שוק נדל"ן ההיי-טק בגוש דן מגלה סימני התאוששות
מ"מ מנכ"לית עתידים-תעשיות עתירות ידע, אלקה אילני סבורה, ששוק נדל"ן ההיי-טק בגוש דן מגלה סימני התאוששות ונראה שנבלמה מגמת הירידה במחירי השכירות. הירידות החדות, מאז התפוצצה הבועה, הסתכמו בשיעור של 30%-35%. אילני מציינת, שבאזורים המרוחקים מתל-אביב-יפו, ירידת המחירים הייתה מתונה יותר וכך הצטמצם הפער בין מחירי השכירות בגוש דן לבין המחירים בפריפריה. למשנתה, כתוצאה מצמצום פער המחירים יש לצפות לתהליך טבעי של חזרה מהפריפריה לכיוון מרכז גוש דן ובעיקר למרכזי ההיי-טק בעיר תל-אביב-יפו. מגמה זו תגבר עוד יותר, היא סבורה, אם גם פערי הארנונה יצטמצמו. אילני צופה תהליך חזרה ו"הגירה חיובית" של חברות ההיי-טק לגוש דן. היא אומרת, כי העיר תל-אביב היא ה"מטרופולין" המציע לתעשיית ההיי-טק את מיגוון הנתונים שכה חשובים לתעשייה זו ולעובדיה - חגורה אנושית, תעשייתית, תרבותית, כלכלית ומדעית בסביבה קלאסית של תעשיות עתירות מדע. מ"מ מנכ"לית עתידים-תעשיות מציינת, כי בחודשים האחרונים ניכרת התעוררות מסוימת בביקושים לשכירת שטחים, אך בצעדים שקולים, מדודים ואיטיים. לקחי משבר הבועה מופנמים עמוק בחברות בכלל ובתעשיית ההיי-טק בפרט. בתעשיות ההיי-טק, היא מוסיפה, עדיין אין התרחבויות מסיביות בהשקעות ובגיוס כח אדם ותהליכי קבלת ההחלטות לטווחים ארוכים מושפעים ושזורים בתהליכי ההתייעלות שגזרו על עצמן החברות בעקבות המשבר בענף. ככל שהמגמה החיובית המאופיינת כיום במשק תימשך, יש לצפות, לדעתה של אילני, לשיפור בענף הנדל"ן בכל האמור בהשכרת שטחים לתעשיית ההיי-טק בגוש דן בכלל ובתל-אביב-יפו בפרט.
