ת"א 25 בשיא חדש: שיכון ובינוי ממריאה ב-15.4%
לאחר שבוע קצר שנחתם במימושים משיאים חדשים באחד העם, מתאוששת הבוקר הבורסה לני"ע בתל אביב. וזאת, על אף לחץ שלילי מצדן של המניות הדואליות, כש-5 מ-6 הנכללות במעו"ף פתחו בםערים שליליים, על אף שוול סטריט חתמה את סוף השבוע החולף דווקא בעליות, לאחר שלושה ימים של אדום בבורסות התפוח הגדול. מדד ת"א 25 נסחר הבוקר בתוספת של 0.77% לרמה של 761.9 נקודות. מדד ת"א 100 עולה ב-0.57% לרמה של 761.93 נקודות. מדד התל טק 15 מנגד לשני אלו נופל ב-0.95% לרמה של 386.58 נקודות. פחות משעה לאחר הפתיחה מסתכם מחזור המסחר באחד העם בקרוב ל-80 מיליון שקל. נפתח בסיפור החם של היום - עסקת שיכון ובינוי. השליטה (52.5%) בחברת הנדל"ן נמכרה לאיש העסקים והיהלומן בני שטיינמץ ולצביקה בארינבוים ב-950 מיליון שקל - המשקף שווי שוק של 1.8 מיליארד שקל ומהווה פרמיה של כ-30% על שוויה בשוק של החברה. את מרבית המניות מכרה משפחת אריסון וחלקן (כ-17%) נמכרו על ידי העובדים. מניות שיכון ובינוי מרכזות הבוקר את המחזור הגבוה ביותר באחד העם - כ-21 מיליון שקל בתוך פחות משעה. הן ממריאות ב-15.4% וסובבות סביב מחיר של 3.92 שקל. את המגמה הירוקה בת"א מסייעות הבוקר להוביל גם מניות שני הבנקים הגדולים. מניות בנק הפועלים עולות ב-1.3% במחזור של 3.7 מיליון שקל ואלו של בנק לאומי מוסיפות 1.2% במחזור של 5.3 מיליון שקל. השתיים מביאות את מדד הבנקים לזינוק מרשים של כ-1% הבוקר לגובה 1,061.5 נקודות. עוד בענף: מניותיו של בנק מזרחי נסחרות בירידה של 0.47% מניות דיסקונט מחליקות ב-0.12% והבינ"ל נותרת הבוקר ללא כל שינוי למן הפתיחה. בדואליות. טבע מובילה את הירידות הבוקר עם 1.2% במחזור של 9 מיליון שקל, לאחר שפתחה בפער ארביטראז' שלילי של 1.9%. טבע כיכבה בכותרות השבוע החולף, לאחר שבמהלכו פורסם מחקר ארוך טווח אשר תומך בתרופת הדגל של טבע - הקופקסון. בנוסף, הודיעה טבע בלחיל חמישי, כי קיבלה אישור FDA סופי לשיווק תרופת הגלמפיריד. מדובר בגירסא הגנרית לתרופה לסכרת בשם אמריל של חברת אבנטיס. לאמריל מכירות שנתיות של 350 מיליון דולר, וכעת צפויה טבע לנגוס בנתח שוק זה. בצידו האדום של המתרס ניצבות גם מניות אלביט מערכות שיורדות בכ-0.8%, על אף חוזה חדש עליו הודיעה חברת הבת בסוף השבוע, פרטנר מאבדת 0.93% ופריגו שפתחה בירידה עושה סימני מעבר לעבר הירוק של המתרס, לאחר שהודיעה, כי ה-FDA אישר לה את שיווק טבליות ה-Glimepiride במינונים של 1,2 ו-4 מ"ג. שיווק הטבליות יחל באופן מיידי. מדובר בגרסה הגינרית לטבליות האמריל של אבנטיס. המכירות השנתיות מוערכות בכ-309 מ' ד', אבל התחרות צפויה לגבור עם כניסתם של מספר מתחרים נוסף לשוק זה . 2 הנותרות מרשימת המעו"ף הנחשקת הן כור - בודדה להסחר הבוקר בעליות מבין ה-6 עם קפיצה של 2.45% לאחר שפתחה בפער חיובי דומה. ליפמן נותרת הבוקר ללא כל שינוי. גם מניותיה של חברת התקשורת המופרטת - בזק - מרכזות הבוקר את תשומת לב המשקיעים ונסחרות בעליה של 0.7% על רקע הצעת קבוצת אייפקס-סבן את תפקיד יו"ר החברה ליורם טורבוביץ'. ובינתיים - מורי ארקין מונה ליו"ר זמני למשך חצי שנה. כנפיים קופצת ב-2% הבוקר על רקע מכירת 24.9% מקשרי תעופה לחיים רחמים ב-1.018 מיליון דולר, במסגרת מהלך ההיפרדות שלה מפעילות התעופה - מהלך שנדרש על ידי הממונה על ההגבלים העסקיים בהחלטתו בענין המיזוג בין כנפיים ואל. עליות שערים בקבוצת אי.די.בי. הבוקר הודיעו שתי חברות בקבוצה - דסק"ש וכלל תעשיות - על חלוקת דיבידנדים של 420 מיליון שקל ו-180 מיליון שקל, בהתאמה. אולי זו תקופת החגים ועשרת ימי תשובה שמשרים נדיבות על קבוצת אי.די.בי ובינתיים נהנות, כאמור, המניות מעליות שערים: אחזקות וסיפה כחצי אחוז, פיתוח קופצת ב-1.3%, כלל עולה ב-0.45% ודסק"ש מטפסת לה ב-2.33%.
