דילים מכונס נכסים: 10 דירות שמוצעות למכירה עכשיו במרכז (גם בת"א) ובחיפה
השבוע אמר עפר קליין, ראש אגף כלכלה ומחקר בהראל פיננסים, כי
Bizportal ליקט באמצעות אתר
תל אביב
ברחוב טבנקין 40/42 פינת תירוש 9, בשכונת רביבים, מוצע למכירה דופלקס 5 חדרים בקומות ב ו-ג', 5 חדרים עם גג בשטח של 65 מ"ר. מועד אחרון להגשה 21 בספטמבר. ב-31 בדצמבר 2013 נמכרה דירת 5 חדרים בשטח 146 מ"ר, קומה 6 מתוך 7 עם גג ברחוב יהודה וולמן 11 הסמוך ב-4.885 מיליון שקל.
ברחוב חיסין 17 מוצעות למכירה 4 דירות שתי דירות מחוברות בקומת הקרקע בשטח 158 מ"ר ושתי דירות בקומה הראשונה בשטח 80 מ"ר. ברחוב חיסין 22 נמכרה באפריל 2014 דירת 3 חדרים בשטח 66 מ"ר, בקומה הראשונה, ב-3.17 מיליון שקל. בסמוך, בשדרות תרס"ט, נמכרה בחודש מאי דירת 5 חדרים בשטח 150 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, תמורת 6.25 מיליון שקל.
- מכירים בעל עסק שהיה מוותר על שליש מהמחזור השנתי שלו? מסתבר ש-74% מהעסקים עושים זאת
- פטור ממכרז, כך עובדת השיטה באמצעותה מתעלמת הממשלה מ-85% מהעסקים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רמת גן
ברחוב מלכי צדק 21/8 מוצעת למכירה דירת גג 4 חדרים 80 מ"ר + 47 מ"ר. מועד אחרון להגשה 6 באוקטובר. ב-1 בספטמבר נמכרה בבניין דירה זהה (ייתכן ואותה הדירה, לא ניתן לדעת מהרישומים) תמורת 1.25 מיליון שקל.
ראשון לציון
ברחוב נביעות 10 מוצע למכירה קוטג' 7 חדרים עם מרתף בשטח 300 מ"ר. מועד אחרון להגשה 15 בספטמבר. ברחוב נאות גולן 17 באזור נמכר במארס 2014 קוטג' דו משפחתי 7 חדרים, בשטח 228 מ"ר, ב-3.2 מיליון שקל.
חיפה
ברחוב שאול 32, בשכונת נווה שאנן, מוצעות למכירה שתי דירות: 3 חדרים בשטח 90 מ"ר ו-4 חדרים בשטח של 130 מ"ר. תאריך אחרון להגשה 30 בספטמבר. ברחוב הבריכה 9 לא הרחק משם נמכרה במאי 2014 דירת 4 חדרים בשטח 97 מ"ר, קומה ב', ב-1.295 מיליון שקל.
- אבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%
- למה נעלמו משקיעי הנדל"ן ומתי הם יחזרו לשוק?
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
חולון
ברחוב ביאליק 156 מוצעת למכירה דירת 4 חדרים בשטח 75 מ"ר. דירת 3 חדרים ברחוב פנחס לבון 6 לא הרחק משם, נמכרה במארס 2014 ב-1.147 מיליון שקל
כתבות מעניינות נוספות:
- 4.תחושת הבטן שלך 07/09/2014 01:24הגב לתגובה זולא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות לא לקנות
- 3.תודה לא, יקר סתם. השוק מת, הנסיונות לפמפם נדלן פאטתים. (ל"ת)ספי 06/09/2014 14:43הגב לתגובה זו
- 2.ינתי פרזי 06/09/2014 10:01הגב לתגובה זוכרגעה מחיר שלהם דומה ולעיתים אף גבוהה ממחיר השוק. עוד מעט עם התרסקות הנדל"ן יהיו דירות מהוצאה לפועל בשפע..
