הפד' מממן את רוב ההנפקות בשוק ה-MBS - שוק הנדל"ן רותח
לאחר השיתוק הכלכלי בחודשים האחרונים, נראה כי התמריצים הרבים שהוזרמו לשווקים מתחילים להשפיע גם על הכלכלה הריאלית ובפרט על שוק הנדל"ן בארה"ב.
נתון מכירות הבתים בהמתנה רשמו זינוק חודשי של 8.8% בחודש אוגוסט, הרבה מעל הצפי המוקדם שעמד על עלייה של 3.1% בלבד. נזכיר כי גם בחודש יולי הפתיע הנתון עם עלייה חודשית של 5.9%.בסיכום שנתי, מכירות הבתים בהמתנה רושמים עלייה של יותר מ-20% מהתקופה המקבילה אשתקד, וזאת למרות האירועים בחודשים מארס ואפריל.
לנתונים המרשימים יש 2 הסברים עיקריים: הראשון, הריבית על המשכתאות בארה"ב נמצאת בנפילה חופשית במקביל לירידה החדה בריביות על אגרות החוב של הממשל. ע"פ הסקר השבועי של פרדי מק, הריבית הממוצעת על משכנתא לתקופה של 30 שנה (במסלול של ריבית קבועה) עומד על 2.9% בלבד. לשם השוואה בנובמבר 2018 עמדה הריבית על 4.94%. הריביות הנמוכות כמובן מעודדות רכישות של בתים חדשים.
הריבית על המשכנתאות לפי פרדי מק: שפל של כל הזמנים
אבל לא רק הריביות הנמוכות דוחפות כעת את השוק, לפד' יש תפקיד קריטי. חלק מרכזי משוק האשראי לנדל"ן בארה"ב מבוסס על סוכנויות האשראי: פרדי מק, פאני מאי וג'ני מאי. מאז מארס האחרון, הפד' פעיל מאוד בשוק ה-MBS ולמעשה מממן את רוב ההלוואות שגופים אלו נותנים לשוק הנדל"ן.
- מטא תקים מרכז נתונים ב-50 מיליארד דולר
- לאחר עסקת אינטל: טראמפ רוצה נתח גם מלוקהיד מרטין
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
על כמה הפד' אחראי על המימון של גופים אלו? ביולי האחרון רכש הפד' אג"ח MBS בהיקף של 104.6 מיליארד דולר, כ-35% מסך ההנפקות של פאני מאי/פרדי מאק וג'ני מאי. מוקדם יותר השנה מימן הפד' יותר מ-100% מההנפקות של גופים אלו. מתחילת השנה, הפד' הוא השחקן הגדול ביותר בשוק זה.
החלק של הפד' (צהוב) מכלל ההנפקות של סוכנויות האשראי בארה"ב (כחול): הפד' מתדלק את שוק הנדל"ן
בסיטואציה הנוכחית יש קונים שמקבלים תמריץ לקחת הלוואות חדשות, כאשר במקביל ספקי האשראי נהנים מהגב של הפד'. האם זה מפתיע ששוק הנדל"ן בארה"ב רותח? כל עוד הפד' ממשיך לממן את האשראי שמעניקים גופים אלו, שוק הנדל"ן ימשיך לרתוח.
- המהפכה האווירית: מוניות eVTOL יגיעו לאובר תוך שנתיים
- מנכ"ל ברודקום יקבל עד 616 מיליון דולר אם יעמוד ביעדי ה־AI
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- המניה הזאת מזנקת היום ב-2,900% - מה הסיבה?
- 2.כתב פח אשפה 30/09/2020 20:49הגב לתגובה זוממחזר כתבות
- לא צריך תמיד ללכלך את הפה (ל"ת)אבי 04/10/2020 23:57הגב לתגובה זו
- 1.על זה נאמר לא למדו כלום ושכחו הכל (ל"ת)יוסי 30/09/2020 19:40הגב לתגובה זו

קריסת התיירות בטורקיה: 3 מיליארד דולר הפסדים, 30% ירידה באנטליה ובריחה המונית ליוון
אינפלציה של 33.5% הורסת את היתרון של הלירה החלשה; מלונות מחזיקים מעמד עם "הכול כלול" בזמן שעסקים קטנים קורסים; 1.5 מיליון טורקים נוטשים לטובת האיים היווניים; מאנטליה ועד איסטנבול: המספרים שמטלטלים את הענף שמניב 12% מהתמ"ג
ענף התיירות הטורקי, שהיווה במשך עשורים את אחד מעמודי התווך של הכלכלה המקומית, נמצא בצניחה חופשית. הנתונים העדכניים מציירים תמונה קשה: ירידה של 5% במספר התיירים הזרים ביולי, צניחה של 30% במבקרים באנטליה ברבעון הראשון, והפסדים צפויים של 3 מיליארד דולר בהכנסות השנתיות. מדובר ברעידת אדמה כלכלית עבור מדינה שבה התיירות מהווה 12% מהתמ"ג ומעסיקה מעל 3 מיליון עובדים.
