לאומי חושש מההרעה במצב גמול: נסוג מהליווי הפיננסי לפרויקט אם המושבות בפ"ת

גמול נדל"ן, החברה הבת של גמול השקעות, שבשליטת ליאון רקאנטי, הודיעה כי בנק לאומי הודיע לה כי לא יוכל בשלב זה להעמיד לה כל מימון לצורך פרויקט אם המושבות בפתח תקווה, וכי לדעתו יש לו לדרוש את סילוק יתרת האשראי הבלתי מסולקת העומדת, למועד מכתבו של הבנק, על סך של כ-132 מיליון שקלים.

במכתב הבנק לגמול נדל"ן, הוא מנמק את החלטתו בכך שההרעה במצבה של גמול השקעות, מהווה סיכון לאפשרותו של הבנק להיפרע בגין האשראי שהועמד ו או יועמד לחברה, הן בשל היותה של גמול השקעות ערבה והן בשל השפעת מצבה על מצב החברה. עוד מציין בנק לאומי כי בכך יש נסיבות המהוות מקרה של הפרת הסכם הליווי שנחתם עמו בקשר עם פרוייקט אם המושבות. עוד מודיע הבנק לחברה כי בנסיבות אלה לא יועמד על ידי הבנק, בשלב זה, כל מימון בקשר עם הפרויקט.

מדובר על הסכם ליווי בנקאי שנחתם בין גמול נדל"ן לבין בנק לאומי ב-6 בנובמבר 2008, לצורך מימון קרקע ובנייה של 523 יחידות מגורים ב-8 בניינים. הקרקע מצויה בסמוך להצטלבות הרחובות גיסין ופיינשטיין בפתח תקווה.

בהסכם הליווי נקבע כי הבנק יעמיד לחברה מסגרת מימון בסך של 300 מיליון שקלים הכוללת מסגרת אשראי בסך 110 מיליון שקלים למימון קרקע ובנייה וכן מסגרת להוצאת ערבויות חוק מכר בסך של 190 מיליון שקלים.יצויין כי מתוך הסך של 110 מיליון שקלים, ניצלה החברה עד כה כ-80.5 מיליון שקלים. הסכם הליווי אינו כולל אשראי נוסף בסך 50 מיליון שקלים, שנתקבל מבנק לאומי למימון הקרקע למרכז עסקים הגובל במקרקעין המיועדים לבנייה

על פי ההסכם שנחתם בנובמבר, הוא היה אמור להיכנס לתוקף עם העמידה ביעד מכירה מוקדמת של 14 יחידות דיור. גמול נדל"ן העמידה והתחייבה להעמיד בטוחות מקובלות בהסכמי ליווי מסוג זה לרבות ערבות ללא הגבלה בסכום של גמול השקעות. בנוסף קיבל הבנק את הסכמת החברה האם כי במהלך שנתיים מיום כניסת ההסכם לתוקף לא תיפרע קרן הלוואת בעלים שהעמידה גמול השקעות לגמול נדל"ן עד ליום חתימת ההסכם.