מצלאוי: הרווח הנקי זינק ב-87% ל-37 מיליון שקל
החברה רשמה ב-2024 הכנסות בהיקף כ-314 מיליון שקל, עלייה של 40% לעומת הכנסות בהיקף כ-223 מיליון שקל בשנת 2023; הרווח הגולמי של החברה עלה ב-2024 ב-46% ל-65 מיליון שקל, לעומת 44 מיליון שקל ב-2023
חברת מצלאוי מצלאוי 1.64% מפרסמת את הדוחות הכספיים לשנת 2024, החברה רשמה ב-2024 הכנסות בהיקף כ-314 מיליון שקל, עלייה של 40% לעומת הכנסות בהיקף כ-223 מיליון שקל בשנת 2023. העלייה נובעת בעיקר מגידול בהכנסות ממכירת דירות
למגורים והכרה בהכנסה מהתקדמות הפרויקטים בביצוע בסך של כ-43 מיליון שקל, כמו כן מגידול בהכנסות ממתן שירותי בנייה בסך של כ-48 מיליון שקל, בעיקר בגין הפרויקטים בביצוע "רובע איילון" בת ים ו"הרימון" בקרית אונו.
בפילוח מגזרי הפעילות של החברה, עולה כי בתחום הייזום והפיתוח החברה רשמה הכנסות בהיקף 163 מיליון שקל ב-2024 לעומת 120 מיליון שקל ב-2023; בתחום הנדל"ן להשקעה רשמה הכנסות בהיקף 5.3 מיליון שקל לעומת 5 מיליון שקל ב-2023; בתחום הביצוע רשמה הכנסות בהיקף 145 מיליון שקל לעומת 98 מיליון שקל ב-2023.
הרווח הגולמי של החברה עלה ב-2024 ב-46% ל-65 מיליון שקל, לעומת 44 מיליון שקל ב-2023. הרווח התפעולי עלה ב-63% ל-44 מיליון שקל לעומת 27 מיליון שקל ב-2023. מצלאוי רשמה רווח נקי בהיקף 37 מיליון שקל ב-2024, זינוק של כ-87% לעומת רווח נקי של כ-20 מיליון שקל ב-2023.
החברה מכרה בשנה החולפת סה"כ 46 יח"ד - 26 יחידות דיור בפרויקטים שבביצוע בהיקף כספי כולל של כ-59 מיליון שקל (חלק החברה בלבד). בנוסף מכרה 20 יח"ד בפרויקט שהקמתו צפויה להתחיל בחודש הקרוב. סה"כ מכירת דירות בשנה החולפת הסתכמה בכ-106
מיליון שקל. זאת לעומת סה"כ 13 דירות ב-2023 בהיקף כספי של כ-37 מיליון שקל בשנת 2023.
- מצלאוי קיבלה רוב לפינוי-בינוי בבת ים: הכנסות צפויות של כ-147 מיליון שקל
- מצלאוי: ״מחירי הדירות יעלו שוב"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לדברי מנכ"ל חברת מצלאוי, רו"ח גלעד אורן "אנו שמחים להציג תוצאות חזקות לשנת 2024, המשקפות את הצמיחה, החדשנות והמחויבות של הצוות שלנו. ההישגים הללו
מחזקים את מעמדנו בשוק ומדגישים את היכולת שלנו לבצע בהצלחה מרובה פרוייקטים של התחדשות עירונית לטובת בעלי הדירות, הלקוחות ובעלי המניות. אנו נמשיך לפעול בנחישות כדי להבטיח את המשך צמיחת החברה והצלחתה העתידית. תוצאות החברה מביאות לידי ביטוי את ההתקדמות המשמעותית
בפרויקטים ואת הגידול במכירת הדירות ביחס לשנה קודמת. החברה מקדמת כיום כ-30 פרוייקטים של התחדשות עירונית במרכז הארץ ולאחרונה קיבלה שני היתרים נוספים בבת ים ובהוד השרון, אשר צפויים להגדיל את היקף הפעילות והכנסות החברה. בנוסף, אנו צופים תחילת ביצוע של עוד כ-4
פרוייקטים בשנה הקרובה, אשר יאיצו את המכירות, צמיחת החברה והצלחתה ביזמות נדלן למגורים בכלל והתחדשות עירונית בפרט".

