נתוני הלמ"ס: המחירים במשק אמנם צנחו, אבל שימו לב מה קרה למחירי הדירות

סעיף מחיר הדירות אינו כלול במדד המחירים לצרכן, אבל הלמ"ס מפרסם נתונים - כאשר הכיוון הוא ברור
הנדל"ן מתחזק, צילום: Getty images Israel
מחירי הדירות המשיכו לעלות ברבעון הרביעי, כך עולה מנתוני מדד מחירי הדירות, שפורסמו יחד עם מדד המחירים לצרכן אמש. המחיר הממוצע של דירה עמד ברבעון הרביעי של 2014 על 1.352.8 מיליון שקל, זאת לעומת 1.326 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2014, עלייה של 4%. ברמה השנתית, עלו מחירי הדירות בישראל ב-8.45% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד מרמה של כ-1.25 מיליון שקל, עלייה של כ-103 אלף שקל.
נציין כי מהשוואת העסקאות שבוצעו בחודשים נובמבר 2014 - דצמבר 2014, לעומת העסקאות שבוצעו בחודשים אוקטובר 2014 - נובמבר 2014, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.2% אחוז.
את העלייה החדה ביותר רשמו הדירות הקטנות של 1.5-2 חדרים בשיעור של 10.2% מרמה של 818 אלף שקל לרמה של 901 אלף שקל. דירות ה-3.5-4 חדרים רשמו את העלייה הקטנה ביותר בשיעור של 4.4% מרמה של 1.29 מיליון שקל לרמה של 1.347 מיליון שקל. בהשוואה לרבעון הראשון של 013 עלו מחירי הדירות ב-11%.
המחיר הממוצע של דירה בת"א - 2.48 מיליון שקל
דירה ממוצעת בתל אביב עלתה ברבעון הרביעי 2.48 מיליון שקל, עלייה של 5.17% בהשוואה לרבעון הקודם (כ-122 אלף שקל) ושל 10.19% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד מרמה של 2.251 מיליון שקל, עלייה של 229 אלף שקל בשנה. דירות ה-4.5-5 חדרים רשמו את העלייה החדה ביותר ברבעון הקודם – 10.52%. ברמה השנתית דירות ה-1.5-2 חדרים רשמו אתה עלייה החדה ביותר – 14.10% מרמה של 1.397 מיליון שקל לרמה של 1.594 מיליון שקל.  דירות ה-3.5-4 חדרים רשמו ירידת מחירים של 2.64% לרמה של 2.677 מיליון שקל. מהרבעון הראשון של 2013 עלו המחירים בתל אביב ב-18%.
מחירי הדירות בירושלים עלו ב-0.07% ברבעון הרביעי וברמה השנתית ב-6% לרמה ממוצעת של 1.712 מיליון שקל. בהשוואה ל-1.615 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. בהשוואה לרבעון הראשון של 2013 חלה עלייה של 5.47% במחירים. ברבעון הרביעי חלה ירידה של 2.51% במחירי דירות ה-3.5-4 חדרים לרמה של 1.83 מיליון שקל.
בגוש דן עלו המחירים בכ-6% ברבעון הרביעי ובכ-14.7% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד לרמה של 1.562 מיליון שקל, העלייה השנתית הגדולה ביותר. בחיפה ירדו המחירים ברבעון הרביעי בכ-0.8% ונרשמה עלייה שנתית של 2.31% לרמה של כמיליון שקל. מהרבעון הראשון של 2013 עלו המחירים בעיר ב-12.29%. בהשוואה לרבעון הראשון של 2014 עלו המחירים באזור זה בכ-13%. באזור המרכז וסובב ירושלים עלו המחירים בכ-5.7% ברבעון הרביעי ובכ-14.7% ברמה השנתית לרמה של 1.425 מיליון שקל, בהשוואה לרבעון הראשון של 2013 עלו המחירים ב-13.4%.
העלייה הרבעונית החדה ביותר - באזור הדרום
באזור הדרום נרשמה העלייה הרבעונית החדה ביותר – 8.31% לרמה של 960 אלף שקל, בהשוואה ל-887 אלף שקל. ברמה השנתית עלו המחירים באזור בכ-13.8% ומהרבעון הראשון של 2013 עלו בכ-16.4%. באזור השרון עלו המחירים 4.17% ברבעון הרביעי ובכ-11% ברמה השנתית לרמה של 1.694 מיליון שקל. מהרבעון הראשון של 2013 עלו המחירים באזור זה ב-13.7%.
באזור הצפון נרשמה עלייה של 5.24% ברבעון הרביעי לרמה של 884 אלף שקל ובכ-6.5% ברמה השנתית. מהרבעון הראשון של 2013 עלו המחירים באזור זה 12.57%. באזור הקריות וחיפה נרשמה עלייה של 2.31% ברבעון הרביעי לרמה של 843 אלף שקל ושל 3.55% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. מהרבעון הראשון של 2013 עלו המחירים 5.76%.
