פאונדרס מכרה 90 דירות בחלק הראשון בפרויקט ביוסטון
בית השקעות לנדל"ן בחו"ל, פאונדרס נערך בימים אלו לשלב השני במכירת הדירות למשקיעים בפרוייקט הנדל"ן המניב, THE FAIRWAYS שביוסטון. בשלב המכירות המוקדם, שהחל בחודש אוגוסט 2004, נמכרו בפרוייקט 90 דירות מתוך 432 דירות. ההון העצמי הנדרש להשקעה הינו 31,503 דולר לדירה, ששוויה 105,010 דולר(בשטח 777 sqf) פיט רבוע.
דנה תדמור מנכ"ל בית ההשקעות "פאונדרס": "ההשקעה בפרוייקטThe Fairways ביוסטון, היא השקעה המניבה תשואה גבוהה ביותר , מדובר ברכישה של נכס ביעד אטרקטיבי כמו יוסטון ? עיר עם קצב התפתחות עיסקית חמישית בגודלה בארה"ב, הכנסה מיידית ורישום הנכס על שם המשקיע בטאבו. בהתאם לתחזית המכירות שלנו, תוך שנתיים וחצי נסיים את מכירת הפרוייקט".
בית ההשקעות "פאונדרס", המתמחה בזיהוי מגמות עלייה בערך נדל"ן, זיהה לאחר בדיקה מקיפה מגמת עלייה בערך הנדל"ן והנכסים בעיר יוסטון ומשווק את פרוייקט הנדל"ן המניב שבבעלותו, THE FAIRWAYS בליג סיטי שבמטרפולין יוסטון.
הפרוייקט מוכח כהשקעה מניבה כדאית תודות לנתוני תפוסה של 96% לדירות מושכרות בפרוייקט (בשיטת ה- Pool). (שכר דירה ממוצע לדירה ? 775$ לחדר שינה אחד ומעל 1000 דולר לשני חדרי שינה).
בית ההשקעות "פאונדרס", נותן למשקיעים הישראלים במסגרת העסקה: שירות משכנתא וייעוץ כלכלי מבנק אמריקאי השלישי בגודלו בארה"ב (WELLS FARGO), שירותי ניהול הנכס (חברת RMI) וחברת נאמנות אמריקאית לאבטחת העסקה (Stewart Title).
ישראל נכנסת למירוץ - 120 מיליון שקל להקמת מטה לאומי לבינה מלאכותית
המטה צפוי לפעול במשרד ראש הממשלה, יפתח תשתיות מחשוב מתקדמות, יטמיע יישומי בינה מלאכותית בשירותי המדינה ויגבש תוכנית רב־שנתית להכשרת כוח אדם ולקידום רגולציה ואתיקה שיחזקו את מעמד ישראל בזירה הטכנולוגית העולמית
הממשלה אישרה השבוע הקמת מטה לאומי לבינה מלאכותית עם תקציב של 120 מיליון שקל לשנתיים הקרובות, צעד שמסמן כניסה רשמית של ישראל למירוץ הגלובלי על עליונות טכנולוגית. המטה יוקם כיחידת סמך במשרד ראש הממשלה ויתמקד בשלושה צירים מרכזיים: גיוס כוח אדם איכותי, פיתוח תשתיות מחשוב מתקדמות והטמעת AI במערכות הממשלה. בתוך 120 יום תובא לאישור הממשלה תוכנית לאומית רב שנתית שתבטיח השקעות לטווח ארוך.
המהלך, ביוזמה משותפת של שר האוצר בצלאל סמוטריץ' ומשרד ראש הממשלה, נועד לשמור על מעמדה של ישראל בחזית החדשנות מול התחרות הגוברת של מדינות כמו סין, ארצות הברית וגרמניה. "הקמת המטה היא צעד חיוני שמבהיר שזו אינה אופנה חולפת אלא תחום אסטרטגי לעתיד ישראל", אמר סמוטריץ'. "למהלך יהיו השפעות כלכליות וביטחוניות עמוקות. הממשלה מאותתת מחויבות ברורה עם תקציב ראשוני ותוכנית לאומית בהכנה".
התוכנית כוללת הקמת תשתית מחשוב חזקה שתאפשר לישראל לעמוד בתחרות העולמית ולמשוך חוקרים ויזמים מהשורה הראשונה. במקביל, מערך הדיגיטל במשרד ראש הממשלה ישמש זרוע ביצועית ליישום בינה מלאכותית בשירותי הממשלה, כדי שהאזרחים יקבלו שירותים מהירים, פשוטים ויעילים יותר. זה אומר אוטומציה של תהליכים ביורוקרטיים, שירות לקוחות חכם ויכולות ניתוח נתונים מתקדמות שיכולות לשפר משמעותיות את איכות השירותים הציבוריים.
המטה גם ימפה את הצרכים האנרגטיים הנגזרים מהשימוש בבינה מלאכותית. מרכזי נתונים לבינה מלאכותית צורכים כמויות אנרגיה עצומות, ובישראל שכבר מתמודדת עם מחסור באנרגיה, התכנון המוקדם חיוני. בנוסף, המטה יבחן את השפעת הטכנולוגיה על שוק התעסוקה ויקדם מדיניות עדכנית בתחומי הרגולציה והאתיקה - נושאים שהופכים יותר ויותר רלוונטיים כשמערכות AI מתחילות להשפיע על חיי היומיום.
- הממשלה אישרה תוספת של 42 מיליארד שקל לתקציב הביטחון לשנים 2025-2026
- מה יהיה גורל הותמ"ל?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
התקציב הראשוני של 120 מיליון שקל הוא רק תחילת הדרך. הממשלה מתכוונת להציג תוכנית רב שנתית שתכלול השקעות משמעותיות יותר, בדומה למה שעושות מדינות מובילות אחרות. המטרה היא ליצור מנגנון קבוע שלא יהיה תלוי בתחלופות פוליטיות ושיבטיח רציפות בפיתוח היכולות הלאומיות. ישראל מצטרפת בכך לרשימה של מדינות שהבינו שבינה מלאכותית היא לא עוד תחום טכנולוגי, אלא נדבך בביטחון הלאומי ובתחרותיות הכלכלית.
