מגוריט מגדילה רכישות בפרויקט של גינדי ביד אליהו תמורת 131 מיליון שקל
הקרן התקשרה בהסכם אופציה עם גינדי החזקות לרכישת 55 דירות נוספות בפרויקט 'אפרהאוס', ובכך השלימה רכישה של 110 דירות בסך כולל של 268 מיליון שקל
קרן הריט למגורים, מגוריט 0.49% , מדווחת על חתימת הסכם אופציה עם חברת גינדי החזקות לרכישת 55 דירות בפרויקט של החברה בשכונת יד אליהו המכונה 'אפרהאוס' - תמורת כ-130.7 מיליון שקל. בכך השלימה הקרן רכישה של 110 דירות בפרויקט בסך כולל של 268 מיליון שקל. העלות הממוצעת לדירה במסגרת הרכישה עומדת על 2.3 מיליון שקל.
ההסכם בהמשך לדיווח של החברה בדו"ח סיכום הרבעון השלישי של 2019. שטח הדירות הכולל בעסקה מסתכם ב-כ-3,945 מ"ר בתוספת של כ-645 מ"ר מרפסות ו-25 חניות. הדירות המדוברות ממוקמות בין הקומות 7 - 11 במגדל הצפוני של הפרויקט וזאת לאחר הרכישה הקודמת שהשתרעה על פני קומות 2 - 6 באותו הבניין.
מועד מסירת הדירות מתוכנן לכ-5 שנים ממועד חתימת ההסכם.
מדובר באחד הפרויקטים הגדולים של גינדי בשנים האחרונות כאשר היקף המחזור הצפוי של החברה לכלל הפרוייקט נאמד בשני מיליארד שקל. מדובר במגרש בן 9.6 דונם, סמוך להיכל מנורה, בין רחוב השלושה מצפון, נתיבי איילון ממערב, רחוב וינגייט מדרום ורחוב יגאל אלון ממזרח. הפרויקט יכלול 2 בניינים בני 30 קומות ובהם גם יחידות דיור מגדלים שונים, החל מ 2,3,4 חדרים ועד יחידות דיור גדולות הכוללות מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים.
מתי דב, מנכ"ל מגוריט: "רכישת נתח דירות נוסף בפרויקט תאפשר לנו דריסת רגל משמעותית יותר באחד מהפרויקטים המבטיחים והבולטים של השנים הקרובות בעיר, אשר לדעתי טמון בו פוטנציאל רב. מדובר באזור שעובר וימשיך לעבור מתיחת פנים משמעותית ונמצא בראש האג'נדה של עיריית תל אביב, כך שבעוד מספר שנים, לקראת אכלוסן של הדירות, צפויה שכונת יד אליהו להפוך לחלק בלתי נפרד ממרכז העיר".
- מס על שכר דירה - כל מה שצריך לדעת
- דרישת המיליונים של ח"כ בן גביר מ"עובדה" ומאחת המרואיינות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אסף אמסלם, סמנכ״ל הכספים של גינדי החזקות: "אנו שמחים על הבעת האמון של קרן מגוריט בחברה ובפרויקט ועל כך שזיהתה את הפוטנציאל".
- 3.דירה = קורת גג 10/12/2019 06:59הגב לתגובה זודירה = קורת גג
- 2.aukno 09/12/2019 14:00הגב לתגובה זולא נחמד בנין כזה גבוה.
- יש כאלה שיש להם (ל"ת)אנונימי 09/12/2019 19:23הגב לתגובה זו
- 1.123Gil 09/12/2019 13:19הגב לתגובה זוכיף גדול לגור במגדל (יוקרה) שרובו יושכר בשכ"ד בפיקוח למעוטי יכולת. אסיפות ועד יהיו פשוט תענוג.
- למה יושכר למעוטי יכולת?? (ל"ת)ענים ישלמו המון וועד 09/12/2019 19:29הגב לתגובה זו
צמח המרמן זכתה ב-3 מכרזי רמ"י בהרצליה ובפ"ת בהיקף 602 מיליון שקל
שלושה חודשים בלבד מאז שמוזגה לקבוצת עזריאלי, צמח המרמן זוכה בשלושה מכרזים של רמ"י לבניית למעלה מ-600 יח"ד וכ-5,300 מ"ר שטחי מסחר בהרצליה ובפתח תקווה בעלות כוללת של 602 מיליון שקל
קבוצת עזריאלי עזריאלי קבוצה , הודיעה על זכייתה של צמח המרמן, חברה בת בשליטתה, בשלושה מכרזים של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לבניית 608 יחידות דיור וכ-5,300 מ"ר שטחי מסחר בשכונות מתפתחות בהרצליה ובפתח תקווה.
המגרש הראשון ממוקם בשכונת קריית מסלול בצפון הרצליה, ובו ניתן להקים 118 יחידות דיור וכ-600 מ"ר מסחר, תמורת כ-148 מיליון שקל בתוספת כ-12 מיליון שקל עלויות פיתוח.
שני המגרשים הנוספים ממוקמים בשכונת צמרת החדשה בפתח תקווה. המגרש הראשון מיועד ל-269 יחידות דיור וכ-2,500 מ"ר מסחר, בתמורה כוללת של כ-188 מיליון שקל ועוד כ-56 מיליון שקל עלויות פיתוח. המגרש השני מיועד ל-221 יחידות דיור וכ-2,200 מ"ר מסחר, בסכום זכייה של כ-148 מיליון שקל ועוד כ-50 מיליון שקל עלויות פיתוח.
