ניתוח

התרגיל של בית ההשקעות מור - ככה הגענו למקום הראשון בתשואות

בית ההשקעות בניהולו של יוסי לוי, הוא אמנם אחד מהגופים המוערכים בשוק, אבל אל תתייחסו לתשואת הטובות שלו ב-2019 - הן לא מייצגות
אבישי עובדיה | (77)

מור השקעות 0.33% הוא אחד מבתי ההשקעות הטובים בשוק ההון - יוסי לוי ובנו אלי לוי, מבעלי הבית, הם מנהלי השקעות מוכשרים, ולצד צוות מנהלי השקעות איכותי, הם מייצרים למשקיעים בקרנות נאמנות, תשואות עודפות. באמת שאפו, וזה עוד כלום לעומת התשואה העודפת בקופות הגמל. בית ההשקעות השיג תשואה של 22% בקופות הגמל, 9% מעל הממוצע, 6% מעל אלטשולר שחם - הרבה מעל כל האחרים. האם זה ייתכן? האם אתם צריכים להעביר מיד את הכסף שלכם למור השקעות? ממש לא. 

הכניסה של מור השקעות לתחום הגמל

מור השקעות עד לפני כשנה וחצי בכלל לא פעל בשוק קופות הגמל וקרנות ההשתלמות. הוא נכנס לתחום דרך רכישת אינטרגמל, חברה קטנה, מה זה קטנה - פיצית, שהתעסקה בניהול קופות גמל "מחקות". הרעיון של המחקות הוא פשוט - תשקיעו במכשירים פסיביים שעוקבים אחרי מדדי השוק כי אי אפשר לאורך זמן לנצח את השוק. המכשירים האלו מתאימים לציבור רחב, מה גם שיש בהם דמי ניהול נמוכים - כי הרי אין ניהול. 

הרעיון של אינטרגמל סותר את "הראש" של מור השקעות - הרי הם מנהלים כסף כדי לייצר תשואה עודפת, אבל כנראה שהם יודעים שיש ציבור רחב שמעוניין במוצרים כאלו, וגם - הם השתמשו באינטרגמל כפלטפורמה ועליה הם השיקו קופות גמל מנוהלות. במקביל הגיע לניהול הקופות עוד מנהל מוכשר - אורי קורן שהיה אחד ממנהלי ההשקעות הבולטים בקופות הגמל של ילין לפידות. 

הרעיון של אינטרגמל, חשוב להדגיש הוא רעיון מצוין, אבל בינתיים הא נכשל - לחברה היו קופות עוקבות מדדים בחו"ל, וירידה בשער הדולר פגעה דרמטית בתשואות. היה צריך לייצר מנגנון שמונע חשיפה לדולר. בתחילת הדרך באינטרגמל זה לא נעשה. 

נחזור לשנה האחרונה. הנהלת מור השקעות שמה מאחוריה את ההיסטוריה של אינטרגמל והיא סימנה מטרה - להיות גדולה בתחום, למשוך כספים מקופות גמל וקרנות השתלמות אחרות - היא רוצה את הכסף שלכם. איך עושים את זה?

ראשית מנהלים טוב את הכסף, ואת זה הם יודעים לעשות, אבל זה לא מספיק. יש הרבה מנהלים טובים, וכדי שיעבירו לבית השקעות כספים הוא צריך ביצועים טובים, תשואות טובות, אפילו מצוינות, לצד מערכת שיווקית ותדמית טובה.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

התרגיל של מור השקעות

אז חשבו וחשבו ומצאו רעיון - שהוא כמובן לא משהו חדש. נשקיע במסגרת הנפקות פרטיות בחברות בורסאיות. מור הרי מכירים את השוק היטב, הם יודעים מי רוצה לגייס, הם יודעים היכן כדאי להיכנס, הם מציעים לחברה הנסחרת הצעה בסגנון - אנחנו לא יכולים להיכנס למניה דרך השוק, אין מסחר. אז תעשו לנו הנפקה פרטית, כך תהיה לנו כמות משמעותית. 

הנפקה פרטית היא הנפקה למספר גופים, או אנשים. ככזו יש בה קיפוח מובנה - למה לא לכל הציבור, למה לא הנפקת זכויות? אז הנהלות החברות המגייסות יגידו, רצינו את זה מהר, בטוח, לעודד את המסחר במניה, להכניס גופים מוסדיים מוכרים ועוד. אבל אף הסבר לא מספק תשובה לכך שהמיעוט נפגע.

