עסקאות נדל"ן: היכן בלב ת"א נמכרה "דירה" ב-300 אלף שקל בלבד?
משרדי התיווך הגדולים ולוי יצחק עורך מחירון הדירות מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
תל אביב
דירת 3 חדרים ברחוב המלך ג'ורג', 71 מ"ר, קומה ראשונה, חזית, משופצת, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,680,000 שקל.
דירת חדר ברחוב בילו, 16 מ"ר, קומת מרתף (מחסן בטאבו), משופצת, נמכרה ב-300,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס Place
רמת השרון
דירת גן 5 חדרים ברחוב מוריה, 180 מ"ר+ 50 מ"ר גינה, קומת קרקע מתוך 2, נמכרה ב- 3.9 מיליון שקל
קוטג' 5 חדרים ברחוב מוריה, 180 מ"ר בנוי על מגרש בשטח של 200 מ"ר, זקוק לשיפוץ, נמכר ב- 3.05 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב גולומב ברובע הדר, 110 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, עם מעלית, וחניה, נמכרה ב- 2.17 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב האורן ברובע הדר, 90 מ"ר, קומה2 מתוך 3, עם מעלית חניה ומחסן, משופצת, נמכרה ב- 1.93 מיליון שקל
דירת 5 חדרים ברחוב העבודה ברובע הדר, 150 מ"ר, קומה 1 מתוך 7, עם מעלית וחניה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב- 2.05 מיליון שקל
דירת 5 חדרים ברחוב יבנה, 135 מ"ר, קומה 3 מתוך 7, עם מעלית, חניה ומחסן, כולל חדר כושר בבניין, נמכרה ב- 3 מיליון שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רמת השרון
פתח תקווה
דירת 4 חד' ברחוב מוסינזון, 110 מ"ר, עם מעלית, חנייה ומרפסת, קומה 7, נמכרה ב-1,810,000 שקל.
העסקה דווחה באמצעות לוי יצחק עורך מחירון הדירות
חולון
דירת 4 חדרים ברחוב מטולה, קריית שרת, משופצת, מרפסת שמש גדולה, מעלית, נמכרה ב-1,490,000 שקל בפחות משבוע מרגע גיוס הנכס וביותר מהמחיר המבוקש - 1,480,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס סקאי
דירת 3 חד' ברחוב ז'בוטינסקי, 95 מ"ר, קומה ב', עם מעלית, חנייה, מרפסת גדולה סגורה, משופצת, נמכרה ב-1,510,000 שקל.
העסקה דווחה באמצעות לוי יצחק עורך מחירון הדירות
אזור
דירת 4 חד' ברחוב ההסתדרות, 88 מ"ר, קומה 4, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,100,000 שקל.
העסקה דווחה באמצעות לוי יצחק עורך מחירון הדירות
כפר סבא
דירת 2 חדרים, 60 מ"ר, ברחוב יחזקאל, שכונת קפלן, קומה 3 מתוך 4, מוצעת למכירה 5 חודשים, נמכרה ב-710,000 שקל (מחיר מבוקש 770,000 שקל).
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס ONE
רחובות
דירת 5 חד' ברחוב כובשי החרמון, 109 מ"ר, עם מעלית, חנייה ומרפסת, קומה ג', נמכרה ב-1,200,000 שקל.
העסקה דווחה באמצעות לוי יצחק עורך מחירון הדירות
ירושלים
דירת 4 חדרים ברחוב רחמילביץ, שכונת פסגת זאב, קומה ראשונה, 91 מ"ר, מושקעת ומשופצת, נמכרה ב-1,080,000 שקל.
קוטג' 5 חדרים ברחוב יגאל אלון, שכונת רמות, קומת קרקע, 2 מרפסות גדולות וגינה ענקית,
נמכר ב-1,870,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס חזון
פרדס חנה
דירת 3 חדרים ברחוב יחזקאל, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית, נמכרה ב-390,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס People
חיפה
דירת 5 חדרים ברחוב סטפן וייס, שכונת כרמל צרפתי, 110 מ"ר, משופצת, נוף לים, נמכרה ב-1,115,000 שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב אביגיל, שכונת מרכז הכרמל, 104 מ"ר, קומה 3, חנייה, מחסן בטאבו, נמכרה ב-1,240,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב התאנה, שכונת סביוני דניה, 140 מ"ר, קומה 1, יחידת הורים, נוף למפרץ, נמכרה ב-2,065,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
דירת 3 חדרים ברחוב שושנת הכרמל, 80 מ"ר, קומה 2, ללא מעלית וחניה, משופצת, נמכרה ב- 1.1 מיליון שקל
דירת 4 חדרים בדרך צרפת בכרמל הצרפתי, 100 מ"ר, קומה 3, עם מעלית ללא חניה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב- 900,000 שקל
דירת 4 חדרים ברחוב יציאת אירופה בקרית שפרינצק, 85 מ"ר, קומה 2, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 630,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב העליה השניה בבת גלים, 90 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 900,000 שקל.
