רוני דרורי - מנכ"ל רשת מנטה: "התשואה מהתחום המסחרי גבוהה הרבה יותר מהדלק"
רשת חנויות הנוחות של דלק "מנטה" פתחה 15 חנויות חדשות במהלך חודש דצמבר 2007 בלבד. עם פתיחתם של סניפים אלו, כוללת הרשת כיום כ-71 חנויות. במנטה פתחו את שנת 2007 עם 34 חנויות, וההתרחבות האחרונה מהווה גידול של למעלה מ-100%.
רוני דרורי, מנכ"ל רשת חנויות מנטה והאיש שעומד בראש הפעילות המסחרית של דלק, התראיין ל- Bizportal ודיבר על התחום הקמעונאי הצומח בתחנות הדלק.
(ש) איך נראו השנים האחרונות של מנטה עד המהלכים האחרונים?
(ת) הרשת קיימת למעשה, משנת 2000. כאשר ב-2004 נכנסנו להקפאה ברמה השיווקית וערכנו חשיבה מחודשת לגבי הקונספט והאסטרטגיה המתאימה ביותר לצמיחה, וזו יצאה לדרכה בשנת 2006.
ההבדל הבולט ביותר כתוצאה מאותה חשיבה הייתה נטישת התפיסה של בתי הקפה ומעבר לחנויות נוחות עם תמהיל רחב ומגוון יותר. חלק ניכר מאותה תפיסה מחודשת היה בעצם ההבנה וההכרה שהתשואה של הפן המסחרי במתחמים גבוהה מהתשואה של הדלק.
(ש) איך נראה התחום המסחרי בארץ לעומת המודל הקיים בחו"ל?
(ת) בארה"ב, תורמת הפעילות המסחרית לרווח כ-70% מהסכום הכולל. בארץ, לעומת זאת, המצב רחוק מלהיות כך, וכל תחנות הדלק משקיעות את כל מרצן בהפיכת התחנה למתחם קמעונאי מסחרי, מתוך רצון לשפר את התשואה.
מבחינת הפעילות המסחרית בחו"ל, אנחנו דומים יותר למודל האירופאי שם השכירות על המתחם היא גבוהה כמו אצלנו, לעומת ארה"ב שם מרכיב השכירות הוא נמוך יותר.
(ש) איזה אזורים בארץ נחשבים לחזקים בפעילות המסחרית?
(ת) זה תלוי, אזור המרכז הוא החזק יותר, אבל זה תלוי מאוד באופי הצרכן. הקצב המהיר בו חיים ועובדים במרכז תואם את אופי חנויות הנוחות ולכן אזורים אלו דומיננטיים יותר. אזורים נוספים עם פעילות גבוהה הם; חיפה והקריות ואזורי הטיולים והנופש בארץ, מחצור הגלילית בצפון ועד עין יהב בדרום.
לגבי הפריפריה, ימים יגידו. פתחנו חנויות בירושלים, באר-שבע וקרית-גת, ומוקדם עדיין לדעת כיצד יגיבו הצרכנים באזורים אלו, ונשאר זמן עד שנוכל להסיק מסקנה מהתוצאות.
(ש) מה העלות הכוללת של הקמת מתחם שכזה, ברמה גבוהה?
(ת) היום כל השחקנים בשוק המתחם המסחרי בדלק, מקימים תחנות ברמה גבוהה. העלות המוערכת של הקמת מתחם בינוני, בסטנדארט שירותי גבוה נאמדת בין 1.5 ל-2 מיליון דולר.
(ש) מה הצפי של מנטה לעתיד, ופוטנציאל ההתפתחות של השוק?
(ת) לגבי הצפי לעתיד, אני יכול להצהיר כאן על המשך גידול מואץ, כפי שהיה ב-2007, ופתיחת חנויות באופן משמעותי במהלך 2008.
