אלרוב נדל"ן עוברת לרווח ברבעון השני: ההכנסות זינקו ב-30% ל-154 מ' ש'

חברת הבת של אלרוב ישראל, אלרוב נדל"ן, מדווחת היום (יום ב') על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני של שנת 2009.

הכנסות החברה הסתכמו ב- 154 מיליון שקלים, גידול של 30% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי הסתכם בכ- 28.8 מיליון שקלים, לעומת הפסד של 18 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. הרווח התפעולי הסתכם ב- 68.7 מיליון שקלים, לעומת כ- 51.2 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד.

דמי שכירות מהאזור המסחרי של ממילא בירושלים הסתכמו ברבעון ב- 7.9 מיליון שקלים, לעומת 4.9 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. דמי השכירות מהנכסים המניבים בחו"ל הסתכמו ב-40.3 מיליון שקלים, לעומת 31.9 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. תזרים המזומנים שנבע מפעילות שוטפת הסתכם ברבעון ב- 49.3 מיליון שקלים, לעומת 42.5 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד.

נציין כי, שווי הנכסים המניבים של אלרוב נדל"ן באירופה נותר יציב. שוויו ההוגן של הנדל"ן להשקעה (שאינו כולל את הנדל"ן בהקמה) הינו 3.6 מיליארד שקלים, המייצג עודף שווי על עלות הנדל"ן בספרים של כ- 733 מיליון שקלים.

בעקבות כניסתו לתוקף של חוק ההתייעלות, צפויה אלרוב נדל"ן לרשום ברבעון השלישי של שנת 2009 הכנסות מס בסך של כ- 61 מיליון שקלים בגין קיטון בהתחייבות מס נדחה (עתודות למס). העודף התפעולי שנבע ממלון מצודת דוד ברבעון הסתכם ב- 12.6 מיליון שקלים, לעומת 25.5 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. "תוצאות המלון מושפעות מהירידה בהיקף התיירות הנכנסת", נמסר מהחברה.

"אנו ממשיכים להראות צמיחה הן בשורת ההכנסות והן בשורת הרווח הנקי בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד", מסר אלפרד אקירוב, יו"ר דירקטוריון אלרוב נדל"ן. "המצב הכלכלי בעולם ממשיך להשפיע על התיירות בארץ ובעולם, השפעה זו ניכרה בתוצאות מלון מצודת דוד אשר נשען על תיירות מחו"ל. יחד עם זאת, אנו מאמינים בתחום מלונות היוקרה בארץ ובעולם. לאחרונה פתחנו את מלון ממילא הייחודי אשר הינו חלק מפרוייקט ממילא. המלון אשר מיועד לקהל המחפש יוקרה וחווית בילוי אחרת ברמה גבוהה במיוחד זוכה להתעניינות רבה".

לאחרונה, רכשה אלרוב חלק מהלוואות ששימשו לרכישת 5 נכסים בשוויץ () ובעקבות כך נרשום רווח של כ- 12 מיליון שקלים. "עסקה זו התאפשרה הודות ליכולתנו הפיננסית ולנזילות החברה", מסר אקירוב. "בנוסף, מכרנו נכס בשוויץ אשר בנייתו טרם הושלמה, ברווח של כ- 4.4 מיליון ש"ח. מימוש זה והרווח שנוצר התאפשרו הן לאור יציבותו של שוק הנדל"ן בשוויץ והן לאור יכולתנו לאתר נכסים טובים ולהשביחם. אנו ממשיכים לפעול ביתר שאת לאיתור נכסים התואמים את אסטרטגיית ההשקעות שלנו בשוויץ וצרפת ולבחון דרכים שונות לייצר ערך לבעלי המניות."

אלרוב נדל"ן מוחזקת על ידי חברת אלרוב ישראל, שבשליטת אקירוב, בשיעור של כ- 87%. החברה מחזיקה ומתפעלת נכסי נדל"ן מניב ועוסקת בייזום, בניה וניהול של נכסי נדל"ן הכוללים דירות מגורים למכירה, שטחי מסחר, משרדים, ובתי מלון (מלון מצודת דוד ומלון ממילא בירושלים). פעילות הקבוצה בישראל כוללת מספר פרויקטים יזמיים כמו פרויקט אלרוב ממילא בירושלים. בחו"ל פועלת החברה בתחום הנדל"ן המניב במערב אירופה.