הלמ"ס: זינוק של 112% בקניית דירות בצפון; המכירות בת"א ירדו משמעותית
רוכשי הדירות המשיכו לקנות מכל הבא ליד בחודש יולי מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום (ג') עולה כי מספר הדירות החדשות שנמכרו על ידי קבלנים בחודש יולי 2012 עמד על 1933, ירידה מזערית של 0.3% בהשוואה ל-1939 הדירות שנמכרו ביוני. נציין שבחודש יוני נרשם זינוק של כ-11% ברכישות בהשוואה לנתוני חודש מאי.
סך הכמות המבוקשת של דירות ביולי עמד על 3,126, קיטון של מזערי של 0.1% מהכמות שנרשמה בחודש יוני. הכמות המבוקשת של דירות כוללת דירות חדשות שלא למכירה (דירה שנבנתה לשימוש עצמי של בעל הקרקע, ל"בנה ביתך", לקבוצת רכישה, להשכרה וכו').
מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף יולי 2012 (כ-20,390 דירות) היה גבוה בכ-17% מזה שנרשם בסוף יולי 2011. מתוך הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף יולי 2012, כ-14,820 דירות בבנייה ביזמה פרטית וכ-5,570 דירות בבנייה ביזמה ציבורית.
מכלל הדירות החדשות, שנותרו למכירה, כ-43% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-17% במחוז הדרום, כ-15% במחוז תל אביב, כ-10% במחוז ירושלים, כ-8% במחוז חיפה וכ-4% במחוז הצפון. בהשוואה לסוף יולי 2011, נרשמה עלייה של כ-36% במחוז חיפה, של כ-29% במחוז הדרום, של כ-18% במחוז תל אביב, של כ-17% במחוז המרכז, ושל כ-12% במחוז הצפון. לעומת זאת, במחוז ירושלים נרשמה ירידה של כ-1%.
בתל אביב נרשמה ביולי צניחה של 26.6% במכירות (221), בחיפה נרשמה ירידה של 17% (159), בירושלים נרשמה ירידה של 7% (201) ובמחוז מרכז נרשמה ירידה של 6.3% (720 יח"ד). מנגד, במחוז הצפון נרשם זינוק של 112% במכירות (235 יח"ד) ובמחוז דרום נרשם גידול של 15% (358 יח"ד).
- 6.היידה עם פראייר 28/08/2012 21:07הגב לתגובה זונהריה, יקנעם, חיפה, עפולה. מחירים הזויים למדינה הזוייה עם אזרחים הזויים וטמבלים שמשלמים כמו טמבלים ובוכים
- 5.דמגוגיה שיווק להרצת פראייר=הבועה תתפוצץ=מיתון העם עיוור (ל"ת)פרו-נדלן=בלוף שיווק 28/08/2012 18:47הגב לתגובה זו
- 4.המכירות בכל הארץ ירדו משמעותית,חוץ ממחוז הצפון כנראה (ל"ת)בעקבות מבצע מסוים 28/08/2012 15:41הגב לתגובה זו
- 3.28/08/2012 14:50הגב לתגובה זוגם יש ירידות מחירים של 15% בתל אביב
- 2.מתל אביב תיפתח הרעה. משם התחילו העליות ושם יחלו הירידות (ל"ת)אלי 28/08/2012 14:34הגב לתגובה זו
- 1.כלכלן 28/08/2012 14:00הגב לתגובה זוילך לכפרים הערבים תפתח את הגליל יש שם ביקוש ולא בונים!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
כמה עולה דירת 4 חדרים בפתח תקווה?
על מחירי הדירות בנתניה, בת ים ופתח תקווה
מחירי הדירות בתל אביב בקצב ירידה שנתי של כ-9% - מחירי הדירות בת"א בצניחה - על ההמשך ועל הפיל שבחדר, בערים הסובבות הירידה קצת נמוכה. מרגישים את זה גם במעגלים קצת מרוחקים יותר. בדקנו הפעם עסקאות אחרונות בפתח תקווה, נתניה ובת ים.
פתח תקווה
ברחוב ברוריה 8, דירת
4.5 חדרים, 111.9 מ"ר, קומה שישית, נמכרה ב־3.15 מיליון שקל
(28.2 אלף ש"ח למ"ר).
ברחוב בייליס
20, דירת 4 חדרים, 86 מ"ר, קומה שישית, נמכרה ב־2.76 מיליון שקל
(32.1 אלף ש"ח למ"ר).
ברחוב הרב
צבי יהודה 7, דירת 5 חדרים, 115.1 מ"ר, קומה רביעית, נמכרה ב־3.37 מיליון שקל
(29.3 אלף ש"ח למ"ר).
- דירה בהנחה - האם כדאי לכם לחכות להגרלה או לחפש דירה?
