איפה צפויים מחירי הדירות לרדת? הנה הטבלה שמסבירה
המושג "אזורי הביקוש" בשוק הנדל"ן למגורים הפך בשנים האחרונות למטבע לשון שמתאר את האזורים בהם מחירי הדירות האמירו בחדות ובקצב מהיר. כל זה היה בשוק עולה בו הביקוש עלה על ההיצע והמחירים האמירו בכל האזורים.
מה קורה כאשר הביקוש יורד, ההיצע גדל וסימני ירידת מחירים נראים באופק הקרוב? היכן צפויים, במצב כזה, מחירי הדירות לרדת בצורה מובהקת והיכן הם צפויים לשמור על יציבות יחסית?
- 15.לא דוד לוי 29/04/2012 21:48הגב לתגובה זובמשך שנים כתב אוטוטו הירידות מגיעות , הבועה תתפוצץ. מה שהתפוצץ זה בועת דוד לוי. איך פספס בגדול ומעניין שעדיין כותב ומפרסמים את זה. בזיון.
- 14.תגיד דוד, בכמה קנו אותך הקבלנים?? (ל"ת)שרון 29/04/2012 19:38הגב לתגובה זו
- 13.א 29/04/2012 15:48הגב לתגובה זוכבר אין הבטחה בלתי מעורערת שהמחירים על סף קריסה אלא רק " פוטנציאל" . שינוי מגמה שמעורר אצלי תהיות. האם הכותב או עורך האתר נקרעים בין שני צידי המיתרס: רייטינג מול אחריות מקצועית? או האם אכן קרה משהו בלתי צפוי שגורם לכותב להטיל ספק בדברים שהוא עצמו אמר אין ספור פעמים רק לפני מספר שבועות ?
- התכוונת-" אמר אין ספור פעמים בשנים האחרונות... (ל"ת)תיקון 29/04/2012 22:49הגב לתגובה זו
- 12.ams 29/04/2012 14:06הגב לתגובה זוהעניין פשוט קבלן שלא יוריד בקרוב מאוד 10 - 15 אחוז מסתכן בפשיטת רגל(במיוחד הקבלנים בסדר גודל של קטן עד בינוני ) עכשיו זה עניין של זמן קצר עד שהראשון ירים דגל ויוריד מחירים , והגיוני להגיד שהקבלן שנשאר אחרון פשוט יקרוס נגמרו החגיגות
- 11.רפי איש משפחה 29/04/2012 13:38הגב לתגובה זואין פה יותר מדי חוכמות. וצר לי על כל התוקבטיסטים בתשלום שלא מצליחים לשכנע, אבל המחירים לא יוכלו לעלות כל עוד שהמדד בשמיים וההכנסות לא גדלות.
- א 29/04/2012 15:52הגב לתגובה זוסלח לי רפי איש משפחה אבל הטענה שמי שלא חושב כמוך הוא בטוח שתול של הקבלנים או מקבל שלמונים (ממי?) מתאימה לילדים בגן. יש פה הרבה אנשים שחיכו להתגשמות הנבואות ומה לעשות שוב הוכח שחזלי" נו צדקו: מאז שחרב בית המקדש הנבואה ניתנה לשוטים. יש אלף ואחד פרמטרים שמשפיעים על מחירי הדירות, תשע מאות תישעים ותשע מהם לא קשורים בכלל לנדל" ן.
- 10.המחירים לא ירדו - אינפלציה והדפסת כספים ... (ל"ת)נכסים עולים ועולים 29/04/2012 13:32הגב לתגובה זו
- 9.רותם 29/04/2012 13:02הגב לתגובה זודוד , האם קראת את הטורים של עצמך בשנים האחרונות ? אתה טוען בקביות כבר קרוב ל- 4 שנים, שבועת הנדל" ן אוטוטו מתפוצצת, ושהמחירים ירדו בחדות. מה מתרחש בפועל הוא עליה מסוימת / שמירה על יציבות. אולי פעם אחת לשם שינוי תפסיק לשכנע את עצמך, ותודה בטעות ? אתה חייב לקחת בחשבון שאנשים קוראים ומפנימים, ןצערי מי שעשה זאת, המתין לירידות העתידיות המפורסמות ונשאר בשכירות- טעה בגדול. אחרי כל הרבה זמן, הגיע הזמן להתסכל לקוראים בעיניים ולהודות כי העניין מורכב, ושיקח זמן רב. מה אתה אומר ?
