שיעורי ריבית המשכנתאות בארה"ב טיפסו לנקודה הגבוהה ביותר מאז מרץ 2020
שיעורי ריבית המשכנתאות טיפסו לנקודה הגבוהה ביותר מאז מרץ 2020, כך על פי נתונים שמתפרסמים היום בארה"ב. נתון זה, מהווה הסימן האחרון לכך שהשיעורים האולטרה-נמוכים של המגיפה הם נחלת העבר.
הריבית הממוצעת של משכנתא בריבית קבועה ל-30 שנה, עמדה השבוע על 3.45%, לפי סקר שוק המשכנתאות הראשי של פרדי מאק, הגבוה ביותר מאז השבוע שהסתיים ב-26 במרץ 2020. עלייה של 23 נקודות בסיס מהריבית בשבוע שעבר, שעמדה על 3.22% העלייה החדה ביותר מאז השבוע שהסתיים ב-19 במרץ 2020. (נקודת בסיס אחת שווה למאה נקודת האחוז).
העלייה בריבית על המשכנתאות מגיעה כאשר המשקיעים מתכוננים לפדרל ריזרב להעלות את הריבית כבר במרץ. התשואה על שטרות אוצר ל-10 שנים, אינדיקטור השוק העיקרי לחובות לטווח בינוני וארוך, התקדמה משמעותית מאז אמצע דצמבר, כאשר המשקיעים תמחרו פד אגרסיבי יותר.
האפשרות שהפד' יחמיר את המדיניות המוניטרית מהר מהצפוי דוחפת את שיעורי המשכנתאות למחוזות גבוהים יותר, אמר הכלכלן הראשי של פרדי מק, סם חאטר, והוסיף שגם האינפלציה בעקבות בעיות בשרשרת האספקה תרמה לסיפור.
- הכלכלן הראשי: ירידה של כ-60% בהשקעות הזרות בישראל ברבעון הראשון
- נקסט ויז'ן מזנקת ב-15% - צופה צמיחה של 70% בהכנסות גם בשנה הקרובה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כלכלנים צופים, כי שיעורי המשכנתאות יטפסו עוד יותר. התחזית הכלכלית האחרונה של פרדי מאק על שוק הדיור, שפורסמה באוקטובר, צופה שהריבית הקבועה ל-30 שנה תהיה בממוצע של 3.4% ברבעון הראשון של 2022, ותעלה ל-3.7% ברבעון הרביעי. איגוד המתווכים הלאומי העריך, כי שיעורי המשכנתא יסתיימו את השנה ב-3.7%.
בעוד שהשיעורים עלו משמעותית משפל המגיפה שלהם, הם נשארים נמוכים מנתוני הקדם-מגיפה. בשנת 2019, הריבית הממוצעת של משכנתא ל-30 שנה הייתה קצת פחות מ-4%, לפי נתוני פרדי מאק. ובכל זאת, מחירים נוחים לבית בראש מעייניהם ככל שהמחירים עולים. מחירי הדירות גדלו בשיעורי שיא בקיץ 2021 כאשר הקונים התחרו על מלאי נמוך יחסית של בתים למכירה.
לצד זאת, הכלכלנים צופים, כי מחירי הדירות יעלו השנה. אומדן קונצנזוס של האגודה הלאומית של מתווכים צופה שמחירי הדירות יעלו ב-5.7% בשנת 2022, האטה מהעלייה החזויה של 2021 של 14.6%.עם זאת, דו"ח של Redfin שפורסם ביום חמישי מצביע על כך שעדיין לא הגיעה הקלה.
- אפל סוגרת את 2025 בין התאוששות בסין ללחץ משפטי בארה״ב
- עשירי הטכנולוגיה צברו 2.5 טריליון דולר ב-2025: מאסק מוביל ומה קרה לביל גייטס?
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- "הזדמנות קיצונית באנבידיה" -בברנשטיין מצפים לזינוק של 54%...
גורמים אלה בשילוב עם עלייה במספר הקונים הנכנסים כעת לשוק כדי לנצח את עליית שיעורי המשכנתאות מכינים את הקרקע ל"שוק הדיור התחרותי ביותר בינואר בהיסטוריה המתועדת, אמר הכלכלן הראשי של Redfin, דריל פיירוות'ר. "אני מצפה שעד ששיעורי המשכנתא יעלו ל-3.6%, התחרות תתייצב במהירות לרמות דומות לסוף 2018", הוסיף פייר-וות'ר.
שיעורי המשכנתאות ירדו לשפל חדש במהלך המגיפה, אך עלו במהלך השנה האחרונה. הריבית הקבועה הממוצעת של השבוע ל-30 שנה הייתה גבוהה ב-66 נקודות בסיס לעומת השבוע המקביל אשתקד.
שווקים מסחר (AI)השווקים סוגרים שנה בעליות - מה קורה באסיה ובחוזים והאם האופוריה מוצדקת?
השווקים ממשיכים את ראלי סוף השנה במסחר דל יחסית, כשברקע אופטימיות לגבי הצמיחה הכלכלית בארצות הברית עם ציפייה לשיפור ברווחיות החברות ב-2026. במקביל, הדולר נמצא ברמות נמוכות יחסית מול סל המטבעות, מה שתומך בסחורות ובמיוחד במתכות יקרות.
מדד מניות עולמי של MSCI עלה קלות במסחר באסיה ונמצא בדרך ליום שביעי רצוף של עליות עם עלייה של כ0.3%. חלק מהשווקים באסיה, כולל אוסטרליה והונג קונג, סגורים לרגל החגים. במילים אחרות, מדובר בראלי שמתרחש במסחר דליל.