- מחירי הדירות בירושלים בשיא כל הזמנים - הכיצד?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ברחוב י"ז הבנים 7, דירת 3.5 חדרים, 74.8 מ"ר, קומה שלישית, נמכרה ב־2.18 מיליון שקל
(29.1 אלף ש"ח למ"ר).
הדמיית קרית גת. קרדיט: סנפשוטפרשקובסקי קרית גת יגדל ב-50%, לאחר אישור הוועדה המקומית
עם אישור התוכנית, ניתן יהיה להקים במתחם כולו 117 יחידות דיור, בהיקף כולל של כ-11 אלף מ"ר שטח עיקרי, בשלושה מבני מגורים בני 9 קומות כל אחד
פרשקובסקי חברת הנדל"ן 'אריה פרשקובסקי גרופ', פרשקובסקי -1.31% היוזמת ומפתחת פרויקטים בתחום המגורים, המשרדים, המסחר והלוגיסטיקה, דיווחה כי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה קרית גת אישרה את בקשת החברה להגדלת זכויות הבנייה בפרויקט
פרשקובסקי קרית גת (שלב ב') בשכונת שער העיר, הכוללת תוספת של כ-3,500 מ"ר ו-39 יחידות דיור חדשות, ב תוספת של 50% במספר יחידות הדיור בפרויקט.
הפרויקט, הממוקם ברחוב נתן אלבז בקרית גת, בסמוך לשכונת כרמי גת, מוחזק ע"י החברה באמצעות חברת בת, בשותפות
שווה (50%-50%) עם שותף נוסף.
בהתאם לאישור החדש, יוקם בניין מגורים נפרד כשלב נוסף בפרויקט (שלב ב'). כעת, עם אישור התוכנית המעודכנת, ניתן יהיה להקים במתחם כולו 117 יחידות דיור, בהיקף כולל של כ-11 אלף מ"ר שטח עיקרי, בשלושה מבני מגורים בני 9 קומות
כל אחד.
נכון להיום, החברה מצויה בעיצומו של הליך קבלת היתר הבנייה להקמת שלב א' של הפרויקט, הכולל שני מבני מגורים ובהם 78 יחידות דיור. כעת, עם אישור התוכנית להגדלת הזכויות, בכוונת החברה לפעול לקבלת היתר בנייה גם לשלב ב' של הפרויקט.
מנכ"ל פרשקובסקי גרופ, עדי בורקין, מציין: "אישור הגדלת זכויות הבנייה בפרויקט מהווה השבחה משמעותית של הפרויקט, כדאיותו ופוטנציאל הפיתוח שלו, ומשקף את המשך תנופת הפיתוח בקריית גת. מדובר באבן דרך חשובה בקידום הפרויקט, המעידה על
האמון של מוסדות התכנון בתכנון שהצגנו. הפרויקט נושא תרומה עירונית ברורה - הן בהרחבת היצע יחידות הדיור והן כחלק מתהליך הפיתוח של העיר. במקביל לקידום שלב א', אנו נערכים גם לשלב ב', מתוך ראייה ארוכת טווח של איכות תכנון, ביצוע ואכלוס."
- פרשקובסקי: ירידה חדה ברווח הנקי למרות גידול בהכנסות בשל שערוך שלילי לנדל"ן להשקעה
- פורשה ובנטלי מגיעות להרצליה פיתוח: עסקת נדל"ן ב-69 מיליון שקל בפרויקט של פרשקובסקי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
האם אנחנו לקראת התעוררות בשוק הדיור?
ולמרות שהחדשות של פרשקובקסקי עוסקות בהגדלת פרויקט, חשוב לתת זווית לגבי נושא המכירות: בתשעת החודשים הראשונים של 2025 מכרה הקבוצה 330 דירות ועוד כ-6,400 מ"ר שטחי משרדים ומסחר, בהיקף כספי של כ-649 מיליון שקל, כמעט כפליים מהיקף המכירות בתקופה המקבילה אשתקד (כ-325 מיליון שקל). אבל כשמפרקים את הנתונים, מתברר שחלק גדול מהקפיצה נובע מפרויקט "מורדות לינקולן, מחיר למשתכן" בחיפה: 238 מתוך 330 הדירות שנמכרו בתקופת הדוח הן דירות מסובסדות, המהוות מעל 70% מהיקף היחידות שנמכרו בתקופה. במילים אחרות, רוב העסקאות מגיעות ממכרז ממשלתי, לא משוק חופשי. אחרי מועד המאזן, באוקטובר, החברה דיווחה על מכירת ארבע דירות בלבד בשוק החופשי, חודש שבו, לכאורה, כבר אמורה הייתה להירשם חזרה לשגרה.
בנובמבר דיווחה החברה על מכירה של 23 דירות, מתוכן 15 במסגרת "מחיר למשתכן", כך שהמגמה ממשיכה.
