אושרה הקמת מגדל בן 50 קומות בבורסה בר"ג - צפו בהדמיה
הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב אישרה היום להפקדה את הקמתו של מגדל בן 50 קומות במתחם הבורסה של רמת גן לצד משכן חדש למוזיאון היהלומים.
המגדל, הקרוי מגדל ספיר, יוקם על ידי חברת רוגובין תדהר על 11 דונם בין הרחובות הרקון ותובל ויכלול 47,000 מ"ר של שטחי תעסוקה, מסחר ומלונאות. מתוך סך השטחים העיקרים התכנית מקצה 2,500 מ"ר לצרכי ציבור שמשטח זה ייועדו 1,000 מ"ר לפחות לטובת הקמת מוזיאון ליהלומים שישתלב במגדל ויחליף את המוזיאון הקיים כיום הפועל בשטח קטן יותר ו- 2,000 מ"ר למסחר.
כאמור, התכנית מאפשרת שימוש נוסף בחלק מהשטחים לטובת מלונאות, שימוש אשר נחוץ באזור הבורסה וקובעת הוראות לפיתוח של כיכר עירונית מעברים לציבור וגשר להולכי רגל מעל רחוב תובל.
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותכמה שווה הדירה שלכם - עסקאות אחרונות בערים מרכזיות
עשרות עסקאות בערים מרכזיות - תל אביב, חיפה, ירושלים, ראשון לציון, פתח תקווה ורמת גן; וגם - בכמה ירדו מחירי הדירות בשנה האחרונה?
מחירי הדירות בירידה. לפי נתוני הלמ"ס מחירי הדירות ירדו בדיווח האחרון ב-0.3% בחודש (לתקופה של אוגוסט-ספטמבר) כשקצב הירידה הוא כ-5% בשנה. בשטח הירידה גדולה יותר. מדובר על ירידה של 7% ואפילו 10% בשנה וזה מאוד משמעותי בהינתן שקצב עליית מחירי הדירות הוא 2.5% בשנה. מדובר על ירידה ריאלית של 10%.
הבאנו לכם את העסקאות בשבועות האחרונים בערים מרכזיות בארץ - תל אביב, חיפה, ירושלים, פתח תקווה, באר שבע ועוד ערים רבות כדי שתקבלו אינדיקציה למחייר הדירות אם אתם עומדים לרכוש דירה ולהבין "כמה אתם שווים" אם אתם בעלי דירה. הנה הנתונים שמתבססים ברובים על מאגרי רשות המסים:
- דירת יוקרה ב-1.3 מיליון שקל במרכז ת"א; הסיבה: טיל איראני פגע בה. האם כדאי?
- מגבלת האשראי שתקבור את החלום לדירה של רבבות צעירים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תל אביב
קידום הקמת היישובים דניאל ושיבולת: אושרו תקציבי הפיתוח
שני היישובים, המשלבים קהילה עם אנשים עם צרכים מיוחדים, ייכללו במסגרת היישובים הזכאים לסבסוד פיתוח; משרד הבינוי יקצה 12.3 מיליון שקל לדניאל ו-15 מיליון שקל לשיבולת בשנתיים הקרובות
הממשלה אישרה השבוע צעד נוסף ודי משמעותי בדרך להקמתם של שני יישובים חדשים בדרום: היישוב הקהילתי "דניאל" והכפר השיקומי-שילובי "שיבולת". בהחלטה שאושרה במליאה, תוקנו החלטות משנת 2018 כך ששני היישובים יוגדרו כיישובים הזכאים לסבסוד פיתוח בהתאם למדיניות העדיפות הלאומית. המשמעות: המדינה תממן את התשתיות הראשוניות הדרושות להקמת היישובים, צעד שמאפשר להניע את התכנון והביצוע בפועל.
על פי ההחלטה המעודכנת, משרד הבינוי והשיכון יקצה בשנים הקרובות תקציבי פיתוח ייעודיים לשני היישובים. בשנת 2025 יופנו 12.3 מיליון שקל עבור פיתוח תשתיות ביישוב "דניאל", הממוקם בסמוך לעלי נגב במועצה האזורית מרחבים. בשנת 2026 יוקצו 15 מיליון שקל נוספים לטובת הקמת התשתיות בכפר השיקומי-שילובי "שיבולת". מדובר בתקציבים שיועברו מהסטת מסגרת קיימת בתחום סבסוד הפיתוח, ללא פתיחת תקציב חדש וללא פגיעה בתוכניות אחרות שכבר סומנו לביצוע.
במשרד הבינוי והשיכון מדגישים כי שני היישובים מהווים מודל תכנוני וחברתי ייחודי בישראל, המשלב בין הקמה של יישוב קהילתי חדש לבין תפיסה ערכית של שילוב אנשים עם צרכים מיוחדים בליבת הקהילה. במסגרת זו, פועל המינהל לענייני הכפר לקדם תכנון מותאם לשני היישובים, כך שישלבו מגורים, תעסוקה, חינוך ושירותים קהילתיים באופן המשקף מגוון אוכלוסיות וחיי קהילה משותפים.
המשמעות הרחבה יותר
יישוב "דניאל" נולד כחלק מחזון רחב יותר לחיזוק ההתיישבות באזור עוטף עזה והדרום בכלל. מיקומו בסמוך למרכז "עלי נגב" מבטא את השילוב בין פיתוח אזורי לבין ערכים חברתיים של הכלה ושילוב. מעבר לעידוד האכלוס ולחיזוק היישובים באזור רגיש מבחינה ביטחונית, דניאל מתוכנן לשלב קהילה רב־שכבתית המבוססת על חיים משותפים של משפחות ואנשים עם מוגבלויות, תוך שימת דגש על איכות חיים, יציבות ומענה חברתי-קהילתי.
- 23 אלף דירות מוזלות עדיין לא יצאו לדרך - המחלוקת חוזרת
- רפורמה בענף השיפוצים: יפעלו לשיקום נזקי המלחמה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כפר "שיבולת", מצידו, מתוכנן לשמש מודל חדש לכפרי שילוב בישראל - יישוב ייעודי שנבנה מלכתחילה למען חיים משותפים של אנשים עם מוגבלויות לצד אוכלוסייה מגוונת. התכנון כולל קשת רחבה של שירותים קהילתיים, מבני ציבור, פתרונות הנגשה, ותפיסה שמבקשת לטשטש את הגבול בין “מסגרת” לבין “קהילה”. המטרה, כפי שמגדירים אותה במשרד הבינוי, היא לייצר מרחב מגורים שבו כל התושבים נהנים מאותם תנאים, הזדמנויות ושירותים.