זה לא הכל - הנפקה פרטית נעשית לרוב בדיסקאונט. הנחה על מחיר השוק. כלומר, כבר ב-Day one המשתתפים בהנפקה מרוויחים, וגם זה עוד לא הכל - במקרים רבים מעניקים אופציות למשתתפים בהנפקה. האופציות האלו "כאילו" לא מורגשות, אבל יש להן ערך אפילו ערך רב. אז מקבלים מניות בהנחה, מקבלים אופציות, מקבלים בסה"כ הנחה מאוד גדולה על מחיר השוק. חוץ מזה, מור מבינים עניין, ובמקרים רבים המניה לאחר ההשקעה עולה, אפילו מזנקת. ככה עושים תשואה פנומנלית. 

התשואה הזו/ הרווח הזה כשמדובר בקופה של מיליארד שקל, לא משנה הרבה. אבל כאשר מדובר בקופות וקרנות השתלמות של עשרות מיליונים, הרווח הזה מבטא תשואה של הרבה מאוד אחוזים. זו הסיבה העיקרית שמור הצליחו לייצר תשואה מאוד מרשימה בשנת 2019 - קופות הגמל השתתפו בהנפקות פרטיות. קופות הגמל במילים פשוטות, רכבו על הבית (על תחום הקרנות נאמנות) והשתתפו דרכו בהנפקות פרטיות. 

ואגב, מור השקעות גם חזקים מאוד בקרנות נאמנות, אבל לא כמו בקופות גמל, וזה מוכיח שההצלחה בקופות ב-2019 נבעה בעיקר מהיתרון לקוטן - שאתה קטן, ורוכב על "האח הגדול" אתה מרוויח והרבה. ובכל זאת, לסיום, מרגיש צורך לחזור שוב - בית ההשקעות מור ידע בשנים האחרונות לייצר תשואה עודפת מרשימה בקרנות נאמנות שלו, ואני משוכנע שגם בקופות הגמל התשואה (בנטרול החריגות של הרווחים מהנפקות פרטיות)  טובה, אבל התושאה המדווחת - 22% זה סוג של "פייק" היא ממש לא מייצגת.

וממש לסיום, ובלי קשר למקרה של מור - סיכוי הולך עם סיכון; תשואה הולכת עם סיכון. אין ארוחות חינם - אם אתה מסתכן אתה יכול להרוויח ולהיפך. כאשר אתם רואים תשואה גבוהה סביר מאוד להניח שצמוד לה גם סיכון גדול. גם מבלי להכיר לעומק את הרכב הנכסים של קופת הגמל של מור, צפוי מאוד שהנכסים שהביאו אותה לתשואה של 22% יותר מסוכנים מקופות הגמל האחרות, וזו הסיבה שלמרות שרוב הציבור לא אוהב לבדוק - חשוב לבדוק מדדי סיכון (אפילו פשוטים) כמו מדד שארפ. מדד שמודד תשואה ביחס לסיכון (תנודתיות). 

בדירוגי הקופות והקרנות בעתיד נתחיל ליישם גם דירוג על פי מדדי סיכון.