הציבור קונה בפאניקה: המשקיעים הפרטיים מרימים את וול סטריט בירידות
כשהשוק נלחץ מכותרות על מכסים, הציבור לא מחכה בצד, הוא נכנס בירידות, מעדיף יותר קרנות סל, ומוסיף זהב כדי להוריד תנודתיות
הציבור בשוק ההון האמריקאי נשאר פעיל גם בימים שבהם המדדים זזים בחדות ולא מתרגש מכותרות ורעש בחדשות. בזמן שהמדדים מטפסים לשיאים, הדפוס שאנחנו רואים שוב ושוב הוא הכניסה המהירה לקניות דווקא ברגעים של ירידות חדות, בלי לחכות שהאבק ישקע.
נתונים של בנקים וחברות מעקב מצביעים על עלייה חדה בפעילות הציבור ביחס לשנה שעברה. לפי הערכות של ג’יי פי מורגן צ’ייס JPMorgan Chase & Co היקף הזרימות של משקי הבית לשוק האמריקאי גבוה ביותר מ-50% לעומת השנה שעברה, וגם גבוה מהיקפים שנרשמו בגל המסחר הוויראלי בתחילת העשור. במקביל עולה המשקל של קרנות סל בתוך הפעילות של הציבור, במיוחד מהאביב ואילך. זה מקטין תלות במניה אחת ומגדיל חשיפה רחבה.
התוצאה היא שוק שמגיב אחרת ללחץ. כשחלק מהכסף המוסדי מצמצם סיכון מהר, הציבור לא בהכרח הולך איתו, ולעיתים הוא מייצר את הביקוש הראשון שמרים את המחירים מהרצפה.
אפריל הופך למבחן לחץ והציבור קונה בזמן שהשוק מתפרק
האירוע של השנה, שמזקק את הסיפור ומבליט את הדפוס, מתרכז בשבוע הראשון של אפריל, אחרי הצגת תוכנית מכסים רחבה ב-2 באפריל על ידי הנשיא דונלד טראמפ, מהלך שקיבל בבית הלבן את הכינוי יום השחרור. החשש המיידי בשוק נגע לעליית מחירים, לחץ אינפלציוני ופגיעה ברווחיות של חברות, והתגובה היתה מכירה חדה מצד שחקנים גדולים.
- אנבידיה מטפסת 1% טסלה מוסיפה 0.8% ומה קורה בחוזים?
- מניות הכריה מתאוששות, טסלה מוסיפה 0.6% - מה עושים החוזים העתידיים?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דווקא שם הציבור נכנס באגרסיביות. ב-3 באפריל נרשמו קניות נטו חריגות בהיקף של מעל 3 מיליארד דולר במניות לפי מדידות של ואנדה טראק, ובמדידה רחבה יותר שכללה גם מניות וגם קרנות סל המספר הגיע סביב 4.7 מיליארד דולר. זה קרה באותו יום שבו מדד ה-S&P 500 ירד בערך 5% ומדד נאסדק נחלש עוד יותר, והקניות נמשכו גם ביום שלאחר מכן למרות ירידות נוספות.
דניאל לייטנר, מנכ"ל תמיר פישמן קרנות נאמנות, צילום: שרי עוז"בנקים עדיפים מביטוח; פארמה יתחזק; רק 2 ביטחוניות מעניינות; בנדל"ן תהיה עוד ירידה" הסקטורים והמניות של פישמן ל-2026
דניאל לייטנר מנכ״ל הקרנות של תמיר פישמן מסביר למה תזמון שוק נועד לכישלון, ואיפה הוא עדיין מזהה ערך ב-2026; מאנבידיה ואמזון ועד עזריאלי ונקסט ויז'ן; וגם: מה הוא חושב על הרפורמות של הבורסה?