העלייה השנתית הגדולה ביותר - דירות 2.5-3 חדרים באזור השרון
דירות 2.5-3 חדרים באזור השרון רשמו את העלייה השנתית החדה ביותר של כ-18.5% לרמה של 1.172 מיליון שקל ואילו דירות 1.5-2 חדרים בירושלים רשמו את ירידת המחירים החדה ביותר בשיעור של 4.61% לרמה של 685 אלף שקל.
הדירות שרשמו את העלייה החדה ביותר מאז הרבעון הראשון של 2013 הן 4.5-5 חדרים בתל אביב – 19.5% לרמה של 3.95 מיליון שקל, ואילו דירות 4.5-5 חדרים בירושלים רשמו את הירידה החדה ביותר בשיעור של 0.32% לרמה של 2.3 מיליון שקל.
תגובות לכתבה(15):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 12.
    מחירי הדירות עלו בגלל כבית 0 ושחרור הפקק של מעמ 0 (ל"ת)
    כלכלן 18/02/2015 15:05
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 11.
    דמגוגיה יומי=קרטלהרצה פראייר=בועהמעל50%=דור עני=מיתון! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים! 17/02/2015 15:10
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 10.
    דרך מעולה לשדוד את הציבור והצעירים, זה פשוט קל ועובד (ל"ת)
    אלי 16/02/2015 13:25
    הגב לתגובה זו
    5 1
    סגור
  • 9.
    קולפלנט פורצת !! (ל"ת)
    דודי 16/02/2015 12:16
    הגב לתגובה זו
    0 4
    סגור
  • 8.
    על העם להעניש את מפלגת הרשע! למחוק את הליכוד!
    ירושלמי 16/02/2015 11:55
    הגב לתגובה זו
    12 3
    נקמת הדור הצעיר! על התעללות ושיעבוד בעשור האחרון! הלאה הליכוד! הלאה מפלגת הרשע!
    סגור
  • לא גומרים תחודש עבדים לקירות בלוקים
    מנשה 16/02/2015 12:06
    הגב לתגובה זו
    5 0
    מוצר מגיע מסין ב 10 שקלים ונמכר לנו ב 60 אחוזי רווחים מטורפים.
    סגור
  • 7.
    יש אשם אחד ביבי נתניהו במקום לעשות הוא רק מדבר (ל"ת)
    הומלס 16/02/2015 11:38
    הגב לתגובה זו
    14 1
    סגור
  • 6.
    אם מכירי הדירות לא נכללות במדד אז הוא לא נכון
    המדד ישראבלוף 16/02/2015 11:33
    הגב לתגובה זו
    8 1
    אין דפלציה יש אינפלציה
    סגור
  • 5.
    קולפלנט פורצת סוף סוף!@ (ל"ת)
    אנונימי 16/02/2015 11:18
    הגב לתגובה זו
    1 5
    סגור
  • 4.
    שים לב שיש 2 אזורים - חיפה וחיפה והקריות
    לגדי 16/02/2015 10:59
    הגב לתגובה זו
    0 1
    בחיפה ירדו המחירים בחיפה והקריות עלו
    סגור
  • 3.
    הכותרת שגויה בחיפה והקריות בחיפה עליה של 2.31% ברבעון 4 (ל"ת)
    גדי 16/02/2015 10:50
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 2.
    חח..לא הפסידו ולא בטיח..הכל פיקציה
    מתווך 16/02/2015 10:43
    הגב לתגובה זו
    12 2
    רק על הרבית של המשכנתה ל 30 שנה יאלצו לשלם יותר מאשר כל "העליה" הזאת במחירים...הירידות במחירים כבר החלו לפני 5 חודשים עם "מבצעים" של הקבלנים. שוק היד 2 כבר החל להפנים שהחגיגה נגמרה גם כן..כשהריבית תעלה מאמצע השנה יתחיל הבכי האמיתי...
    סגור
  • תלוי במשכנתאות
    ירושלמי 16/02/2015 11:37
    הגב לתגובה זו
    4 2
    מי שלקח קבועה לא צמודה, ממש לא מעניין אותו לאן תעלה הריבית בעתיד ומה יהיה המדד.
    סגור
  • תפסיק לברבר הריבית לא תעלה בשנה הקרובה
    גיל 16/02/2015 11:11
    הגב לתגובה זו
    1 9
    וגם שכן יחליטו לעלות ריבית מקסימום 3 אחוז וזה לא משמעותי לא יהיו יותר ריביות גבוהות תפנימו את זה.
    סגור
  • 1.
    כמה הפסיד מי שלא השקיע ב-S&P500???
    סרגיי 16/02/2015 10:39
    הגב לתגובה זו
    10 0
    רק בשנה שעברה 30% משוכלל דולר + מדד עצמו. מה חסר דוגמאות?? כתבה מטומטמת!
    סגור