שי בייליס (רשתות)תלוש פיקטיבי - המנכ"ל שהוציא תלוש לאשתו ומה העונש?
פורמולה וונצ'רס רשמה שכר של קרוב ל-1 מיליון שקל לאשתו של שי בייליס, בעל השליטה, למרות מעולם לא עבדה בחברה; ובכך העבירה החברה כסף לקרובו של בעל השליטה וגם הפחיתה את חבות המס בחברה
הדרכים להפחתת המס מרובות. חלק מהן במסגרת תכנון מס לגיטימי, חלק אחר אפור, אבל אפשרי וחלק אחר כבר חוצה את הקו האדום. בהתחלה מנסים לתכנן בהתאם לחוק, ואז במקרים לא מעטים גולשים ועוברים את הגבול. לפעמים זו מעידה קלה ורשות המס מוותרת על הליך פלילי, אבל קובעת כופר. הנה מקרה של הגדלת הוצאות באופן פיקטיבי שמבטא גם העברת כספים גדולה של 1 מיליון שקל לבעל השליטה מבלי שהוא צריך לשלם על זה מס.
המקרה של פורמולה וונצ'רס ויו"ר ומנכ"ל החברה שי בייליס - על פי פרסום רשמי של רשות המסים, בין השנים 2017 ל-2022 רשמה החברה בספריה תשלומי שכר בסך כולל של קרוב ל-1 מיליון שקל לאשתו של בעל השליטה - מינה בייליס. על אף שמעולם לא עבדה בפועל בחברה. כלומר, הכסף שולם ללא כל תרומה עסקית מצידה. המהלך הזה סיפק לחברה 'תועלת כפולה' - אך לא חוקית: העברת כסף למקורב, במקרה זה, לאשתו של בעל השליטה, מבלי שנדרשה לבצע עבודה בפועל. ובכך היא ביצעה הפחתה של חבות המס, הרי ששכר עבודה נחשב כהוצאה מוכרת לצורכי מס. כשהחברה רושמת הוצאה כזו, היא מקטינה את ההכנסה החייבת שלה, וכך משלמת פחות מס לקופת המדינה. אלא שהמשמעות בפועל היא פגיעה כפולה: מצד אחד, המדינה, כלומר הציבור - מקבל פחות הכנסות ממסים. אבל מצד שני, והחמור יותר - משקיעי החברה רואים חלק מהכסף שלהם מנותב למטרות שאין להן ערך עסקי אמיתי. ולא נועדו כדי להצמיח את החברה אלא כדי להונות את המשקיעים באופן של תרמית מתוחכמת כביכול, והפעם במקרה שלנו - היא יצאה מזה עם קנס של פחות מ-300 אלף שקל.
במקום לנהל הליך פלילי שיכול להיגרר שנים, לרשות המסים יש אפשרות להציע לנישום הסדר כופר - תשלום קנס מוסכם שמחליף את ההליך הפלילי. זה לא 'פיצוי' בלבד, אלא סוג של עסקת טיעון אזרחית-מנהלית: הנישום לא מודה באשמה בבית משפט, אבל משלם סכום שנקבע, ומנקה את התיק הפלילי הספציפי הזה. במקרה של פורמולה וונצ'רס, ההסדר הזה הסתיים בתשלום כופר של 275 אלף שקל לרשות המסים. מבחינת המדינה, זה חוסך זמן, משאבים ודיונים משפטיים; מבחינת החברה, זה סוגר את הפרשה בלי להגיע לכתב אישום - אך כמובן לא מונע את הצורך לשלם את חבות המס האמיתית, שכוללת גם ריבית וקנסות. רשות המסים לא מסתפקת בקריאת דוחות שנתיים. היא משווה נתוני שכר מול ביטוח לאומי, בודקת היתכנות מקצועית (האם ה''עובד' מדווח במקביל על משרה אחרת, האם יש לו כתובת דואר אלקטרוני פעילה בחברה, האם הוא נוכח בפגישות), ולעיתים מקבלת מידע פנימי מעובדים או שותפים לשעבר.