דניאל לייטנר התחיל להשקיע עוד לפני גיל 18, עשה טעויות, הרוויח והפסיד, אבל למד את התחום בגיל צעיר ועם כסף קטן. התחום ממש סקרן אותו, הוא קרא ספרים ו"לכלכך את הידיים" עשה תואר בכלכלה ומימון באוניברסיטת בן גוריון עד שמצא את עצמו עמוק בתעשייה.
לפני עשור הצטרף לתמיר פישמן, הוא טיפס שם ממחלקה למחלקה ולפני שנה וקצת, בגיל 37, מונה למנכ"ל קרנות הנאמנות של הבית, שמנהלות כיום כ-4 מיליארד שקל. מי שתכנן בכלל להיות רופא, כמו שני הוריו, מצא את עצמו מטפל בתיקים מאשר בחולים.
2025 הייתה שנה חריגה בשוק. שנה של מלחמה, אי-ודאות ביטחונית ופוליטית, וריבית שהייתה עדיין ברף גבוה היסטורי. הבורסה המקומית עלתה במעל 50%, ה-S&P 500 הוסיף "רק" 17%, אבל מה שהיה, היה - עכשיו השאלה הגדולה ביותר היא האם להקטין חשיפה או להוריד? מי שבכלל היה בחוץ האם זה הזמן להכנס או להמתין לתיקון מסוים. אם תשאלו את אמיר חדד מברומטר הוא יגיד לכם שזה זמן להיות נזילים (הכוונה להיות בנכסים סחירים מאוד ובאג"ח מח"מ קצר-בינוני) לאבחנתו מי שיחזיק כסף מזומן יצליח לנצל את התיקון, "כדאי להיות עכשיו בנכסים נזילים כדי לנצל את המימוש לכשיגיע", חדד רואה את 2026 כשנה שאיפשהו במהלכה נראה תיקון ולאחריו סגירה מאוזנת-חיובית, אם תצליחו "לתזמן" או למצע בירידות האלה, כנראה תביאו תשואה יפה בשנה שנכנסו אליה הבוקר.
אבל לייטנר חולק על חדד. כששואלים אותו האם אנחנו בגאות והאם נראה תיקון הוא מבהיר שתזמון שוק נועד לכשלון, "היכולת לתזמן את השוק כמעט לא קיימת", הוא אומר, "מי שמנסה לחכות לנקודה המושלמת, בדרך כלל נשאר בחוץ". מבחינתו, השאלה איננה אם יגיע תיקון כזה או אחר, אלא אם תיק ההשקעות בנוי כך שיוכל לעבור גם עליות וגם ירידות - וכאן הוא פורש את ההסתכלות שלו על השווקים בארץ ובעולם, הוא נותן לנו רשימת מניות מעניינות מבחינתו וכאלה שהוא, מכל מיני סיבות, לא נלהב לשלב בתיק. עם לייטנר כבר דיברנו לפני כ-3 חודשים, הוא כבר אז סימן את טבע ושיתף בהסתכלות שלו על השוק - מנכ"ל הקרן שעשתה 120% ב-3 שנים חושף את הסודות
למה שווה לכם להקשיב לו? לייטנר מגיע לא רק עם "תחזיות" על הנייר יש לו רקורד. קרנות הנאמנות שבניהולו בתמיר פישמן הציגו לאורך זמן תשואות גבוהות מהממוצע הענף, לא רק בטווח הקצר אלא גם בפרספקטיבה רב-שנתית. בשנה האחרונה הקרן רשמה תשואה של כ-63.3%, לעומת כ-51.3% בממוצע הענפי. גם בטווח של שלוש שנים הפער משמעותי, עם תשואה מצטברת של כ-183% לעומת כ-121.5% בענף, ובטווח של חמש שנים הקרן מציגה תשואה של כ-224.8% מול כ-146.3% בלבד בממוצע.
לפני שנתחיל, הנה הסקטורים והמניות 'על קצה המזלג' שמעניינות את הקרן:
