דו"ח מבקר המדינה שפורסם בשבוע שעבר הטיח ביקורת קשה על התנהלות 3 הממשלות האחרונות בכישלונן בפתרון מצוקת הדיור וזינוק המחירים – בין השנים 2008 לדצמבר 2013, תקופת הדו"ח, זינקו המחירים בשיעור ריאלי של 55%, ובכ-8.5% נוספים (לפי נתוני הלמ"ס) עד סוף הרבעון הרביעי של 2014, כלומר בכ-63.5%.

אבל כשבוחנים מה קרה ב-10 הערים הגדולות בישראל מגלים קפיצה משמעותית הרבה יותר במחירים – מלבד 8 הערים הנמצאות בלב אזור הביקוש, גם הערים באר שבע וחיפה זכו לביקושים אדירים מצד ציבור המשקיעים, ומחירי הדירות בהן עלו בהתאם. Bizportal  ניתח באמצעות אתר רשות המיסים 'מידע נדל"ן' ואתר 'מדלן' דירות זהות שנמכרו באותו הבניין בשנת 2008 וב-2015:

תל אביב

ברחוב ארבע ארצות 39, במתחם בזל, נמכרה בינואר 2008 דירת 3 חדרים בשטח 75 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ב-1.372 מיליון שקל. דירה זהה באותה הקומה נמכרה בחודש פברואר 2015 ב-3.2 מיליון שקל – כ-133% יותר.

ירושלים

ברחוב שמאי 12, בשכונת נחלת שבעה במרכז העיר, נמכרה בנובמבר 2008 דירת 2 חדרים בשטח 53 מ"ר בקומה הרביעית ב-800 אלף שקל. דירה זהה באותה הקומה נמכרה בפברואר 2015 ב-1.37 מיליון שקל – 71% יותר.

• בוקר טוב למבקר המדינה שחשף ש"מלחמה עולה כסף": הדוח הלא רלוונטי של מתניהו אנגלמן
• רוצים לדעת כמה האינפלציה האמיתית במדינה? תסתכלו על הנתון הזה
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

חיפה

ברחוב רבי יהודה הנשיא 8, בשכונת נווה דוד, נמכרה בנובמבר 2008 דירת 3 חדרים בשטח 70 מ"ר, בקומה השביעית ב-445 אלף שקל. דירה זהה בקומה החמישית נמכרה בפברואר 2015 ב-850 אלף שקל, זינוק של 91%.

ראשון לציון

ברחוב עולי הגרדום 42, בשכונת רמז, נמכרה בפברואר 2008 דירת 3.5 חדרים בשטח 67 מ"ר ב-695 אלף שקל. בפברואר 2015 נמכרה באותו הבניין דירה זהה ב-1.13 מיליון שקל – עלייה של כ-63%.

אשדוד

ברחוב שבט זבולון 5, ברובע י"ב, נמכרה באוגוסט 2008 דירת 4 חדרים בשטח 91 מ"ר, קומה 1 מתוך 7, ב-950 אלף שקל. דירה זהה נמכרה בפברואר 2015 בקומה השישית ב-1.525 מיליון שקל, עלייה של כ-61%.

• פורשה ובנטלי מגיעות להרצליה פיתוח: עסקת נדל"ן ב-69 מיליון שקל בפרויקט של פרשקובסקי
• חברות התשתיות עומדות להסתער - מכרזי ענק של 65 מיליארד שקל על המטרו
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• המדינה הכריזה על 25 מתחמים חדשים: כ-15 אלף דירות בדרך

פתח תקווה

ברחוב חפץ חיים 45, במרכז העיר, נמכרה בפברואר 2008 דירת 3.5 חדרים בשטח 72 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, ב-810 אלף שקל. דירה זהה באותה הקומה נמכרה בפברואר 2015 ב-1.34 מיליון שקל – זינוק של כ-65%.

באר שבע

ברחוב מרבד הקסמים 3, בשכונה ה', נמכרה בשנת 2009 דירת 3 חדרים בשטח 57 מ"ר בקומה הראשונה ב-244 אלף שקל. דירה זהה באותה הקומה נמכרה באותו הבניין בינואר 2015 ב-597 אלף שקל – זינוק של כ-145% (לא נמצאו בשנת 2008 עסקאות שנעשו באותו הבניין).

נתניה

ברחוב לוי אשכול 23, בשכונת אזורים, נמכרה במארס 2008 דירת 3 חדרים בשטח 63 מ"ר, קומה 6 מתוך 7, ב-415 אלף שקל. דירה זהה בקומה הראשונה נמכרה בפברואר 2015 ב-930 אלף שקל – זינוק של כ-124%.

חולון

ברחוב פיארברג 1, במרכז העיר, נמכרה ביוני 2008 דירת 3 חדרים בשטח 67 מ"ר, בקומה 2 מתוך 3 ב-800 אלף שקל. באותו הבניין נמכרה בפברואר 2015 דירת 3 חדרים בשטח 61 מ"ר באותה הקומה ב-1.372 מיליון שקל – זינוק של כ-72%.

בני ברק