כאמור, בחודש ספטמבר 2025 נכנסה קבוצת עזריאלי לתחום ייזום המגורים למכירה, עם רכישת השליטה בצמח המרמן. תחום זה מהווה זרוע נוספת לפעילותה המגוונת של הקבוצה ומחזק את מחויבותה ארוכת השנים של הקבוצה להמשך בניית הארץ ופיתוחה - ערך ציוני המלווה את עזריאלי
לאורך כל הדרך. המהלך נועד להרחיב את פורטפוליו הנדל"ן בישראל ולבסס תחום פעילות נוסף בעל תרומה ארוכת טווח למשק ולחברה.
- המוסדיים חוסמים: עזריאלי עלולה לוותר על רכישת צמח המרמן
- עזריאלי רוכשת את צמח המרמן - לפי שווי של 855 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דנה עזריאלי, יו"ר קבוצת עזריאלי וממלאת מקום מנכ"ל: "זכייתנו בשלושת המכרזים, זמן קצר לאחר השלמת המיזוג של הקבוצה וצמח המרמן, ממחישה את הפוטנציאל הגלום אותו ראינו לנגד עינינו בעסקת המיזוג ואת התרומה ההדדית של שותפות זו. הרחבת פעילות הקבוצה לעולמות ייזום המגורים בישראל מאפשרת את חיזוק פורטפוליו הנדל"ן של עזריאלי לצד מימוש החזון הציוני ומחויבותנו רבת השנים לבניית הארץ ופיתוחה. אנו נרגשים לצאת לדרך המשותפת ולהוביל פרויקטים שיחזקו את המרקם העירוני ויתרמו לאיכות החיים של תושבי ישראל."
פרויקט נדל"ן, אביליה (אביליה)על דירה בהנחה ומה גורם לירידת מחירי הדירות
משרד השיכון והבינוי מנפנף בהצלחות בשוק הדיור - אבל האם היתה באמת שנה מוצלחת למשרד? ואיך אפשר לייצר לצעירים דיור בר השגה?
משרד השיכון והבינוי מדווח על הפעולות שנעשו על ידי בשנת 2025 - "הגדלת היצע הדיור, קידום הסכמי גג ופיתוח עירוני בקנה מידה רחב, חיזוק החוסן האזורי והמשך שיפור השירות לציבור ולזכאים. נחתמו הסכמי גג וקודמו השקעות בפיתוח ערים, במהלך השנה נחתמו והורחבו הסכמי גג ב־8 ערים:לוד, מעלה אדומים, יקנעם, צפת, נהריה, ג’דידה־מכר, כרמיאל ודימונה.
"ההסכמים כוללים השקעות של מיליארדי שקלים בפיתוח תשתיות, מוסדות ציבור, תחבורה, תעסוקה ושכונות מגורים חדשות. במסגרת ההסכמים תקודם בנייה של כ- 68,000 יח"ד והשקעות של מאות מיליוני שקלים בפיתוח עירוני. במרקם הוותיק ובאזורי תעסוקה".
כן, יש ניסיונות, אבל על מה מדברים במשרד השיכון והבינוי. יש מצוקת דיור ענקית והם לא באמת יודעים לטפל בה. יש להם מזל שיש כעת הגירה שלילית - 10 אלף משפחות עזבו השנה את המרכז כפי שנחשף אצלנו, וזה הובילך לשינוי המשוואה של הביקוש וההיצע. אבל אם זה לא היה קורה, המחירים היו עולים,. המשרד חייב לאמץ דרכים לשפר את יכולות הציבור להגיע לדירה ונראה שהפתרון האידיאלי הוא שכר דירה סביר בפרויקטים של דיור בר השגה. לא ייתכן שבארה"ב, בריטניה והעולם המערבי זה הפתרון ואצלנו מציעים כל שנתיים-שלוש פתרון חדש שלא מספק את הסחורה.
דירה בהנחה - ההנחות יירדו בשנה הבאה
בשנת 2025 הוגרלו במסגרת שתי הגרלות גדולות 11,404 יחידות דיור בפריסה רחבה ברחבי הארץ, תוך שבירת שיא כל הזמנים במספר הנרשמים. לראשונה השנה ניתנה עדיפות של עד 50% מהזוכים הינם חיילי מילואים פעילים, בנוסף בהובלת השר כץ תוקנו הכללים להנפקת אישור זכאות להגרלה ואלמנים ואלמנות העונים לתנאים קיבלו זכאות.
- דירה בהנחה - האם כדאי לכם לחכות להגרלה או לחפש דירה?
- הקבלנים התנגדו, המדינה ביקשה אחידות - וזו התוצאה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בקרוב צפוי פרויקט דירה בהנחה גדול - כ-8-9 אלף דירות במרץ-אפריל, כשבשנה כולה ישווקו כ-12-14 אלף דירות. זה התכנון, לא בטוח שזה מה שיקרה בסוף, הבעיה שההנחות יורדות. בעיה נוספת שיש כ-140-150 אלף זכאים לדירות בהנחה, כלומר במקרה הטוב רק 10% מהם יזכו לדירה.
