קריית אונו מתחדשת: ההריסות החלו, 300 דירות יוקמו בפינוי בינוי

במקום 104 דירות ישנות, שנבנו בשנות השישים של המאה הקודמת, יוקמו 306 יח"ד חדשות במסגרת תכנית פינוי בינוי. נציגת הדיירים: "אזעקות ויירוטים רבים היו מעל הראש באיזורנו והצורך בממ"ד לעולם לא היה גדול יותר עבורנו"
איציק יצחקי | (1)

עוד פרויקט התחדשות עירונית במרכז, הפעם בקריית אונו: וחברת אשדר מקבוצת אשטרום וענב הרסו בשבוע שעבר 104 יח"ד ישנות ב-4 בנייני מגורים במתחם השקד בקריית אונו.

במקומן של הדירות הישנות, שנבנו בשנות השישים של המאה הקודמת, יוקמו 306 יח"ד חדשות במסגרת תכנית פינוי בינוי. 195 מהדירות יוקמו ברחבת השקד בשני בניינים בני 17 ו-24 קומות ו-110 יח"ד נוספות ייבנו על קרקע משלימה בשכונת הפרדס בעיר. אכלוס הבניינים ברחבת השקד צפוי להיות במהלך שנת  2028. הפרויקט החל ביוזמה של אשדר עם ענב.

בין הדירות שיוצעו למכירה בפרויקט, דירות 3, 4, מיני פנטהאוזים 5, 6 חדרים עם מרפסות גדולות, דופלקסים, דופלקס גן ופנטהאוזים. מתחם השקד ממוקם בקריית אונו הוותיקה, בחלקה הצפון מערבי של קריית אונו, בקרבה לכביש 471  שמאפשר נגישות טובה לכביש 6 ולכביש 4. הבנק המלווה של הפרויקט הוא בנק הפועלים.

הפרויקט (ליאור פתאל)

החלו בהריסה. מתוך הפרויקט (ליאור פתאל)

סיון לובל, נציגת הדיירים: "מאושרים שהפרויקט סוף סוף יוצא לפועל. זה שנים רבות שאנו מחכים שיהפכו את שכונת הרכבת הישנה שלנו, שכונה שנבנתה לפני  60 שנה למודרנית, בטוחה ומתקדמת וכעת הגענו לרגע המיוחל. אנו נמצאים קרוב לשנה במלחמה, תקופה בה היו אזעקות ויירוטים רבים היו מעל הראש באיזורנו והצורך בממ"ד לעולם לא היה גדול יותר עבורנו. כעת עם תחילת עבודות הבנייה  אנו מתרגשים שבעוד שנים ספורות נוכל להיכנס לדירה חדשה ובטוחה יותר. התהליך היה ארוך ומאתגר אבל חברות הייזום אשדר מקבוצת אשטרום וענב נתנו לנו את הביטחון שהם עושים הכל על מנת שהפרויקט ייצא לפועל ואכן לעמוד  בטקס ההריסה המסורתי מול הטרקטורים שהורסים את דירותינו הישנים היה רגע של סגירת מעגל עבורנו".

עדית פרידמן, סמנכ"לית שיווק ומכירות באשדר מקבוצת אשטרום: "קריית אונו מושכת אליה ביקושים מצד משפחות צעירות ומשפרי דיור מכל רחבי הארץ. מדובר בפרויקט מגורים בו מתוכננת כמות גדולה במיוחד של דירות גדולות עם מרפסות גדולות בקריית אונו הוותיקה. קריית אונו מתחדשת ובפרויקט זה שני מגדלים שסביבם בנייה נמוכה. למרות מצב המלחמה אשדר החליטה להוציא לפועל את הפרויקט מתוך מחויבות לדיירים שהלכו איתה שנים רבות ומתוך אמונה שהביקוש לדירות באזור חזק".