תגובות לכתבה(77):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 60.
    סול 07/01/2021 15:45
    הגב לתגובה זו
    חב מור היא חברה בורסה אסור להשקיע
  • 59.
    בנתיים יצאת טמבל אבישי. עדיין מפציצים במור (ל"ת)
    משה 25/11/2020 00:03
    הגב לתגובה זו
  • 58.
    Yonas 07/09/2020 22:41
    הגב לתגובה זו
    לצרכן חברת מור עדיפה, ופרסומים שליליים לא יעזרו. הביצועים מדברים
  • 57.
    רוני צפון 09/08/2020 11:00
    הגב לתגובה זו
    לגופו של עניין מור הוכיחו עצמם גם בירידות כך שהטענה שהם מסוכנים יותר מאחרים אינה מחזיקה מים. לכן או שהכתב קיבל כתבה "מבושלת" ואין לו אפילו אינטגריטי לבדוק או לשאול שאלות קשות או שאינו מבין כלום בשוק ההון אז למה לכתוב סתם שטויות.
  • 56.
    דורון 30/04/2020 12:18
    הגב לתגובה זו
    שבאמת עשו שנה טובה אבל מור גנבה להם את ההצגה אל תקנו את זה
  • 55.
    גיא 30/04/2020 12:16
    הגב לתגובה זו
    לא הזכירו במילה בכתבה את ה- 50% שמור עשו באפיק המנייתי. ועוד משהו... הקורונה מחקה למור פחות מאשר לשאר הקופות (יש לי תיק באפיק מנייתי) וההתאוששות הגיעה מהר יותר מלשאר הקופות (ראש בראש עם ילין) בדוק
  • 54.
    לוי ארוך מרגלית 10/04/2020 09:46
    הגב לתגובה זו
    לא ברור מהכתבה אם כדאי להשקיע במור או לא
  • 53.
    אביב 12/02/2020 17:58
    הגב לתגובה זו
    רצו ממני 0.85 דמי ניהול נראה לי גבוהה מאוד
  • 52.
    רוני 11/02/2020 13:36
    הגב לתגובה זו
    יש לי תיק מנוהל במור והוא עשה משמעותית פחות מתיקים באחוז חשיפה דומה שמנוהלים במקומות אחרים
  • 51.
    ברבור שחור 12/01/2020 11:31
    הגב לתגובה זו
    התשואה באמת הייתה לא הגיונית. חסר לי גם דמי הניהול בכתבה
  • 50.
    לעובדיה 12/01/2020 08:14
    הגב לתגובה זו
    בהנפקה של אלטשולר ייעצת לא לרכוש בהנפקה , כי המחיר שדרשו גבוה מדי. מה קרה בפועל? מחיר המניה עלה ב100%, ומי ששמע לך, אכל אותה. רואים ומבינים שגם כאן הכתבה מוזמנת. לא סומך עליך כלל וכלל.
  • 49.
    הם תפסו פוזיציית יתר במניות הנדלן. זו הסיבה לתשואה (ל"ת)
    שלומי 12/01/2020 08:02
    הגב לתגובה זו
  • 48.
    הלוואי עלי כאלה תשואות- הגדולים רועדים בצדק (ל"ת)
    יאיר לפידות 12/01/2020 07:57
    הגב לתגובה זו
  • 47.
    מוטי 11/01/2020 23:05
    הגב לתגובה זו
    על זה שנכנסת לשותפות באתר הזה והפכת אותו להרבה יותר רלוונטי, תוסס עם כתבות איכות. שאפו!
  • 46.
    אלכס 11/01/2020 18:40
    הגב לתגובה זו
    ולצאת כשהוא גדל, לא רואה שהם עשו משהו לא חוקי
  • 45.
    משה 11/01/2020 16:38
    הגב לתגובה זו
    לאומת בתי השקעות אחרים
  • 44.
    ויקטור 11/01/2020 15:00
    הגב לתגובה זו
    אי אפשר להשוות בין תפוחים לצנון
  • 43.
    מקצוענים 10/01/2020 16:20
    הגב לתגובה זו
    אםשר להבין את החשש וההיסטריה של המתחרים,מדובר במקצוענים שיהפכו למובילים בשנים הבאות.אני את הכסף כבר העברתי
  • 42.
    כתבה מעולה, (ל"ת)
    זמיר 10/01/2020 14:56
    הגב לתגובה זו
  • 41.
    המון תודה אבישי (ל"ת)
    איציק 10/01/2020 08:35
    הגב לתגובה זו
  • 40.