המשבר מתבטא בירידה חדה במספרים: גרמניה, שהיא השוק הגדול ביותר של מבקרים, רשמה ירידה של 8%, בריטניה 10%, וארצות הברית צנחה ב-22%. אבל מעבר לסטטיסטיקה היבשה, מדובר בסיפור של ענף שלם שמתמוטט תחת העומס של אינפלציה דוהרת, אסונות טבע חוזרים ומדיניות כלכלית כושלת עם תדמית שהולכת ונהית בעייתית יותר לעולם המערבי - ארדואן נגד להקת בנות - "לבוש ומעשים לא הולמים". ארדואן נלחם באופוזיציה הליברלית, שם מנהיגים שלה בכלא, ומדבר יותר ויותר על קיצוניות דתית. זה עלול להפחיד את התיירים.
וכל זה קורה כשטורקיה נתפסת זולה מאוד. המטבע שלה איבד מעל%5 ב-20 שנה, אלא שהאינפלציה של 335 שהיא אומנם בירידה, מחסלת את היתרון התחרותי. משפחה של ארבעה משלמת כיום 150-200 דולר ללילה במלון בינוני באנטליה, לעומת 100-130 דולר לפני כשלוש שנים.
המודל של "הכול כלול": כך שורדים המלונות הגדולים בזמן שהמסעדות המקומיות נסגרות
הפתרון שמחזיק את הענף בחיים הוא דווקא מודל הכל כלול. המלונות מרכיבים חבילות מיוחדות לתיירים רוסים כדי לשמור על תפוסה גבוהה. השוק הרוסי, שמהווה 14% מהמבקרים, נשאר יציב יחסית בזמן שהאירופים בורחים.
- תבעו את סוכנות הנסיעות וזכו - "הסוכנות טעתה בתכנון הטיול"
- בריטניה מזהירה מפני הגעה לישראל ומשגרת מטוסי קרב למזרח התיכון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אבל יש לזה מחיר כבד. המודל יוצר "בועה" שבה התיירים לא יוצאים מהמלון ולא מוציאים כסף בכלכלה המקומית. התוצאה: בעלי עסקים קטנים באנטליה מדווחים על ירידה של 40% במכירות. מסעדות משפחתיות נסגרות, חנויות מזכרות מורידות תריסים, ומדריכי טיולים מקומיים נשארים ללא עבודה.

אורקל טסה ב-40%; לארי אליסון האיש העשיר בעולם
הונו של אליסון מוערך כעת ב-393 מיליארד דולר, כשלא רחוק ממנו נמצא אילון מאסק עם 385 מיליארד. במקום ה-3 נמצא מארק צוקרברג, עם 269 מיליארד
אורקל הפתיעה את וול סטריט עם תחזית צמיחה חסרת תקדים, בנוסף לזינוק דרמטי בצבר ההזמנות וצמיחה דו־ספרתית בענן. המניה מזנקת כעת ב-42% – העלייה היומית החדה ביותר שלה זה יותר מ־25 שנה – והוסיפה לשווי החברה יותר מ-200 מיליארד דולר. צפרא כץ הציגה חוזים חדשים עם השחקנים הגדולים בעולם ה־AI, בהם OpenAI, xAI, מטא, אנבידיה ו־AMD, והבהירה כי אורקל הפכה לכתובת מועדפת לעומסי עבודה בתחום.
לארי אליסון, מייסד החברה שמחזיק עדיין ב-40% ממניותיוה, הדגיש כי הבינה המלאכותית משנה כבר היום את החברה ואת כל תעשיית המחשוב , כשהיתרון של אורקל הוא בהקמת מרכזי נתונים בהיקפי ענק ובחיבור ישיר של בסיסי נתונים עסקיים למודלי שפה מתקדמים. לדבריו, השוק של הסקת מסקנות יהיה גדול אף יותר משוק אימון המודלים, ואורקל ערוכה להוביל גם בו. על רקע זה, ההון האישי של אליסון זינק תוך לילה אחד בכ־100 מיליארד דולר, והפך אותו נכון לכרגע לאיש העשיר בעולם .
הונו של אליסון מוערך כעת ב-393 מיליארד דולר, כשלא רחוק ממנו נמצא אילון מאסק עם 385 מיליארד. במקום ה-3 נמצא מארק צוקרברג, עם 269 מיליארד.
הבורסות בניו יורק פתחו את יום המסחר בעליות, אחרי פרסום נתוני אינפלציה חיוביים מהצפוי. מדד המחירים ליצרן (PPI) לחודש אוגוסט הפתיע בירידה של 0.1%, בניגוד להערכות השוק שציפו דווקא לעלייה מה שמעורר תקווה מחודשת להפחתת ריבית מצד הפד' כבר בהחלטה הקרובה ואפילו
כזאת שתהיה אגרסיבית יותר - ה-PPI בארה"ב מפתיע כלפי מטה: ירידה של 0.1% לעומת צפי לעלייה
- הנאסד״ק עלה ב-0.4%; וויקס ויונייטד הלת׳ זינקו ב-9%
- נעילה חיובית בוול-סטריט; נובה קפצה ב-7%, רובינהוד זינקה ב-16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בינתיים
המגמה מעורבת, ה-S&P 500 מוסיף כ-0.4%, הנאסד"ק עולה ב-0.2%, והדאו ג'ונס יורד כ-0.5%. שלושת המדדים חתמו את יום המסחר הקודם בשיאים היסטוריים, כאשר מדד הנאסד"ק טיפס אמש גם לשיא תוך-יומי חדש.