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    ישראלי 2 10/09/2024 14:28
    הגב לתגובה זו
    לרווקים קריית אונו משעממת מדי
באר יעקב
צילום: עיריית באר יעקב

באר יעקב: 50 אלף זכאים על 844 דירות - הסיכוי האמיתי של מילואימניק לזכות? שואף לאפס

למרות ההבטחה ל-50% הקצאה לחיילי מילואים, בפועל חלק גדול מהדירות הולך לבני מקום, נכים, ועתה גם לאלמנים ואלמנות מחוסרי דיור. בעיר המבוקשת ביותר בהגרלה הקרובה, עם יחס של עשרות מתמודדים על כל דירה, הסיכוי של זכאי רגיל מתקרב לאחד לאלף, ושל מילואימניקים. רחוק מלהיות היתרון שהוצג להם בתחילה

צלי אהרון |

42,075 זכאים מתמודדים על דירה בבאר יעקב והמספרים יעלו עד סגירת ההגרלה באמצע אוקטובר. על פי הערכות, עד לסיום ההרשמה יהיו לפחות עוד כ-8 אלף נרשמים - קרי, כ-50 אלף זכאים שמתמודדים על 844 דירות בלבד.  מדובר לכאורה בסיכוי של בערך 1 ל-60, אבל זה לא באמת המצב.

השוחד הגדול של משרד השיכון והבינוי לעיריות דרך זכאות גדולה ל'בני המקום', מייצר יתרון סיכויים גבוהים מאוד לבני המקום על פני האחרים, גם על פני המילואימניקים. הנה תמונת המצב לפני כשבועיים, מאז הסיכויים של כל הקבוצות פחתו ועדיין - סיכוי של מבאר יעקב הוא פי 100 מאשר של מתמודד רגיל, ופי עשרות ממתמודד מילואימניק -  חשיפה: הסיכוי האמיתי של המילואימניקים לזכות בדירה בהנחה. ולמרות

אחת ההבטחות המרכזיות של משרד השיכון בהגרלות הנוכחיות הייתה מתן עדיפות משמעותית למשרתי המילואים: עד 50% מהדירות מוקצות להם, מתוכן רבע ללוחמים. אלא שבפועל, המציאות מורכבת. ראשית, חלק ניכר מהדירות נשמר לבני מקום,  הקצאה שנועדה לרצות את הרשויות המקומיות, אך בפועל מקטינה דרמטית את סיכויי הזכייה של כלל הציבור. בנוסף לכך, קיימות הקצאות לנכים, וכעת גם אלמנים ואלמנות מחוסרי דיור צורפו לקבוצות הנהנות מהעדפה. 

התוצאה: מספר הדירות שבאמת עומדות לרשות המילואימניקים קטן בהרבה ממה שמצטייר בהודעות הרשמיות. בפועל, בעיר המבוקשת ביותר בהגרלה, גם המילואימניקים מוצאים עצמם עם סיכוי נמוך מאוד. אם זכאי 'רגיל' מתמודד כאן על יחס שיכול להגיע לאחד לאלף, הרי שגם הסיכוי של מילואימניק רחוק מההבטחה הראשונית - "פי שלושה או ארבעה" מזכאי רגיל. ומסתכם בהסתברות מצומצמת במיוחד. למעשה, רק בני המקום נהנים כאן מסיכוי ממשי, שגבוה עד פי מאה מיתר המשתתפים, מצב שממחיש את הפער בין הצהרות משרד השיכון למציאות בשטח. לפי הבדיקה שקיימנו - הסיכוי של'בן מקום' לזכות בבאר יעקב עומד על כ- 3%-5%. 

חשוב לציין - לא סתם העיר ממשיכה להיות מוקד משיכה מרכזי לצעירים: מחירי הדירות בהגרלה נעים סביב 17-19 אלף שקל למ"ר, לעומת 25-27 אלף שקל למ"ר בשוק החופשי. ההנחות, שיכולות להגיע ל-800 אלף שקל ואף יותר, הופכות את העיר לעיר הנחשקות ביותר בהגרלהדירה בהנחה בבאר יעקב - הטבה של כ-800 אלף שקל לזוכים; חצי מהדירות למילואימניקים