IBI: אלו מניות הנדל"ן שצפויות להציג שיפור בתוצאות

חלק ממניות הנדל"ן המניב מעניקות כיום תשואת FFO ממוצעת של יותר מ-9% וצפויות להציג שיפור. מי מקבלת את מחיר היעד הגבוה ביותר?
 | 
(9)
ביג, צילום: ביג

מתחילת אפריל רשמו מניות הנדל"ן, בעיקר החברות בעלות החשיפה לתחום המסחר, התאוששות של מעל 10%, זאת לאחר המגמה השלילית שנרשמה במניות הנדל"ן המניב מתחילת השנה על רקע החולשה בשוק הקמעונאות ופשיטות רגל של חברות מתחום האופנה. לדברי נדב ברקוביץ, אנליסט הנדל"ן של בית ההשקעות IBI, התיקון, "דילג" על מניות כמו אמות +3.19% אמות 2,520 +3.19% אמות בסיס:2,442 פתיחה:2,445 גבוה:2,521 נמוך:2,431 תמורה:2,954,691 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , ריט 1 -0.48% ריט 1 2,088 -0.48% ריט 1 בסיס:2,098 פתיחה:2,098 גבוה:2,098 נמוך:2,075 תמורה:2,083,251 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ומניית רבוע נדלן 0% רבוע נדלן 16,400 0% רבוע נדלן בסיס:16,400 פתיחה:16,350 גבוה:16,520 נמוך:16,320 תמורה:516,355 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: המעניקות כיום תשואת FFO ממוצעת של מעל ל-9% וצפויות להציג שיפור בתוצאות.

נדל"ן מניב ישראל
במחצית הראשונה של 2018 הציגו כמעט כל מניות הנדל"ן המניב הגדולות ירידות חדות. יחד עם זאת, בבית ההשקעות סבורים כי יש לחלק את המחצית הראשונה של 2018 ולהסתכל על ביצועי המניות בחיתוך רבעוני. כך, מתחילת אפריל רשמו מניות הנדל"ן, בעיקר החברות בעלות החשיפה לתחום המסחר, התאוששות של מעל 10%.
מה גרם לשינוי?
לדברי ברקוביץ "חלק גדול מהירידות נבע מהחששות מחולשה בשוק הקמעונאות וזליגתה לפעילות חברות בעלות חשיפה למרכזים המסחריים. חששות אלו גובו בנתוני ריס חלשים וכתבות על פשיטות רגל של חברות מתחום האופנה. בחודש מרץ כבר נרשם שיפור משמעותי בנתוני הריס אולם הסיבה לכך נבעה מעיתוי הפסח. גם חודש מאי היה טוב מהצפוי ובהסתכלות מתחילת שנה, ישנה ירידה בפדיונות של 1.4% בממוצע, נתון חלש אבל לא משמעותי".
* מדד המרכז את חברות הנדל"ן המניב בישראל בנטרול פעילות ייזום ונכסים בחו"ל
"גם בחינה של תוצאות החברות לרבעון הראשון הראתה כי למרות השחיקה של חלק מהחברות בקצב השיפור ב-NOI מנכסים זהים, כמעט כולן רשמו שיפור ב-FFO בעקבות המשך הפחתת עלויות המימון", מציין ברקוביץ'.
הצפי להמשך השנה
"הרבעון השני כבר הסתיים, ואם נסתמך על נתוני ריס, לא צפויות דרמות גדולות בפעילות הליבה של חברות הנדל"ן המניב. נזכיר כי מרבית החברות נמצאות בתנופת ייזום אשר תשפר את התזרים העתידי, כאשר ב-2018 ישנם מספר פרויקטים גדולים בייזום שצפויים להסתיים: אמות וגב ים צפויות להשלים את פרויקט תוצרת הארץ, עזריאלי תפתח את קניון שרונה, מליסרון תשווק בניין נוסף בפארק עופר וריט 1 תמשיך לאכלס את פרויקט רוגובין הרצליה." כותב ברקוביץ.
שורה תחתונה
המחצית הראשונה של 2018 נפתחה עם ירידות חדות ולאחר מכן תיקון בחלק מהמניות. לדברי ברקוביץ "התיקון, 'דילג' על מניות כמו אמות, ריט 1 ורבוע נדל"ן אשר נשארו כמעט ללא שינוי בשלושת החודשים האחרונים.
שלושת החברות מעניקות כיום תשואת FFO ממוצעת של מעל ל-9%, צפי לשיפור בתוצאות התפעוליות מפרויקטים חדשים והמשך חסכון בעלויות. בתמחור הנוכחי ולאור השונות בין המניות השונות אנו ממליצים על חשיפת שוק לענף ובחירה סלקטיבית של מניות בתוך הענף."

מחירי היעד של IBI ביחס למחירי השוק הנוכחיים

תגובות לכתבה(9):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 4.
    ישנם חברות אחרות ולא רק אלה ששם האפסייד שווה כמו
    אימפריה 05/07/2018 10:33
    הגב לתגובה זו
    0 1
    מבני תעשיה . כלכלית ירושלים .
    סגור
  • 3.
    צודק ולכן אני מחזיק בחלק ממניות אלו
    יעקב 05/07/2018 09:26
    הגב לתגובה זו
    0 1
    הירדות ממש לא מוצדקות אבל זו בעיה של המוכרים
    סגור
  • למוכרים זו כבר לא בעיה ... לך כן (ל"ת)
    חושב ההפך 05/07/2018 15:48
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 2.
    סביבת הריבית הולכת ומשתנה
    סמדר 05/07/2018 09:22
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מה נסגר עם בית ההשקעות הזה? הנדלן כבר ב-OverValue מזמן, סביבת ריבית עולה בווח הקצר והארוך, ודולר מתחזק, ריביות גבוהות בחו"ל לשם צריך הכסף ללכת.
    סגור
  • 1.
    עיצת חיטופל. מי משקיע בנדלן כשריבית עומדת לעלות???? (ל"ת)
    משקיע 05/07/2018 08:23
    הגב לתגובה זו
    6 3
    סגור
  • עצת אחיתופל (ל"ת)
    חחי טפווו 05/07/2018 15:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • הריבית תעלה כשהירח יבוא לבקר אותנו (ל"ת)
    יוסי 05/07/2018 09:31
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • אחיטופל
    שושני 05/07/2018 09:27
    הגב לתגובה זו
    1 0
    אבל היית קרוב.....
    סגור
  • אחיתופל
    אחיתופל 05/07/2018 15:10
    הגב לתגובה זו
    1 0
    גם אתה היית קרוב
    סגור
חיפוש ני"ע חיפוש כתבות