מי זכאי לדירה ב-4,940 שקל במרכז ת"א?

היום התקיימה הגרלה חמישית ל-10 דירות נוספות במסגרת הגרלת הדיור המוזל. ההצעה: דירת 3 חדרים במגדל במרכז ת"א או 4 חדרים בדרום ת"א 
ערן סוקול | (6)

החברה העירונית עזרה ובצרון קיימה היום (ב') הגרלה חמישית ל-10 דירות המיועדות לדיור בר השגה, אשר מצטרפות לכ-130 יחידות ברות השגה שכבר אוכלסו ברחבי העיר. בנוסף, עיריית תל אביב-יפו וחברת עזרה ובצרון הרחיבו את תנאי הזכאות לדיור בר השגה בעיר לציבור מגוון ורחב יותר, זאת כמענה לבקשות התושבים.

 

להגרלה ניגשו כ-650 מועמדים, משפחות צעירות אשר ייהנו מדירה להשכרה במחירים מוזלים באחד משני מיזמי הנדל"ן בפרויקט "מידטאון תל אביב" ובפרויקט "יסוד המעלה". הזוכים יזכו לחוזי שכירות יציבים למשך חמש שנים. אכלוס הדירות מיידי, בכפוף לחתימת הזוכים מול היזמים ובהתאם לעמידת הזוכים בקריטריונים שקבעה מועצת העירייה.

מספרי הזוכים מפורסמים באתר האינטרנט העירוני ובאתר ההרשמה הייעודי, כאשר לאחר ההגרלה תתבצע בדיקת זכאות למועמדים והתקדמות עם הזכאים לבחירת הדירה לפי סדר עלייתם בהגרלה.

פרויקט מידטאון תל אביב

הפרויקט סמוך למתחם שרונה ולמגדלי עזריאלי (רחוב מנחם בגין 144), כולל 9 יחידות דיור בנות 3 חדרים המיועדות למשקי בית בלבד, כלומר זוג או ידועים בציבור ללא ילדים, וכן זוג או ידועים בציבור או משפחות חד הוריות עם ילדים מתחת לגיל 12. עלות שכירות חודשית בפרויקט תעמוד על 4,940 שקל, אשר נקבעה על בסיס 25% מחציון הכנסה כספית ברוטו למשק בית של עשירון שביעי (כולל מע"מ) בהתאם לנתונים העדכניים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

פרויקט יסוד המעלה

הפרויקט הוקם ברח' יסוד המעלה 33-35, תל-אביב-יפו וכולל 33 דירת 3 חדרים המיועדות למשקי בית בלבד (כמוגדר לעיל). עלות שכירות חודשית בפרויקט לדירה זו תעמוד על 3,500 שקל.

קיראו עוד ב"נדל"ן"

 

הקריטריונים לזכאות ותנאי הסף עודכנו

תושבות בתל אביב-יפו - תנאי זכאות זה הורחב ונקבע כי תושב תל אביב הינו מי שכתובתו רשומה בעיר במשך שלוש השנים האחרונות לפחות או במשך ארבע שנים לפחות מתוך עשר השנים האחרונות שקדמו למועד הקובע (זאת במקום התנאי של מגורים בעיר במשך 5 שנים ברציפות).

קריטריון הגיל - לקריטריון הקובע כי גילו של אחד הבגירים לא יעלה על 45 התווספה חלופה נוספת הקובעת כי מתמודד יכול להיות מעל גיל 45 ובלבד שבמשק הבית יש ילד אשר גילו עד גיל 12 שנים במועד הקובע, והרשום בתעודת הזהות של המועמד הבגיר.

קריטריון ההכנסה - קריטריון זה המגדיר את סך ההכנסה החודשית הממוצעת ברוטו של כל הבגירים במשק הבית, הורחב כך שעל הסכום הקבוע ברף העליון של העשירון השביעי בהתאם לפרסומי הלמ"ס (כ-21.6 אלף שקל ברוטו לחודש), יתווספו 10 אחוזים. כמו כן נקבע כי קריטריון זה ייבחן בממוצע של כל החודשים בהם עבד המועמד ב-36 החודשים הקודמים למועד הקבוע.

קודם נרשמים, רק אחרי הזכייה צריך להציג מסמכים

על מנת להקל על המתמודדים ובשונה מההגרלות הקודמות, המתמודדים לא נדרשו להמציא את כל המסמכים בשלב הרישום, אלא רק לחתום על הצהרה שהם קראו על הפרויקט, מעוניינים בו, קראו את הקריטריונים ועומדים בהם. רק נרשמים אשר עלו בהגרלה יידרשו להמציא את המסמכים לעזרה ובצרון.

"אור לממשלה"

על פי נתוני חברת "עזרה ובצרון", האמונה על ניהול הפרויקט, הגיל הממוצע של הנרשמים עומד על 32, כאשר 36% מהנרשמים נשואים או ידועים בציבור עם ילדים, 53% נשואים או ידועים בציבור ללא ילדים ו-11% משפחות חד הוריות.

עיריית תל אביב-יפו לקחה על עצמה, לפני כ-8 שנים, לייצר בפעם הראשונה במדינת ישראל את המודל לדיור בר השגה, וזאת מתוך אמונה שצריך לאפשר לבני מעמד הביניים להישאר לגור במרכזי הערים, במיוחד על רקע עליית מחירי הדיור. העירייה העמידה לצורך העניין קרקעות עירוניות ומקדמת אישורים לכ-2,600 יחידות דיור בהן, משלבת דיור בר השגה בתב"עות המובאות לאישור הועדה המקומית. 