דירת 3.5 חדרים ברחוב יצחק שדה בקרית אליעזר, 90 מ"ר, קומה 1 ללא מעלית וחניה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב- 647,500 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון חיפה
באר שבע
דירת 3 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב גרשון שופמן, 84 מ"ר, קומה 2, נמכרה ב-495,000 שקל.
דירת 4 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב מיכאל אשבל, 120 מ"ר, קומה 1, נמכרה ב-850,000 שקל.
דירת 3 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב אביגדור המאירי, 90 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-565,000 שקל.
דירת 4 חדרים בשכונה ה', רחוב שדרות יעלים, 104 מ"ר, קומה 5, נמכרה ב-510,000 שקל.
דירת 4 חדרים בשכונה א', רחוב מוריה, 100 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-530,000 שקל.
דירת 4 חדרים בשכונה ד', רחוב רינגלבלום, 80 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-525,000 שקל.
וילה 6 חדרים בשכונת נאות לון, רחוב יצחק דנצינגר, 226 מ"ר, נמכרה ב-1,620,000 שקל.
דירת 4 חדרים בשכונת רמות, רחוב שרגא אברמסון, 127 מ"ר, קומה 5, נמכרה ב-840,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס
דירת 4 חדרים ברחוב השלום, 137 מ"ר, קומה 15 מתוך 23, עם מעליות , שומר וחניה, נמכרה ב- 1.28 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב משה דיין בשכונת ו' החדשה, 86 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 560,000 שקל
דירת 4.5 חדרים ברחוב אביגדור המאירי בנווה זאב, 136 מ"ר, קומה 6 מתוך 7, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 635,000 שקל
העסקאות בוצעו על ידי אנגלו סכסון באר שבע
דימונה
דירת 3 חדרים ברחוב תשלוז, קומה 2/2, 78 מ"ר, ללא עמודים וללא מעלית, מסודרת, נמכרה ב-395,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב מעפיל, קומה 1/3, 69 מ"ר, על עמודים וללא מעלית, משופצת, נמכרה ב-368,000 שקל.
.העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס נובה
דירת 3.5 חדרים ברחוב מכבים, 80 מ"ר, קומת קרקע, משופצת, נמכרה ב- 360,000 שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון דימונה
כתבות מעניינות נוספות:
- 7.בטח שקיים, בכפר גנים ג (ל"ת)דני 03/03/2013 12:38הגב לתגובה זו
- 6.hadshen 03/03/2013 08:19הגב לתגובה זומדינת ישראל ושלוחותיה הרשויות המקומיוח והחברות הממשלתיות הם המעסיקים הגדולים של עובדי קבלן בשכר מינימום כל החיים, מווסתי יבוא עובדים זרים ומעסיקי מסתננים. המטרה היא יבוא אבטלה מכל העולם כדי להוזיל את עלות העבודה.
- 5.שמעון 02/03/2013 12:42הגב לתגובה זומסובסדות כמו לחרדים ? מדוע יוצאי צבא שחרפו נפשם וגופם שותקים ומקבלים את בגזירות כמובן מאליו מדוע אוכלי חינם מקבלים דירות בחצי מחיר , מספיק עם הסיפורים שמוכרים לנו שאין כסף , יש מלא כסף למדינה , עובדה שמוותרים על המיסים של הטייקונים והתאגידים שהם חייבים מליארדים למדינה.
- שוזי 04/03/2013 06:39הגב לתגובה זוהיינו צריכים להפגין במרץ בירושלים ולא בתל אביב ובקביעות מול הכנסת. רק ברעש ובבלאגן היו משיגים משהו. איפה כל המנהיגים המקומיים שיכולים להוציא אנשים לרחובות?? אני הייתי בא להפגנות.