    שאולי 09/01/2020 22:33
    הגב לתגובה זו
    תמיר פישמן,אפסילון ושות..בתי השקעות שניסו להכנס ולאורך זמן נפלו.. לא נדבר על פריזמה
  • 39.
    עובדיה לעתים טועה 09/01/2020 21:48
    הגב לתגובה זו
    עובדיה טעה בגדול. הוא טען שמחיר ההנפקה מופרז, והמניה המריאה מאז פי שתיים. בגללו לא נכנסתי להנפקה ומנעתי מעצמי רווח ענק, נכון להיום. צריך לקחת את עצותיו של עובדיה בערבון מוגבל מאד מאד.
  • 38.
    זה בדיוק מה שעשו ילין לפידות ואלטשולר שחם (ל"ת)
    שפוי 09/01/2020 20:42
    הגב לתגובה זו
  • 37.
    1 09/01/2020 20:17
    הגב לתגובה זו
    עם כל הכבוד ליצירתיות ולתשואה, הרי שכל מי שראשו על כתפיו מבין שהתשואה הזו לא מלמדת על יכולת עודפת בניהול כסף. מי שמעביר עמיתים כשהוא מנופף בתשואה הזו מתנהג בצביעות וחוסר אחריות. כשמדובר בחסכון ארוך טווח להנדסה הפיננסית הזו אין שום יכולת לחזור על עצה לאורך זמן. איש מקצוע אחראי היה בוחן את יכולת העיקביות ובמיוחד את הביצועים על כסף גדול. פשוט מרחם על הפתאים שמלכודות כאלו נתפרו עבורם.
  • 36.
    1 09/01/2020 20:16
    הגב לתגובה זו
    עם כל הכבוד ליצירתיות ולתשואה, הרי שכל מי שראשו על כתפיו מבין שהתשואה הזו לא מלמדת על יכולת עודפת בניהול כסף. מי שמעביר עמיתים כשהוא מנופף בתשואה הזו מתנהג בצביעות וחוסר אחריות. כשמדובר בחסכון ארוך טווח להנדסה הפיננסית הזו אין שום יכולת לחזור על עצה לאורך זמן. איש מקצוע אחראי היה בוחן את יכולת העיקביות ובמיוחד את הביצועים על כסף גדול. פשוט מרחם על הפתאים שמלכודות כאלו נתפרו עבורם.
  • 35.
    ליאור 09/01/2020 18:55
    הגב לתגובה זו
    מחלקות השימור בבתי ההשקעות וחברות הביטוח בלחץ. מור מנהלים כסף בצורה מעולה כבר שנים ועכשיו עושים תשואות מדהימות בגמל והשתלמות. אני בתור לקוח מרוצה מאוד אך קצת קשה להשיג את השירות לקוחות.
  • אני 11/02/2020 15:57
    הגב לתגובה זו
    אצל כולם תודעת השירות שואפת ל0
  • לקוח מרוצה 12/02/2020 14:20
    אני לקוח בבית ההשקעות אינפיניטי. חייב להגיד ששירות כמו שיש להם, לא מצאתי בשום גוף אחר.
  • 34.
    עדיף קטן וממזר מאשר ממותה איטית (ל"ת)
    חובב מור 09/01/2020 18:40
    הגב לתגובה זו
  • 33.
    ח מ ו צ י ם (ל"ת)
    בינימין נ 09/01/2020 18:24
    הגב לתגובה זו
  • 32.
    שוק של חמוצים - תנו לי כל שנה 22% ואומר תודה רבה (ל"ת)
    בנקאי 09/01/2020 18:23
    הגב לתגובה זו
  • 31.
    בדקתי 09/01/2020 17:52
    הגב לתגובה זו
    קפצו מעל הפופיק, קרן כזו בתשואה כזו וגודל שכזה צריכה לגבות 0.2%. לא התבלבלו קצת?
  • משה 10/01/2020 20:43
    הגב לתגובה זו
    למה שתקבל דמי ניהול שהם מפסידים בו כסף? תלך למקום שאתה משלם 0.2%, ובגיל הפנסיה תקבל בהתאם
  • למה 0.2%? אולי 0? (ל"ת)
    אסף 10/01/2020 09:41
    הגב לתגובה זו
  • אורי 09/01/2020 22:14
    הגב לתגובה זו
    מי שבודק מוצרים רק לפי דמי ניהול (ללא קשר למור) הוא אדם שלא מבין הרבה
  • 30.
    גנבים (אולי) ברשיון (ל"ת)
    מוסדי 09/01/2020 17:37
    הגב לתגובה זו
  • 29.
    איילת 09/01/2020 17:30
    הגב לתגובה זו
    האלה של נגמל..תרגילים עלובים שדורשים חקירה