פערים חריגים בין שכר לבין תרומה ממשית לחברה הם בדרך כלל הדגל האדום שמפעיל חקירה. העסקת עובדים פיקטיביים או רישום הוצאות שכר כוזבות אינה תופעה חדשה. בשנות ה-90 ותחילת שנות ה-2000 זה היה כלי נפוץ בחברות קטנות ובינוניות, ולעיתים אף בחברות ציבוריות, להעברת כספים לבעלי עניין. החקיקה והאכיפה התקדמו מאז, אך המקרים ממשיכים לצוץ, לעיתים בסכומים גבוהים מאוד. ההשלכות הן לא רק פליליות. ברגע שחברה נחשדת או נתפסת בעבירות כאלה, היא מסתכנת בנזק תדמיתי קשה, בפגיעה ביחסים עם משקיעים ובבעיות מול גופים מממנים. החוק מטיל אחריות ישירה גם על מנהלים ודירקטורים, ולא רק על החברה. בעצם מדובר על 'הרמת מסך' שבה חברה אשר כביכול היא 'חברה בע"מ' ובעלי המניות בה חסינים. עד למקרה כזה של תרמית ופגיעה ישירה במשקיעים וברשות המסים. המשמעות היא שגם אם העבירה בוצעה ב'דרג נמוך', מנהלים בכירים שלא פיקחו או שלא מנעו את ההפרה יכולים להיחשב אחראים לה. המקרה של שי בייליס ופורמולה וונצ'רס ממחיש עד כמה רישום משכורות פיקטיביות הוא לא 'טריק חשבונאי' אלא עבירה שיכולה להגיע גם למאסר בפועל. מדובר במעשה שפוגע בציבור, בחברה עצמה ובשוק ההון כולו.
מסלול של 'הסדר כופר'
על פי פקודת מס הכנסה, רישום כוזב של הוצאות - ובכלל זה שכר לעובד פיקטיבי, מוגדר כ'עבירה פלילית חמורה', כאשר סעיפים מוגדרים בפקודה קובעים כי במקרים של כוונה להתחמק ממס מדובר בעבירה שעונשה עד שבע שנות מאסר, לצד קנסות כבדים. במקרים מסוימים בתי המשפט אף שלחו נאשמים למאסר בפועל, במיוחד כשנמצא דפוס פעולה שיטתי והיקפים כספיים גבוהים. במקביל, רשות המסים יכולה לבחור במסלול של 'הסדר כופר' - תשלום מוסכם שמחליף את ההליך הפלילי. פתרון שחוסך זמן ומשאבים לשני הצדדים, אך מונע הכרעת דין פומבית ואינו מרתיע כמו הרשעה.
מדד המחירים לצרכן CPIמחירי הדירות החדשות ירדו ב-1.5%; מדד המחירים ביולי עלה 0.4%
מדד המחירים ביולי עלה בהתאם לתחזיות הכלכלנים; מדד מחירי הדירות ירד ב-0.5%, ירידה חדה בדירות חדשות; מה קרה בשכר הדירה ונתונים נוספים?
מדד המחירים עלה ב-0.4% בדומה לקונסנזוס התחזיות. בשנים עשר החודשים האחרונים עלה המדד ב-3.1%.
מדד מחירי הדירות ירד ב-0.5%, מדד מחירי הדירות החדשות איבד 1.5% - זה משמעותי מאוד!
הנתון שפרסמה היום הלמ"ס מבטא המשך ירידה במחירי הדירות, זה החודש הרביעי ברציפות כשמדי חודש הירידה מתגברת. העדכון של הלמ"ס מתייחס לחודשים מאי-יוני (ממוצע של סוף מאי), כלומר לפני חודשיים וחצי. מאז המחירים המשיכו לרדת. בבדיקות בשטח של ביזפורטל עולה כי מחירי הדירות ירדו ב-5%, יש גם מקומות שהירידה חריפה יותר.
בלמ"ס מעדכנים כי מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי-יוני השנה, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי-יוני בשנה שעברה נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-2.5%. על פי הלמ"ס מתחילת השנה החלה התמתנות בעליות המחירים כשבארבע התצפיות האחרונות יש ירידות מחירים.
מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, נמצאו עליות מחירים בכל המחוזות: צפון (8.2%), חיפה (5.5%), דרום (2.7%), ירושלים (1.7%), מרכז (1.3%) ותל-אביב (1.1%).
- מדד המחירים ביולי - מה הצפי והאם הריבית תרד?
- וול סטריט חוגגת את המדד, אבל מדוע המכסים (עדיין) לא משפיעים?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
על פי הלמ"ס מחירי דירות חדשות ירדו ב--1.5% בחודש אחד. שיעור העסקאות במסגרת תמיכה ממשלתית ירד מ-30.2% בתקופה הקודמת (אפריל – מאי 2025) ל-29.5% בתקופה הנוכחית. מבדיקה שערכנו עולה כי מדד מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות בתמיכה ממשלתית ירד ב-0.7%.
