הכנסות "אמות" עלו ב-10% ברבעון, תחלק דיבידנד של 15 מ' ש'

חברת הנדל"ן המניב אמות מדווחת היום (יום א') על תוצאותיה הכספיות ברבעון הראשון של שנת 2009. הכנסות החברה הסתכמו ב- 82 מיליון שקלים, גידול של כ- 10% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי ברבעון הסתכם ב- 41.2 מיליון שקלים, לעומת 40.8 מיליון שקלים ברבעון המקביל ב-2008. "הגידול בהכנסות מקורו הן בנכסים חדשים שנרכשו במהלך התקופה והן משיפור והשבחה של נכסים קיימים", מסרה החברה. ה- NOI הסתכם ב- 72 מיליון שקלים, גידול של 13% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. ה- EBITDA הסתכם בכ- 63 מיליון ש"ח, גידול של כ- 21% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. "הגידול נובע מעליית דמי שכירות הצמודים למדד, מעליה ריאלית בדמי השכירות כתוצאה מחידוש חוזים ומרכישת נכסים חדשים כגון מתחם בסט קרטון, בית תים ומיי סנטר בכרמיאל", נמסר מ"אמות". החוב הפיננסי נטו של החברה הינו כ- 2.4 מיליארד שקלים, המהווה כ-60% משווי נדל"ן להשקעה, המסתכם בכ- 4 מיליארד שקלים. הרווח התפעולי ברבעון הסתכם בכ- 66 מיליון שקלים, לעומת סך של 91.1 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. "הקיטון נובע מכך שברבעון המקביל אשתקד נרשמה התאמת שווי הוגן בסך של 39.1 מיליון שקלים ואילו ברבעון זה נרשמה התאמת שווי בסך של כ-3 מיליון שקלים בלבד (בגין התאמת שווי הוגן של נדל"ן בהקמה)", נמסר מהחברה. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת נמשכת ברבעון הסתכם בכ- 48 מיליון שקלים, לעומת הרבעון המקביל אשתקד, בו הסתכם התזרים בכ- 39 מיליון שקלים, גידול של כ- 21%. ה- FFO מפעילות נמשכת (ישראל בלבד) ברבעון הסתכם בכ- 33.5 מיליון שקלים, לעומת 30.7 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 9%. ההון העצמי לתאריך המאזן הסתכם ב- 1.26 מיליארד שקלים, המשקף הון עצמי למניה של 9.47 שקלים, לעומת 1.24 מיליארד שקלים ב- 31.12.2008, המשקף הון עצמי של 9.26 ש"ח למניה. דירקטוריון החברה החליט כי בשנת 2009 תשלם החברה דיבידנד מינימלי בסך של 44 אגורות למניה אשר ישולם ב-4 תשלומים רבעוניים. היום, הוכרז על חלוקת דיבידנד ביניים בגין הרבעון השני של שנת 2009 בסך 11 אגורות למניה (כ- 15 מיליון שקלים) אשר ישולם בחודש יוני 2009. נזכיר כי, לחברה הסכם עקרונות לרכישת מלוא זכויותיה של אלקטרה נדלן בשני מתחמי בנייני משרדים בהרצליה פיתוח וברמת החייל (). מדובר בכ- 21,000 מ"ר שעיקרם משרדים וכ- 530 מקומות חניה, המוערכים בכ- 200 מיליון ש"ח. "מהרבעון הרביעי של שנת 2008 המשבר העולמי נותן את אותותיו על תחום הנדל"ן המקומי" אמר אבי מוסלר, מנכ"ל אמות. "הגענו למשבר עם רמות דמי שכירות נמוכות ממחירי השוק. חלק ניכר מהחוזים שנפתחים בימים אלו, נחתמו בשנות השפל בין השנים 2003 ל- 2005, לכן הצלחנו לחדש את מרבית החוזים בעליות דמי שכירות". בבעלות אמות, מקבוצת אלוני חץ (73%), 83 נכסים מניבים בישראל בשטח של כ- 400,000 מ"ר. עיקר נכסיה הינם באזור מרכז הארץ ובהם שעורי תפוסה של כ- 95.5%. בין הנכסים הבולטים: בית אמות משפט, בית אמות ביטוח, קניון ערים בכפר סבא, קניון קרית אונו ומגדל אמות (בית IBM לשעבר) ופורטפוליו של סופרמרקטים ברחבי הארץ.