  • אודי 09/01/2020 22:14
    הגב לתגובה זו
    לעולם יהיה יתרון לגמל
  • לקוח סולידי ומאוכזב 09/01/2020 17:53
    הגב לתגובה זו
    הלוואי שהיה חצי מהתשואה של הגמל בניהול תיקים.אפילו דו סיפרתי נמוך היה מניח את הדעת.
  • 28.
    אבנר 09/01/2020 17:06
    הגב לתגובה זו
    אם ככה עושים תשואות במור, מחזיקים 7% במניית יתר, זה נראה לכם רציני?? איפה הניהול סיכונים??
  • 27.
    בול! והיכן רשות שוק ההון !?? (ל"ת)
    איתן 09/01/2020 16:43
    הגב לתגובה זו
  • 26.
    דני 09/01/2020 16:43
    הגב לתגובה זו
    מניות קטנות שמרימים להם את התשואה זה שווה ערך לתשואת אוויר ביום שתהיה בריחה מירידות יחושו זאת טוב ...
  • 25.
    מומחה 09/01/2020 16:35
    הגב לתגובה זו
    מור עשה 29 אחוז תשואה בקרן שזה בסדר אבל אני השקעתי באפל פיפל ויזה ומסטרכרד ואני בכלל לא מומחה הרווחתי יותר מכול המומחים תיצמדו מהזרקן ואורן באפט תאזינו למה שהוא אומר לדוגמה אל תשקיעו בקרן מחקה אולי תרוויחו כמו המדד אבל עשירים לא תהיו
  • משה 10/01/2020 20:44
    הגב לתגובה זו
    בפרטי תעשה מה שאתה רוצה מה הקשר לניהול כסף בפנסיה ובהשתלמות??
  • 24.
    המתחרים של מור נלחצים??? (ל"ת)
    לפידות 09/01/2020 16:32
    הגב לתגובה זו
  • 23.
    . 09/01/2020 16:29
    הגב לתגובה זו
    אתם מביאים את מור? הם משחקים בקוביות...קחו את ארצות הברית שכל זב חוטם(כמעט) יודע ומבין שהרוב אצלם מהונדס ומקושקש ומג'ועג'ה וכך הם משחקים עם העולם שנים...אם תפסת וקלטת את שיקרייהם ואתה הולך נגדם..אתה תמיד מנצח..ונסיון ארוך שנים של גוף גדול פה בארץ וחברייהם מדליון רנסאנס עושים את העבודה מצויין.
  • 22.
    משה 09/01/2020 16:19
    הגב לתגובה זו
    יש כאן הטעיית משקיעים
  • לקוח 10/01/2020 20:45
    הגב לתגובה זו
    הבטיחו לך משהו? כמה דבילים יש במדינה הזאת
  • מייק לבנובסקי, ר''ג 09/01/2020 20:05
    הגב לתגובה זו
    חחח... תלמדו לעשות פיתוח עסקי
  • 21.
    איש שוק 09/01/2020 16:13
    הגב לתגובה זו
    מור תותחים! עשו מהלך כשר והמתחרים הבכיינים לא יודעים איך לבלוע את הרוק.מה רע בלהיות יצירתי? מצאו דרך השקעה יצירתית להשיג תשואות ללקוחות ושאפו להם!!
  • מכיר 09/01/2020 17:10
    הגב לתגובה זו
    אם היה קשר כלשהו בין תשואות הגמל המופרכות האלה לקרנות הנאמנות נגיד. אבל הפערים העצומים בין קרנות לגמל בגוף יחסית קטן מראים שסו קומבינה נטו.
  • סטיבן 09/01/2020 22:20
    חברת הקרנות של מור בין חמשת הגדולות בישראל
  • 20.
    כל העובדים במור מטקבקטים פה נגד עובדיה - למה הם בלחץ? (ל"ת)
    טוקבק 09/01/2020 16:11
    הגב לתגובה זו
  • 19.
    טוני 09/01/2020 16:10
    הגב לתגובה זו
    למה אם ילין אלטשולר לא היו יכולים לעשות את זה לא היו עושים, ככה זה שאתה קטן ויכול להיות גמיש ובאמת לנהל השקעות ולא לפחד שיפדו לך כסף כי עשית רבע אחוז מתחת למתחרה שלך
  • למה שכולה? מי מת? (ל"ת)
    היי 09/01/2020 16:55
    הגב לתגובה זו
  • 18.
    עובדיה 09/01/2020 16:06
    הגב לתגובה זו
    תותחים שם במור, שברו את השוק עם הגמל שלהם. בטח אלטשולר האכיל את אדון כתב בשטויות