תגובות לכתבה(6):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    למה צריך להיות קשר לגיל? (ל"ת)
    יובל 15/08/2018 19:02
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    דריה 15/08/2018 11:36
    הגב לתגובה זו
    זו פשוט בדיחה! 10 דירות ל650 נרשמים ותנאים לא הגיוניים בעליל, בכסף שאנשים ישלמו על 3 שנים שכירות בת"א הם כבר יוכלו לרכוש דירה חדשה. וגם השכירות שהם ישלמו אם הם יזכו בדירה גבוהה ולא הגיונית. הגיע הזמן לצאת ממדינת תל אביב, יש יזמים נהדרים כגון פרי נדל"ן שמקימים פרויקטים במרחק של 10 דקות מת"א ובמחירים נהדרים! המשכנתא שתשלמו תהיה זולה יותר מהשכירות של דירה שאולי תזכו בה.
  • 4.
    אני 14/08/2018 17:58
    הגב לתגובה זו
    ליצנים. ברף העליון של ההשתתפות בהגרלה, הזוג הזה מכניס כ 13 אלף נטו, אז אתם אומרים לו תביא 5000 שקל 40% מהמשכורת על דיור וזה נחשב ״למשתכן״?.. השארתם לו 8 לחשבונות אוכל וילדים.
  • 3.
    יובל 14/08/2018 12:58
    הגב לתגובה זו
    כדי לאפשר לצעירים לגור בעיר צריך לחייב יזמי תמא להוסיף גם דירות קטנות ולא רק פנטהאוזים שעולים 15 מליון שקל.
  • 2.
    עם סכומים כאלו מי יכול לשכור (ל"ת)
    תום 13/08/2018 17:15
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    אלי 13/08/2018 16:08
    הגב לתגובה זו
    הכנסה ברוטו של 23 אלף בחודש, ואם יש לי שני ילדים בני 13 -15 למשפחה כבר לא מגיע לי דיור מוזל.
הדמיות תוכנית דרום גלילות. (מזור-פירשט אדריכלים ומתכנני ערים)הדמיות תוכנית דרום גלילות. (מזור-פירשט אדריכלים ומתכנני ערים)

עיר חדשה בין תל אביב להרצליה: כל מה שצריך לדעת על רובע דרום גלילות

48,000 תושבים, 19,320 דירות ומרכז תחבורה ענק - המספרים המדהימים של התוכנית שאושרה היום להפקדה; מתי יתחילו לבנות וכמה תעלה שם דירה? כל השאלות והתשובות

צלי אהרון |

בלב אזור הביקוש הגבוה ביותר בישראל, בין תל אביב להרצליה ורמת השרון, מתגבשת אחת התוכניות העירוניות המשמעותיות ביותר בעשורים האחרונים - רובע דרום גלילות. המיקום האסטרטגי של הפרויקט, הנמצא בין דרך נמיר במערב, כביש 5 בצפון, נתיבי איילון במזרח ושכונת רמת אביב ג' בדרום, הופך אותו לאטרקטיבי. המיקום עם נגישות טובה לכל מרכזי התעסוקה והבילוי המרכזיים של המטרופולין, תוך שמירה על מרחק נוח מאזורי הפקקים הכרוניים כשבתוך הרובע הזה יהיו מרכזים משמעותיים ושטחי מסחר ותעסוקה בנוסף לכמות גדולה של דירות. 

התוכנית, המכונה גם תמ"ל 3007, אושרה היום להפקדה על ידי הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל)  לאחר תהליך תכנוני ממושך שנמשך כמעט שני עשורים. מדובר בשטח עצום של כ-1,700 דונם - שטח השווה בגודלו לכ-2,400 מגרשי כדורגל או לעיר קטנה-בינונית בישראל. כ-80% מהשטח נמצא בתחומי רמת השרון ו-20% בתחומי תל אביב-יפו, מה שיוצר שיתוף פעולה בין-עירוני ייחודי שדורש תיאום.

הפרויקט כולל כ-19,320 יחידות דיור שיאכלסו כ-48,000 תושבים חדשים - מספר המתקרב לעיר קטנה כמו אילת, ולא רחוק מאוד מערים כמו רמלה או לוד. התמהיל המגוון כולל דירות קטנות (כ-30% מהיחידות עד 75 מ"ר), דירות משפחתיות מרווחות, כ-300 יחידות דיור מוגן לאזרחים ותיקים, וכ-2,500 יחידות להשכרה ארוכת טווח, חלקן במחירים מפוקחים. בנוסף למגורים, יוקמו כ-1.1 מיליון מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר - שטח השווה לכ-15 קניונים גדולים או לכ-50 מגדלי משרדים סטנדרטיים. זה צפוי ליצור כ-40,000-50,000 מקומות עבודה חדשים, בעיקר בתחומי ההיי-טק, השירותים העסקיים והמסחר.

מתי נוכל לגור שם? לוחות זמנים ושלבי ביצוע

התהליך מההפקדה ועד לאכלוס הדירות הראשונות צפוי להימשך מספר שנים, אך ישנם אינדיקטורים ברורים ללוחות הזמנים הצפויים. לאחר ההפקדה, תיפתח תקופת התנגדויות של 60 ימים שבה יוכלו גורמים שונים להגיש התנגדויות לתוכנית. בהנחה שההתנגדויות לא יעכבו משמעותית את התהליך, האישור הסופי של התוכנית צפוי ברבעון הראשון או השני של 2026.

השלב הבא יכלול התארגנות של בעלי הקרקעות הפרטיים (המהווים כ-20% מהשטח) לצורך איחוד וחלוקה. רשות מקרקעי ישראל כבר החלה בתהליך זה ופנתה לבעלי הקרקעות להתארגן בקבוצות. תהליך זה צפוי להימשך כ-12-18 חודשים, כך שעד אמצע 2027 ניתן יהיה להתחיל בהוצאת תוכניות מפורטות למתחמים הראשונים.