פאונדרס מכרה 90 דירות בחלק הראשון בפרויקט ביוסטון

בית השקעות לנדל"ן בחו"ל, פאונדרס נערך בימים אלו לשלב השני במכירת הדירות למשקיעים בפרוייקט הנדל"ן המניב, THE FAIRWAYS שביוסטון. בשלב המכירות המוקדם, שהחל בחודש אוגוסט 2004, נמכרו בפרוייקט 90 דירות מתוך 432 דירות. ההון העצמי הנדרש להשקעה הינו 31,503 דולר לדירה, ששוויה 105,010 דולר(בשטח 777 sqf) פיט רבוע.

דנה תדמור מנכ"ל בית ההשקעות "פאונדרס": "ההשקעה בפרוייקטThe Fairways ביוסטון, היא השקעה המניבה תשואה גבוהה ביותר , מדובר ברכישה של נכס ביעד אטרקטיבי כמו יוסטון ? עיר עם קצב התפתחות עיסקית חמישית בגודלה בארה"ב, הכנסה מיידית ורישום הנכס על שם המשקיע בטאבו. בהתאם לתחזית המכירות שלנו, תוך שנתיים וחצי נסיים את מכירת הפרוייקט".

בית ההשקעות "פאונדרס", המתמחה בזיהוי מגמות עלייה בערך נדל"ן, זיהה לאחר בדיקה מקיפה מגמת עלייה בערך הנדל"ן והנכסים בעיר יוסטון ומשווק את פרוייקט הנדל"ן המניב שבבעלותו, THE FAIRWAYS בליג סיטי שבמטרפולין יוסטון.

הפרוייקט מוכח כהשקעה מניבה כדאית תודות לנתוני תפוסה של 96% לדירות מושכרות בפרוייקט (בשיטת ה- Pool). (שכר דירה ממוצע לדירה ? 775$ לחדר שינה אחד ומעל 1000 דולר לשני חדרי שינה).

בית ההשקעות "פאונדרס", נותן למשקיעים הישראלים במסגרת העסקה: שירות משכנתא וייעוץ כלכלי מבנק אמריקאי השלישי בגודלו בארה"ב (WELLS FARGO), שירותי ניהול הנכס (חברת RMI) וחברת נאמנות אמריקאית לאבטחת העסקה (Stewart Title).

הפרוייקט ממוקם בליג סיטי על מפרץ מקסיקו, והינו שכונת מגורים סגורה ויוקרתית הנושקת לאתר גולף בעל שטחים נרחבים. שטח הפרוייקט כ-120 דונם ובמסגרתו נבנו 432 דירות, בעלות 1/2/3 חדרי שינה, הכולל את כל התנאים האופטימליים של דיור אקסקלוסיבי. זהו אחד הפרוייקטים האקסלוסיבים ביותר בליג סיטי והוא נימכר הן למשקיעים ישראלים והן לאמריקאים.