בשוק האג"ח האמריקאי התשואה ל-10 שנים עלתה בכ-2 נקודות בסיס לכ-4.15%. התזוזה הקטנה הזו משקפת את המתיחות שהשוק מתמודד איתה בתקופה האחרונה: נתוני צמיחה חזקים מהצפוי בארצות הברית מקטינים את ההימורים על הורדות ריבית מהירות בתחילת השנה. יותר צמיחה פירושה פחות לחץ מיידי על הפד להקל, גם אם האינפלציה מתמתנת בהדרגה.
מדד הפחד של וול סטריט, VIX, ירד לרמה הנמוכה ביותר השנה, איתות לכך שהמשקיעים מוכנים לקחת סיכון. עם זאת, רמות תנודתיות נמוכות מאוד לעיתים מעידות גם על שאננות מוגזמת, במיוחד כשהשוק נשען על נרטיב אחד מרכזי.
- אנבידיה משתלטת על מתחרה - חברת השבבים גרוק
- אנבידיה מתחרטת - לא רוצה את אינטל כשותפה בתהליך הייצור
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תופעת ראלי סנטה קלאוס: מציאות או אשליה?
חלק גדול מהאופטימיות נשען על תופעת ראלי סנטה קלאוס - תקופה של סוף השנה והימים הראשונים של השנה החדשה שבה קיימת נטייה לעליות בשוקי המניות. נראה שהמשקיעים מנסים למשוך את המדדים לעוד שיאים, גם אם ההתלהבות סביב הבינה המלאכותית ותוואי הריבית של הפד כבר אינם מתקבלים כמובנים מאליהם. בחלק מהחודש נשמעו חששות לגבי התמחור הגבוה של מניות טכנולוגיה, כולל מניות שמזוהות עם גל הבינה המלאכותית, אך כעת השוק חוזר להתמקד בתחזיות לרווחיות ב-2026. מדובר ב"סיבוב" קלאסי של השוק: פחות דיון על כמה המניות יקרות, יותר דיון על האם החברות יספקו צמיחה שמצדיקה את המחיר. במצב שבו הציפיות גבוהות, גם עונת דוחות כספיים טובה אך לא מצוינת עלולה להיתפס כאכזבה.
וול סטריט שור (גרוק)מניות הקוונטים נופלות, אקספנג קופצת ב-8%; המדדים סביב ה-0
המסחר בוול סטריט מתנהל ביציבות יחסית, עם תנודתיות נמוכה ומחזורי מסחר דלילים, כאשר המשקיעים חזרו מחופשת חג המולד ליום מסחר בודד לפני סוף השבוע. מדדי דאו ג’ונס, S&P 500 ונאסד״ק נעו סביב רמות הפתיחה, ללא כיוון ברור, על רקע היעדר חדשות כלכליות משמעותיות.
המסחר השקט מגיע לאחר שיום המסחר המקוצר של ערב חג המולד הסתיים בשיאים היסטוריים. מדדי דאו ג’ונס ו־S&P 500 ננעלו ברמות שיא, וכל שלושת המדדים המרכזיים רשמו חמישה ימי עליות רצופים. בכך נכנסה וול סטריט רשמית לתקופת “ראלי סנטה קלאוס”, הנמשכת מסוף דצמבר ועד תחילת ינואר.
במבט רחב יותר, השווקים בדרך לשבוע חיובי נוסף ולסיכום שנה חזקה במיוחד. מדד S&P 500 עלה בכ־18% מתחילת השנה והוא מציג אחת השנים הטובות בעשור האחרון. מדד נאסד״ק מוביל את העליות עם זינוק של יותר מ־20% בשנת 2025, למרות תנודתיות חריפה מוקדם יותר השנה, כולל ירידה זמנית לטריטוריית שוק דובי לאחר הכרזת מכסי היבוא הנרחבים של הנשיא טראמפ באפריל.
במקביל לשווקי המניות, שוק הסחורות ממשיך למשוך תשומת לב. חוזים עתידיים על זהב וכסף טיפסו לשיאים חדשים, על רקע מתיחות גיאופוליטית מתחדשת והיחלשות הדולר. מגמות אלו מחזקות את מעמד המתכות היקרות כנכסי מקלט בתקופות של אי־ודאות גלובלית. למרות העליות המתמשכות, המשקיעים מגלים זהירות בנוגע למדיניות הריבית של הפדרל ריזרב. ההסתברות להפחתת ריבית כבר בחודש הקרוב ירדה לפחות מ־15%, והציפיות לגבי חודש מרץ נותרות מעורבות. בהיעדר נתוני מאקרו ודוחות כספיים משמעותיים בימים הקרובים, המסחר לקראת סיום השבוע צפוי להמשיך להתנהל בשקט יחסי.
- טסלה תחת בדיקה: האם ידיות החירום במודל 3 מסוכנות בשעת משבר?
- אילון מאסק בדרך לטריליון דולר: השנה שקבעה רף חדש בצבירת הון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עשירי הטכנולוגיה צברו 2.5 טריליון דולר ב-2025: מאסק מוביל ומה קרה לביל גייטס?ההתלהבות של המשקיעים סביב הבינה המלאכותית הזניקה את שווי החברות והעושר האישי של בכירי עמק הסיליקון, כאשר
אילון מאסק מוביל את הרשימה ואילו ביל גייטס הוא היחיד שסיים את השנה עם ירידה בהונו