- 4.האמת 02/03/2013 12:40הגב לתגובה זוובגלל שהוא מתעקש על מחיר אז הוא יושב עליה ....... חברה תפסיקו להיות פרייארים ואל תשלמו מחירים כאלה דירה בבנין צריכה לעלות כמו לחרדים לא יותר מ500 עד 600 אלף ג ג.
- 3.תל אביבי 02/03/2013 11:19הגב לתגובה זואנשים, לא קונים דירה בכל כך הרבה כסף, רק בית פרטי. לפני שאתם מוציאים 2 או 3 מיליון שקלים, תבדקו מה אפשר לעשות עם הכסף הזה.
- 2.רחוב מוסינזון פתח תקווה לא קיים בעיר!!!!! (ל"ת)אנונימי 02/03/2013 11:08הגב לתגובה זו
- בטח שקיים, בכפר גנים ג (ל"ת)דני 03/03/2013 19:38הגב לתגובה זו
- 1.המחיר בפ"ת לא שפוי (ל"ת)בועהההההההההה 02/03/2013 10:25הגב לתגובה זו
- מי המטומטם ששילם כזה מחיר ? (ל"ת)אנונימי 02/03/2013 11:04הגב לתגובה זו
- דני 03/03/2013 12:39ש"ח. מדובר על שכ' כפר גנים ג וזו השכ' הכי טובה ויקרה בפ"ת.
ארוחת בוקר (X)גם בישראל: בני 30+ חוזרים לגור עם ההורים
יוקר מחיה, שכר שעומד במקום ושוק שכירות תקוע מביא לישראל תופעה שכבר הייתה רווחת במדינות עם כלכלה הרבה יותר חלשה משלנו, בני 30 שחוזרים לגור עם ההורים
אחרי ספרד, איטליה ויוון, גם בישראל מתחילים לראות תופעה שמתעצמת: בני 30 פלוס שחוזרים לגור עם ההורים. ניתן להסביר זאת על ידי הפער המתרחב בין עלויות דיור להכנסות משכר. על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) העדכניים, כ-25% מבני 30-34 מתגוררים עם ההורים, עלייה של כ-2% משנת 2024. בקבוצת הגיל 35-39, השיעור יורד לכ-15% (שגרים עם ההורים), אך זהו עדיין נתון משמעותי בהשוואה למדינות OECD אחרות. משרד האוצר מעריך כי גיל היציאה הממוצע מהבית עלה לכ-29 שנים, כ-2.5 שנים יותר מאשר בתחילת שנות ה-2010. כיום, כאשר אוכלוסיית המדינה עומדת על 10.094 מיליון תושבים, התופעה משפיעה על כ-150 אלף צעירים בגילאי 30+, רובם רווקים או בזוגיות ללא ילדים.
חצי מהמשכורת הולך על דיור
הגורם הדומיננטי הוא הנטל הדיורי, שמתעצם למרות ירידה במחירי רכישה. שכר דירה עולה והממוצע לדירת 3 חדרים עמד ברבעון השלישי של השנה עמד על כ-5,000 שקל, עלייה של 4.4% משנה קודמת, כאשר במרכז הארץ המחירים מגיעים כבר ל-6,000-7,000 ש"ח. בניגוד לשכירות, המחיר הממוצע לרכישת דירה ירד ב-2.5% ל-2,213,900 שקל, אך שכירות ארוכת טווח נותרת מוגבלת עקב מחסור בהיצע: השנה נוספו על פי ההערכות רק 20 אלף דירות חדשות להשכרה.
- המצוקה של הקבלנים - בת"א מלאי הדירות ענק: יספיק ל-5 שנים
- שוק הדיור קורס, אבל המשכנתאות רותחות - הפרדוקס ועל מה הוא מרמז?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השכר החציוני נטו בקרב שכירים בגיל 30-34 מוערך ב-10,000 ש"ח, זה מכסה אולי 60%-70% מהוצאות דיור בסיסיות. נתונים דומים נמצאו גם בדוח OECD Economic Surveys: Israel 2025. על פי הדוח יחס מחיר דיור להכנסה בישראל הוא מהגבוהים בעולם, כאשר צעירים מוציאים 50%-60% מההכנסה שלהם רק על קורת גג, כמעט כפול מהממוצע המערבי של 28%.
