התאחדות הקבלנים: עלות הבירוקרטיה - עד 11.6% ממחיר דירה חדשה
נשיא התאחדות הקבלנים, ניסים בובליל, הגיב היום (יום א') על דברי ראש הממשלה, בנימין נתניהו, בפורום קיסריה, בנוגע לרפורמות אותם הוא מוביל ושאמורות להוזיל את מחירי הדירות בארץ.
לדברי בובליל, עלות הבירוקרטיה מגיעה ל- 11.6% ממחיר דירה חדשה. "הבירוקרטיה כבר ניצחה הרבה ראשי ממשלות", אמר בובליל, והוסיף: "אני מברך את ראש הממשלה מר בנימין נתניהו על כוונתו להסיר חסמים בירוקרטיים בענף הבניין, אך בסופו של דבר האידיאולוגיה של ראש הממשלה תבחן במעשים".
בובליל ציין כי "ראש הממשלה הראה כי בניגוד לראשי ממשלה קודמים הוא מבין את הבעייתיות בענף הבנייה בישראל כיום ומבין גם שבכוחו של ענף הבניה להוביל את המשק לצמיחה. אנו נשמח על קיצור הליכי הבירוקרטיה ועל הסרת חסמים בועדות התכנון והבנייה. צעדים אילו יאפשרו לנו לבנות דירות זולות יותר ומטרת הקבלנים היא להפוך את הדיור לנגיש יותר לכלל ציבור הרוכשים".
מחקר שנערך עבור התאחדות הקבלנים מוכיח כי אחד הגורמים המשפיעים ישירות על עליית מחירי הדיור בישראל הינו "הסחבת הבירוקרטית המשמעותית בגופי התכנון המחוזיים והמקומיים", נמסר מההתאחדות.
כך למשל, קבלן אשר רכש דונם קרקע עשוי להמתין עד כ- 10 שנים להשלמת הליכי התכנון. בהנחה שהעלות השנתית למשאבים הכספיים שהושקעו היא 4.5% שנתית, הרי שהעלות הכוללת לדונם גדלה בכ- 25% עבור תקופת המתנה של 5 שנים ובכ- 50% עבור 10 שנים.
המחקר מצא עוד כי 11.6% ממחיר דירה ממוצעת בתל אביב "נאלץ הרוכש לשלם אך ורק בגין העיכובים הבירוקרטיים ביחס לאישורי תכניות הבנייה ברשויות השונות".
בובליל הוסיף כי אחת הדרכים לאפשר דיור מוזל יותר בישראל היא השקעה בפריפריה על ידי יצירת נגישות אל המרכז והשקעה בכבישים, מסילות רכבת ותחבורה ציבורית. "קירוב פיזי של הפריפריה אל המרכז לצד השקעה בחינוך ותרבות יביאו זוגות צעירים ומשפחות צעירות לקנות דירות גם מחוץ ל'מדינת תל אביב', ושם הם יוכלו למצוא דירות במחירים בהם הם יכולים לעמוד".