- אני מתפלא עלייך 29/04/2012 19:45הגב לתגובה זוהרי העו" ד המלומד מסיים כול טור בהערת האזהרה: כדלקמן הפרשנות המצויה בטור הדעה שלעיל אינה בבחינת קריאת העתיד, אלא תחזית המבוססת על פרמטרים כלכליים הקיימים נכון למועד כתיבת הדברים, ועל היקשים לוגים. ככל שהפרמטרים הכלכליים בשוק ישתנו בעתיד ממילא תשתנה התחזית שלעיל. זאת ועוד, התחזית שלעיל אינה בהכרח משקפת את המצב הרצוי לדעתו של הכותב, אלא משקפת את המצב המצוי הנובע מתהליכים כלכליים הקיימים בשוק עפ" י הערכתו של הכותב, אלא אם נאמר אחרת. אז את מצפה שהעו" ד המלומד יקח אחריות כלשהי על התחזיות המגוחכות שלו? חבר' ה, צאו מהסרט המחירים לא ירדו גם אם עו" ד לוי ימשיך לכתוב עוד חודשים ושנים.
- ams 29/04/2012 14:09הגב לתגובה זוהעניין פשוט קבלן שלא יוריד בקרוב מאוד 10 - 15 אחוז מסתכן בפשיטת רגל(במיוחד הקבלנים בסדר גודל של קטן עד בינוני ) עכשיו זה עניין של זמן קצר עד שהראשון ירים דגל ויוריד מחירים , והגיוני להגיד שהקבלן שנשאר אחרון פשוט יקרוס נגמרו החגיגות
- 8.ירושלמי מודאג 29/04/2012 12:08הגב לתגובה זולקבלנים יש עודפים משנים עברו ולכן אם לא נקנה העודפים יישחקו במשך הזמ- עוד 6 חודשים של קיפאון והמחירים יהיו ברצפה http://youtu.be/Ck8q6lRH-GA
- 7.אתה תמיד טועה (ל"ת)מומחה 29/04/2012 11:33הגב לתגובה זו
- 6.הפתי 29/04/2012 11:09הגב לתגובה זוהביקושים הכבושים יתפרצו במהלך השנה הבאה.
- 5.ממתין למפולת 29/04/2012 11:05הגב לתגובה זובעקבות הכתבה שמפרטת את העליה הגבוהה במחירי הדירות בשנים שכותב המאמר פמפם על מפולת. בא לי לבכות.
- 4.r 29/04/2012 09:40הגב לתגובה זושהמחירים ירדו. אז הנתונים מראים שטעית בגדול. מי שעקב אחרי כתבותיך יודע זאת ומי שסמך על מה שכתבת בשנים האחרונות והמתין נניח מ 2010 אכל אותה.
- ams 29/04/2012 14:07הגב לתגובה זוהעניין פשוט קבלן שלא יוריד בקרוב מאוד 10 - 15 אחוז מסתכן בפשיטת רגל(במיוחד הקבלנים בסדר גודל של קטן עד בינוני ) עכשיו זה עניין של זמן קצר עד שהראשון ירים דגל ויוריד מחירים , והגיוני להגיד שהקבלן שנשאר אחרון פשוט יקרוס נגמרו החגיגות
- 3.פרסום תרגיל שיווקי לפראייר=נתוני מחירי בלוף!! (ל"ת)פרסום נדלניסט= בלוף 29/04/2012 09:36הגב לתגובה זו
- 2.עושים מיליארדים ע" ח העם הפראייר=מחאה=חרם צרכן (ל"ת)קבלן,בנק,ממשלה גנבים 29/04/2012 09:33הגב לתגובה זו
- 1.מחיר הזוי מעל30-50%,מיתון עיוור הלא מאמין!!!! (ל"ת)הבועה תתפוצץ,מיתון 29/04/2012 09:32הגב לתגובה זו
- המשיח 29/04/2012 13:39הגב לתגובה זוואני לא בא כי במקום להתפלל אתה מטקבק