- 1.להמתין 04/09/2014 20:42הגב לתגובה זועסקאות כאלה נסגרות בד"כ מעל מחירי השוק בגלל גרידיות של קונים.
דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןאבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%
היועץ הכלכלי לראש הממשלה מעריך כי הירידות בשוק הדיור יימשכו, תקף את מתנגדי סבסוד המשכנתאות והזהיר מפגיעה הולכת וגוברת במשקי הבית על רקע יוקר המימון והוצאות המלחמה
בוועידת מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה באילת, התייחס פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי לראש הממשלה, למצב שוק הדיור ולכיוון שאליו הוא מעריך שהמחירים ינועו בשנה הקרובה. שמחון ציין כי לדבריו, ירידת המחירים כבר החלה, וכי המגמה צפויה להעמיק משמעותית. "מחירי הדירות כבר ירדו בכ־2.5%, ואני מעריך שהם יירדו בכ־10% נוספים במהלך השנה וחצי הקרובות," אמר. לדבריו, השילוב בין האטה בביקושים לבין תנאי המימון המכבידים מוביל לשינוי כיוון בשוק שהתאפיין בעליות רצופות במשך שנים.
שמחון הדגיש כי הוא אינו מרבה לפרסם תחזיות, אך ציין שהנתונים בשטח תומכים בהערכה כי מדובר בתחילת מגמה. גורמים בענף מסכימים כי שינויי הריבית, אי־הוודאות הכלכלית והמלחמה השפיעו על קצב העסקאות והביאו לירידה הדרגתית במחירי הדירות, אף אם לא תמיד באופן אחיד בכל אזורי הארץ.
בהתייחסות רחבה יותר למצב הכלכלי, אמר שמחון כי תקציב המדינה שהושפע עמוקות מהוצאות המלחמה, משקף את המחירים הכלכליים הכבדים של הלחימה. לדבריו, ההחלטה לסיים את גיבוש התקציב עם גירעון של 3.9% התקבלה לאחר התלבטות משמעותית, אך הוא הדגיש כי מדובר ברמה שאינה גבוהה בהשוואה למדינות מערביות אחרות שלא התמודדו עם מלחמה. שמחון ציין כי הממשלה בחרה להימנע מצעדי הרחבה משמעותיים כדי שלא להגדיל את יחס החוב־תוצר מעבר למצבו הנוכחי.
סבסוד המשכנתאות
שמחון התייחס ליוזמת הסבסוד למשכנתאות המוצעת על ידיו, נושא שהוביל לעימות מול משרד האוצר ובנק ישראל. "יש מאות אלפי משפחות שנפגעו קשות מעליית הריבית. משקי בית ששילמו כ־5,000 שקלים בחודש רק לפני שנתיים משלמים היום מעל 6,000 שקלים," אמר. לדבריו, מדובר בפגיעה שמצמצמת צריכה ומכבידה על הכלכלה. הוא טען כי המדינה חייבת להתערב, אך ציין כי ההתנגדות המקצועית של האוצר ושל הייעוץ המשפטי מבוססת על עקרונות שוויוניות ועל החשש מתקדים תקציבי.
- היזם יכול להוריד מחיר - אבל לא יעשה זאת בלי אישור הבנק; למה? בגלל דוח אפס
- "הבנקים עושים ככל יכולתם להכניס אותנו למשבר חריף"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בכירי האוצר והבנק המרכזי טוענים כי סבסוד משכנתאות יטיל על התקציב נטל משמעותי, ועלול להוביל להטיה בשוק הדיור. שמחון, מנגד, הדגיש כי בעיניו מדובר בתמיכה חברתית וכלכלית נדרשת, וכי הפגיעה במשקי הבית הפכה לבלתי נסבלת. לדבריו, היוזמה ממשיכה להיבחן, אך הסיכויים לאישורה עדיין אינם ברורים.
