אומנם יורדים כרגע, אבל עדיין דורשים 400–600 אלף שקל לפחות כהון עצמי.
בחשבון הפנסיה של הזוג הזה כבר מצטברים מאות אלפי שקלים, אבל זה כסף שהוא לא יכול לגעת בו עד גיל פרישה, וגם אז רק בתנאים קשיחים. התוצאה: הזוג משלם שכר דירה של 5,000-8,000 שקל בחודש ואפילו יותר במקום לקנות דירה.
איסור על משיכת כספי פנסיה
אסור למשוך כספי פנסיה לרכישת דירה ולכל סיבה אחרת בלי לשלם מס מלא של 35%. גם הרעיון להשתמש בחיסכון הפנסיוני כערבות למשכנתה נדחה על ידי הבנקים ורשות שוק ההון. כלומר, המדינה הכריחה אותנו לחסוך לפנסיה, ועכשיו היא אומרת לנו: "הכסף שלך, אבל אסור לך להשתמש בו לדירה".
היו ניסיונות רבים לשנות את זה. כבר ב-2019 מרכז המחקר של הכנסת פרסם ניתוח מפורט שהציע לאפשר משיכה פטורה ממס של עד 20% מערך הדירה (תקרה של כ-1.7 מיליון שקל), בתנאי שהכסף יוחזר לפנסיה בתשלומים חודשיים קטנים יחסית. הצעות חוק דומות עלו שוב ושוב, כולל הצעה להחזר נומינלי בלבד (בלי ריבית) כדי שלא לפגוע יותר מדי בקצבה העתידית. בכל פעם ההצעה נתקלה בחומת השמרנות של רשות שוק ההון ואגף התקציבים: "זה יפגע בביטחון הפנסיוני של הציבור".
- איפה תמצאו דירה בפחות מ-2 מיליון שקל?
- "דירה בישראל היא בטון" - בעל הקרן שלא מהמר על שום דבר אחר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענה הרשמית היא שמי שמושך היום ישלם מחר מחיר כבד בגיל פרישה. זה נכון חלקית, אבל מתעלם מהתמונה המלאה: שכר דירה גבוה הוא "מס פנסיוני" לא פחות כבד. כשזוג משלם 6,000 שקל שכר דירה במשך 25 שנה, הוא מעביר לבעל הבית כ-1.8 מיליון שקל (לפני הצמדה). אם אותו זוג היה לוקח 400 אלף שקל מהפנסיה, קונה דירה ומוסיף 800–900 שקל בחודש להחזר לפנסיה - הוא היה מסיים את התקופה עם דירה בבעלותו ועם פנסיה מופחתת בכ-4,000-5,000 שקל בחודש. במקרים רבים, החיסכון בשכר הדירה עולה על הפגיעה בקצבה.
חוסכים לפנסיה, אבל אין להם דירה: למה לא לאפשר פדיון מהפנסיה למטרת רכישת דירה?
אבסורד גדול - פנסיה גדולה ואין הון עצמי לרכישת דירה; למה לשלוח משפחות וזוגות לשוק השכירות אם הם רוצים לקנות דירה ויש להם כסף בפנסיה?
הפרדוקס הישראלי מוכר לכולם: זוג צעיר משתכר יפה, מפריש מדי חודש אלפי שקלים לפנסיה, אבל אין לו סיכוי לגרד הון עצמי לדירה. מחירי הדירות אומנם יורדים כרגע, אבל עדיין דורשים 400–600 אלף שקל לפחות כהון עצמי.
בחשבון הפנסיה של הזוג הזה כבר מצטברים מאות אלפי שקלים, אבל זה כסף שהוא לא יכול לגעת בו עד גיל פרישה, וגם אז רק בתנאים קשיחים. התוצאה: הזוג משלם שכר דירה של 5,000-8,000 שקל בחודש ואפילו יותר במקום לקנות דירה.
איסור על משיכת כספי פנסיה
אסור למשוך כספי פנסיה לרכישת דירה ולכל סיבה אחרת בלי לשלם מס מלא של 35%. גם הרעיון להשתמש בחיסכון הפנסיוני כערבות למשכנתה נדחה על ידי הבנקים ורשות שוק ההון. כלומר, המדינה הכריחה אותנו לחסוך לפנסיה, ועכשיו היא אומרת לנו: "הכסף שלך, אבל אסור לך להשתמש בו לדירה".
היו ניסיונות רבים לשנות את זה. כבר ב-2019 מרכז המחקר של הכנסת פרסם ניתוח מפורט שהציע לאפשר משיכה פטורה ממס של עד 20% מערך הדירה (תקרה של כ-1.7 מיליון שקל), בתנאי שהכסף יוחזר לפנסיה בתשלומים חודשיים קטנים יחסית. הצעות חוק דומות עלו שוב ושוב, כולל הצעה להחזר נומינלי בלבד (בלי ריבית) כדי שלא לפגוע יותר מדי בקצבה העתידית. בכל פעם ההצעה נתקלה בחומת השמרנות של רשות שוק ההון ואגף התקציבים: "זה יפגע בביטחון הפנסיוני של הציבור".
- איפה תמצאו דירה בפחות מ-2 מיליון שקל?
- "דירה בישראל היא בטון" - בעל הקרן שלא מהמר על שום דבר אחר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענה הרשמית היא שמי שמושך היום ישלם מחר מחיר כבד בגיל פרישה. זה נכון חלקית, אבל מתעלם מהתמונה המלאה: שכר דירה גבוה הוא "מס פנסיוני" לא פחות כבד. כשזוג משלם 6,000 שקל שכר דירה במשך 25 שנה, הוא מעביר לבעל הבית כ-1.8 מיליון שקל (לפני הצמדה). אם אותו זוג היה לוקח 400 אלף שקל מהפנסיה, קונה דירה ומוסיף 800–900 שקל בחודש להחזר לפנסיה - הוא היה מסיים את התקופה עם דירה בבעלותו ועם פנסיה מופחתת בכ-4,000-5,000 שקל בחודש. במקרים רבים, החיסכון בשכר הדירה עולה על הפגיעה בקצבה.