שי אהרונוביץ (צלם: גיל מגלד)רשות המסים הצליחה - 10 מיליארד שקל ממיסוי רווחים כלואים זורמים לקופה
רבבות רבות של עסקים ישלמו מסים על חלוקת רווחי עבר, חלק יעדיפו לשלם את הקנס; עד סוף נובמבר 3,000 בעלי מניות יבקשו בהתאם להוראת שעה לפרק את החברה שלהם כדי לדחות מסים; בקרוב: סימולטור באתר רשות המסים שיעשה סדר לגבי חבות המס שלכם - ביזפורטל עושים סדר בחוק כנראה הכי לא חוקי ולא הוגן שחוקק בישראל בשנים האחרונות
רווחים כלואים החוק על מיסוי הרווחים הכלואים מקומם מכמה סיבות. בראש וראשונה כי הוא לא היה אמור לחול על עסקים לגיטימיים, יצרנים, כלכליים. הוא היה אמור לחול על עסקים שיצרו מבנים של תכנון מס מתוחכם שבעיקר דוחה את המס על השכר. לא הוגן שכל העובדים במשק ישלמו מס, אבל עשירים יקימו חברה שדרכה יצליחו לברוח ממס וישלמו רק 23% מס על הרווחים. אם כולם משלמים עד 50%, אז בטח שעשירים צריכים לשלם 50%.
אלא שרשות המסים שהתחילה בהתמקדות בגופים האלו ובעיקר בשיטה שנקראת - חברות ארנק, לקחה את ההזדמנות בשתי ידיים ומיסתה את כולם. כמעט כולם - חוץ מהעשירים. זה אפילו מקומם מהנקודה הקודמת. דווקא את העשירים שמשתכרים מעל 30 מיליון שקל ודווקא מבני שותפויות עם מעל 5 שותפים היא הוציאה מתחולת החוק. במילים אחרות, רצו למסות את אלו שמתכננים לברוח ממס, ובסוף מיסו את כולם והוציאו דווקא את אלו עם תכנוני המס, לרבות משרדי רואי החשבון ועורכי הדין הגדולים שהתחמקו מהמס הזה.
המס הזה מסדר למדינה את הקופה ומקטין את הגירעון. הוא צפוי להביא 10 מיליארד שקל השנה ובכנס של יועצי המס, נציגי רשות המסים אמרו שהם בפרוש רואים את זה קורה, למרות כל הספקות שהיו בתחילת הדרך. זה המקום להדגיש כי רשות המסים מצליחה הרבה יותר מהתחזית. היא תגבה ב-30 מיליארד שקל יותר מהתחזית וכך היא בעצם "מצילה" את הגירעון. הכלכלה הישראלית חזקה גם בזכות גבייה חזקה. ההוצאות אומנם עלו מאוד בשנתיים של מלחמה, אבל המסים קיזזו חלק גדול מהעלייה הזו (שי אהרונוביץ מציל את הגירעון התקציבי; גביית המסים זינקה ב-16.6%)
רו"ח כארים כנעאן, ראש מטה מנהל רשות המסים, אמר בכנס של יועצי המס כי עד כה הוגשו מעל 1,200 בקשות לניצול הוראת השעה שמשמעותה בגדול סוג של שינוי מבנה החברה (פירוק, חלוקה) שבמסגרתו יש הקלות במס. מעביירם את הנכסים לבעל השליטה ודוחים את המס ובמקביל יש הקלה גם במס רכישה.
- עתירה נגד החוק על רווחים כלואים - האם יש סיכוי למנוע את החוק?
- שי אהרונוביץ' על הרווחים הכלואים: "חברות דוגרות על מיליארדים"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"אנחנו בקצב של 100 בקשות ביום, נגיע ל-3,000 עד סוף נובמבר", מעריך כנעאן. הבקשות האלו דווקא דוחות מס, אבל כנעאן מסביר כי צפי הגבייה נותר 10 מיליארד שקל; כשאתם רואים גירעון תקציבי נמוך, תזכרו שזה בזכות רשות המסים לרבות גביית מס על דיבידנדים (חלוקתם מפחיתה, מונעת את המיסוי על רווחים ראויים לחלוקה). רשות המסים בעצם אומרת דבר מאוד פשוט - הרווחתם בעבר - תשלמו את הרווחים האלו כדיבידנד, אל תאגרו רווחים בחברה. חלוקת דיבידנד מחויבת במס - בעל השליטה מחויב ב-30% וזה במקרים רבים עולה לאור מס על עשירים (הרחבה: מס על עשירים)