  • 17.
    קונספירציה 09/01/2020 16:06
    הגב לתגובה זו
    בחודש יולי 2018 אמרו שהמניה שווה, עלתה מאז ב-126%!!! חפשו בגוגל "הפדיונות בקרנות הנאמנות מכים במור פעמיים"
  • 16.
    מור מספר 1 בשארפ בקרנות - אני איתם! (ל"ת)
    אמיר ב ד 09/01/2020 16:01
    הגב לתגובה זו
  • 15.
    המשקיע הנבון 09/01/2020 16:01
    הגב לתגובה זו
    רואים שזאת כתבה מוזמנת של גוף מתחרה, במקום להראות להם איזה עבודה מושקעת הגוף עשה שהצליח לבנות את העסקאות לבד! והצליח לייצר תשואה עודפת בעבודה קשה , אתה מראה לציבור שאין לו מושג בשוק ההון דברים לא נכונים! מור בית ההשקעות לא סתם בין הגופים הכי צומחים היום בשוק , ההון ההנושי במור מאוד מאוד איכותי
  • 14.
    מריח שמה שמבושל זה הכתבה (ל"ת)
    עומר ד' 09/01/2020 15:59
    הגב לתגובה זו
  • 13.
    דליה ש' 09/01/2020 15:58
    הגב לתגובה זו
    איך זה מסתדר עם תוכן הכתבה?
  • 12.
    אבישי - כמה שילמו לך על הכתבה? (ל"ת)
    ד.מ.ר 09/01/2020 15:57
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    תודה על המידע החשוב (ל"ת)
    דוד 09/01/2020 15:54
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    אורי 09/01/2020 15:52
    הגב לתגובה זו
    תשואות של היום אף פעם לא מייצגות עתיד. אבל תספרו לי מתי אבישי עובדיה ניהל כסף והצליח ?
  • 9.
    דב י' 09/01/2020 15:47
    הגב לתגובה זו
    בהנפקה פרטית לא מכירים ברווח מיידית אלא רק לאחר החסימה - עבדו על הכתב..
  • א 09/01/2020 16:19
    הגב לתגובה זו
    הוא לפי מחיר שוק.... כך נוצר רווח מיידי....
  • מתפעל בק אופיס 10/01/2020 20:47
    פורסים את הרווח כתבה לא רצינית
  • המניות לא חסומות (ל"ת)
    יגאל 09/01/2020 15:55
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    יאיר ל' 09/01/2020 15:46
    הגב לתגובה זו
    הכול שטויות וקנאה
  • 7.
    הלוחש למניות 09/01/2020 15:45
    הגב לתגובה זו
    השיגו תשואה פנומנלית השנה וימשיכו להשיג.... כל הקנאים אוכלים את עצמם
  • 6.
    צרות עין של כתבים דרג ג (ל"ת)
    בוריס 09/01/2020 15:40
    הגב לתגובה זו
  • DNA של גנבים 09/01/2020 17:11
    הגב לתגובה זו
    מתבקשים להפסיק לטקבק ולדמיין שלא מבינים שסה אתם. תתביישו. הוכחתם שיש לכם דנא של גנבים.
  • 5.
    המשקיע הנבון 09/01/2020 15:39
    הגב לתגובה זו
    כתבה שנכתבה לבקשת המתחרים... עצוב
  • 4.
    יפה מאוד (ל"ת)
    איציק 09/01/2020 15:36
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    אנונימי 09/01/2020 15:35
    הגב לתגובה זו
    הכל תלוי באלוקציה הפנימית בתוך הבית. איזו קופה קנתה בהנפקה הפרטית ומי קנה אחרי ההנפקה.
  • 2.
    להקיא 09/01/2020 15:33
    הגב לתגובה זו
    האוצר צריך למחוק את התשואות שלהם כי זו גניבת עין והם יעבירו אליהם לקוחות בהונאה.
  • 1.
    סוחר 09/01/2020 15:31
    הגב לתגובה זו
    זה התרגיל האחרון. לפני חודש לקחו בהנפקה לפי שווי של 50 משח והיום המניה שווה 250... וזה בחודש אחד. חברה עם הון עצמי של 25 מש"ח. איפה הרשות לניירות ערך?
פלסאון
צילום: פלסאון

