הדולר והאירו נחלשו ב-0.65% מול השקל: נתוני המאקרו מסביב לעולם והעליות בבורסות השפיעו
השקל, ביחד עם מטבעות אחרים הנחשבים מסוכנים יחסית, מתחזק היום מול הדולר. זאת, על רקע המשך פרסום נתוני מאקרו בארה"ב, באירופה, באסיה ובאוסטרליה היום.
מרווין קינג, נגיד הבנק המרכזי של אנגליה, הודיע היום כצפוי על הותרת הריבית באנגליה ללא שינוי ברמה של 0.5%. מאז חודש מארס האחרון נשמר שער הריבית באי הבריטי ברמתו הנמוכה אי פעם. במקביל הודיע הבנק כי ימשיך בתוכנית החילוץ שנקבעה וכי יוסיף להזרים ביקושים לרכישות אג"חים בהיקף כולל של עד 200 מיליארד ליש"ט, זאת במטרה לחלץ את הכלכלה המקומית המדשדשת. עד עתה רכש הבנק המרכזי של אנגליה אג"חים בהיקף כולל של כ-187 מיליארד פאונד.
אתמול דווח כי התוצר ביפן התרחב ב-1.3%, בחישוב שנתי, נמוך משמעותית בהשוואה לנתון הקודם, שהיה 4.8%. זאת ועוד, משום שביפאן האינפלציה שלילית, התוצר הנומינאלי בכלל התכווץ באחוז אחד. היום דווח בטוקיו כי ההזמנות למכונות התכווצו באוקטובר ב-4.5% לעומת צפי לירידות של 4.2% בהזמנות.
רונן מנחם, מנהל יחידת ההשקעות והאסטרטגיה בבנק מזרחי טפחות, אומר בסקירה שפרסם כי הרושם הכללי שנוצר הוא שהכלכלה היפאנית, שהיא השנייה בגודלה בעולם, מתקשה להמריא על אף התמריצים הפיסיקאליים והמוניטאריים הנדיבים, דבר שמרחיק את המועד בו תוכלנה הרשויות להוריד את הרגל מדוושת הגז.
עוד בזירת המאקרו דווח היום באוסטרליה שהמעסיקים ביבשת הדרומית הוסיפו כ-31,200 משרות בחודש נובמבר, לעומת אוקטובר. היה זה החודש השלישי ברציפות בו נרשמה עליה במספר המועסקים באוסטרליה, בשיעור גבוה בהרבה מהערכות הכלכלנים. שיעור האבטלה ירד ל-5.7%.
"הנתונים באוסטרליה מחזקים את האמונה בהתאוששות גלובלית. לכן, המטבעות החזקים יותר, בהם משתמשים גופים רבים למימון כמו הדולר והיין, צפויים להחלש ואילו מטבעות ונכסים מסוכנים יותר צפויים להמשיך ולהתחזק", כך אומר לבלומברג טומוהירו נישידה, סוחר מט"ח בטוקיו.
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותהשמאית שמזהירה: ״לא רואה איך מחירי הדירות ירדו״
גלי אפל-קסטל מתארת עלייה ברורה בביקושים, הטבות יצירתיות מצד הקבלנים והיזמים, ורוכשים שחוזרים לשוק מתוך ביקושים אמיתיים; לדבריה, גם בשנים הקרובות השוק צפוי לנוע סביב יציבות ועליות מתונות - אך לא ירידות
השנתיים האחרונות התאפיינו בריבית גבוהה, מלחמה ארוכה, אי-ודאות כלכלית, ירידה בעסקאות והמתנה ממושכת של רוכשים שחיכו על הגדר. בשיחה עם שמאית המקרקעין גלי אפל-קסטל מנכ״לית ״דיור פלוס״, בשבועות האחרונים משהו משתנה, לשאלה איך היא רואה את השוק בזמן הנוכחי היא משיבה: ״שוק הנדל״ן מתעורר - והפעם זה נראה אמיתי״. היא מתארת תהליך הדרגתי ומדוד של חזרה לשוק. היא מוסיפה כי לא מדובר בתוצאה על התלהבות רגעית מצד הרוכשים, אלא של שילוב בין צורך אמיתי לבין תחושת מציאות חדשה שמחלחלת לציבור. ״אנחנו רואים עלייה ממשית בכמות הפניות, בפגישות ובשיחות עם לקוחות״.
מצד שני היא מצננת ומרגיעה, ״זה לא גל היסטרי, ולא מדובר על ביקוש פרוע - אלא על תנועה בריאה שמגיעה מתוך הבנה שהמתנה ממושכת לא בהכרח משרתת את הרוכשים״. אפל-קסטל מתארת מצב של ״פקק ביקושים״: אנשים שישבו בצד חודשים ארוכים - חלקם בגלל ריבית, חלקם בגלל מלחמה, חלקם פשוט בגלל פחד מאי הודאות שכעת מתחילים לחזור. “יש עלייה ברורה בכמות הזכאים שפונים, בכמות המתעניינים, וגם בעסקאות שנסגרות מהר יחסית״. ומה לגבי השנה האחרונה, השוק היה קפוא? ״אני לא אומרת שהשוק היה ׳קפוא׳ לגמרי, אבל בהחלט הייתה האטה עמוקה, ופתאום רואים משהו אחר. זה לא שינוי חד, אבל הוא עקבי״.
גלי אפל-קסטל. קרדיט: אופיר אברהמוב
20/80 מתחיל להיעלם, הטבות אחרות תופסות את המקום
אחד התמריצים לתופעה שהיא מתארת הוא התמעטות ההטבות שמעניקים היזמים והקבלנים דרך מבצעי ה-90/10 - 20/80. אפל-קסטל מסבירה שבשנה האחרונה, כדי להתמודד עם הביקושים הנמוכים, יזמים הציעו שורה ארוכה של הקלות שמבטאות ירידה מסוימת במחירי הדירות - אך כעת חלק מהן הולכות ונעלמות. לדוגמא, פרויקטים באזור רחובות שהיו בעבר עם 20/80, כבר לא מציעים את ההטבות האלה״ היא מסבירה ש״זה לא שהם העלו מחירים - אלא הם פשוט לא צריכים לתת את אותם תנאים נדיבים כמו לפני חצי שנה״. לגבי הביקושים היום היא אומרת שהיא מזהה זינוק בפניות של רוכשים שממהרים לנצל את ההטבות שעוד קיימות: ״יש תחושה באוויר שהחלון עלול להיסגר״.
- דירה ב-1.13 מיליון שקל ברמלה: מציאה אמיתית או מלכודת נדל"נית?
- בית שמש - 2,600 דירות חדשות; צמיחה דמוגרפית מהירה, שוק נדל"ן בר השגה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה לגבי צמצום תכניות מחיר למשתכן? האם זה יעמיס עוד ביקושים על השוק?