פלסאון רוכשת מרכז לוגיסטי בבריסביין אוסטרליה תמורת 70 מיליון שקל

החברה־הנכדה, פלסאון אוסטרליה, חתמה על הסכם לרכישת מרכז לוגיסטי בשטח של כ-25 אלף מ"ר, מתוכם כ-13,500 מ"ר שטח בנוי; המעבר צפוי במחצית הראשונה של 2026, עם תוכנית להשכיר חלק מהשטחים

רן קידר |
נושאים בכתבה פלסאון

חברת פלסאון תעשיות פלסאון תעשיות 2.44% , העוסקת בייצור ושיווק אביזרי חיבור לצנרת, ומוצרים לבעלי חיים חקלאות וגינון, הודיעה כי חברה נכדה בבעלות מלאה, חתמה על הסכם לרכישת מרכז לוגיסטי חדש בסמוך לעיר בריסביין, אוסטרליה. על פי ההסכם, פלסאון אוסטרליה תרכוש את מלוא הזכויות במרכז לוגיסטי המשתרע על שטח קרקע של כ-25,480 מ"ר, שעליו שטח מבונה בהיקף של כ-13,500 מ"ר. הרכישה היא בתמורה של 31.8 מיליון דולר אוסטרלי, כ-70 מיליון שקל. במעמד החתימה הופקד בנאמנות סכום של 1.6 מיליון דולר אוסטרלי, והיתרה תשולם לאחר קבלת מימון בנקאי, הצפוי להתקבל עד סוף 2025. 

מעבר למתקן חדש והשכרות משנה נכון להיום פלסאון אוסטרליה שוכרת מרכז לוגיסטי קיים בשטח של כ-5,500 מ"ר, הסמוך לנכס החדש. בכוונת החברה להעביר את הפעילות למרכז החדש במחצית הראשונה של 2026 ולהשכיר את הנכס הקיים בשכירות משנה עד תום תקופת החוזה ב-2029. בנוסף, החברה מתכננת להשכיר בשכירות משנה כ-4,000 מ"ר מתוך המרכז החדש, לתקופה שתיקבע בהתאם לצרכיה אך לא תעלה על עשר שנים. 

להערכת פלסאון, ההכנסות משכירויות המשנה יקזזו במידה רבה את עלויות התפעול והוצאות המימון, כך שהוצאות התפעול הכוללות יהיו דומות לעלויות הנוכחיות של המרכז הישן. מימון העסקה מימון הרכישה יתבצע באמצעות שילוב של מקורות בנקאיים והון עצמי: 22.2 מיליון דולר אוסטרלי במימון בנקאי מתאגיד באוסטרליה, בריבית משתנה של 4.78% לשנה. קרן ההלוואה תיפרע לאחר שלוש שנים, כשהביטחונות הם שעבוד הזכויות במרכז הלוגיסטי החדש בלבד. יתרת הסכום תמומן ממקורות עצמיים של פלסאון תעשיות או פלסאון אוסטרליה. 

בנוסף, פלסאון תישא בתשלום מס של כ-4 מיליון שקל. כמו כן, מתוכננות השקעות נוספות בהיקף של כ־5.3 מיליון שקל להתאמת המתקן החדש לפעילות החברה. הצהרת החברה בהודעתה הדגישה פלסאון כי לא חלות מגבלות חוקיות או רגולטוריות על השימוש במרכז הלוגיסטי החדש. החברה מעריכה שהמהלך יחזק את פעילותה באוסטרליה, יאפשר התייעלות תפעולית ויתרום להמשך הצמיחה באזור. את הדיווח חתמו מנכ"ל החברה, גל וקסלר, וסמנכ"ל החברה, עמוס רם.

כתבנו על דוח הרבעון הראשון של 2025 בהרחבה, ודיווחנו על כך שהחברהטענה שהמצב הגיאו-פוליטי והמאקרו העולמי הכבידט על יכולת התחזית הכלכלית של החברה, היות והם ומשפיעים על תנודתיות בשוק המט"ח וההון שלה. מצד שני, החברה נהנתה מירידה בעלות חומרי הגלם, כשהחומרים הפלסטיים שרכשה הקבוצה ברבעון ירדה בכ-2.5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, ואילו עלות חומרי הגלם ממתכות ירדה בכ-12.7%.