תוכנית הענק בדלית אל כרמל: תוקם שכונה חדשה עם 7,000 יח"ד
הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה חיפה החליטה להפקיד תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה "ואדי אל פאש" בדלית אל כרמל הכוללת הקמת מבני מגורים של 5-7 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-1,050 יוקצו לטובת דירות קטנות, וכן התוכנית מאפשרת הקמת מעונות סטודנטים ודיוריות
הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה חיפה, בראשות רות שוורץ-חנוך, החליטה להפקיד תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה "ואדי אל פאש" בדלית אל כרמל. במסגרתה, יוקמו כ-7,000 יחידות דיור שיוקמו במבני מגורים של 5-7 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-1,050 יוקצו לטובת דירות קטנות, וכן התוכנית מאפשרת הקמת מעונות סטודנטים ודיוריות.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-180,000 מ"ר עבור שטחי מסחר, תעסוקה ותיירות. כמו כן כוללת התוכנית פיתוח שטחי ציבור ברמה השכונתית, פארק עירוני בגודל של כ-30 דונם ופיתוח וחיזוק 'דרך המוחרקה' כציר פעילות עירוני. בהיבט התחבורתי, התכנית כוללת הסדרה ופיתוח של רשת הדרכים המקומית יוצרת חיבור מיטבי לכביש 672 הקיים. התוכנית נערכה כתוכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה כאשר ברובה חלה על קרקע בבעלות פרטית, והיא תואמת את התוכנית הכוללנית שאושרה ליישוב בשנת 2023. במסגרת קידום התוכנית, בוצע הליך שיתוף ציבור בו צוות עורכי התכנית ונציגי המועצה קיימו מספר מפגשים עם בעלי עניין בתחום התוכנית והתבצע מיפוי והתאמה של המגרשים לבעלים.
שר הפנים, משה ארבל: ״מדובר בצעד משמעותי לחיזוק היישוב דלית אל כרמל, מתוך הכרה עמוקה בקשר שבין העדה הדרוזית לבין מדינת ישראל. תוכנית הענק שאושרה היא ביטוי למחויבות להעניק שוויון אמיתי גם בתכנון ובפיתוח, ולוודא שכל אזרח במדינת ישראל, יזכה להזדמנויות שוות בדיור, תעסוקה ואיכות חיים״.
יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה, רות שוורץ-חנוך: "מדובר בתוכנית חשובה עבור היישוב, שתאפשר פיתוח שכונת מגורים גדולה וכן הסדרה של בנייה קיימת תוך מתן מענה לצרכי היישוב בנושאים של שטחי ציבור, תעסוקה, מסחר ותיירות, שכל אלו יתרמו לפיתוח הכלכלי של הרשות המקומית ותושביה. עם קידומה של תוכנית זו רוב ניכר של השטח בתחום היישוב דלית אל כרמל הוא בתכנון מפורט".
- 1.אנונימי 09/04/2025 20:20הגב לתגובה זוהדרוזים ירשו ליהודים לקנות נכסים בדליית אל כרמל או שהאפרטהייד ימשיך גם בפרויקט הזה מוזר שאף אחד לא אומר כלום על גזענות אמיתית בשנת 2025
ארוחת בוקר (X)גם בישראל: בני 30+ חוזרים לגור עם ההורים
יוקר מחיה, שכר שעומד במקום ושוק שכירות תקוע מביא לישראל תופעה שכבר הייתה רווחת במדינות עם כלכלה הרבה יותר חלשה משלנו, בני 30 שחוזרים לגור עם ההורים
אחרי ספרד, איטליה ויוון, גם בישראל מתחילים לראות תופעה שמתעצמת: בני 30 פלוס שחוזרים לגור עם ההורים. ניתן להסביר זאת על ידי הפער המתרחב בין עלויות דיור להכנסות משכר. על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) העדכניים, כ-25% מבני 30-34 מתגוררים עם ההורים, עלייה של כ-2% משנת 2024. בקבוצת הגיל 35-39, השיעור יורד לכ-15% (שגרים עם ההורים), אך זהו עדיין נתון משמעותי בהשוואה למדינות OECD אחרות. משרד האוצר מעריך כי גיל היציאה הממוצע מהבית עלה לכ-29 שנים, כ-2.5 שנים יותר מאשר בתחילת שנות ה-2010. כיום, כאשר אוכלוסיית המדינה עומדת על 10.094 מיליון תושבים, התופעה משפיעה על כ-150 אלף צעירים בגילאי 30+, רובם רווקים או בזוגיות ללא ילדים.
חצי מהמשכורת הולך על דיור
הגורם הדומיננטי הוא הנטל הדיורי, שמתעצם למרות ירידה במחירי רכישה. שכר דירה עולה והממוצע לדירת 3 חדרים עמד ברבעון השלישי של השנה עמד על כ-5,000 שקל, עלייה של 4.4% משנה קודמת, כאשר במרכז הארץ המחירים מגיעים כבר ל-6,000-7,000 ש"ח. בניגוד לשכירות, המחיר הממוצע לרכישת דירה ירד ב-2.5% ל-2,213,900 שקל, אך שכירות ארוכת טווח נותרת מוגבלת עקב מחסור בהיצע: השנה נוספו על פי ההערכות רק 20 אלף דירות חדשות להשכרה.
- שוק הדיור קורס, אבל המשכנתאות רותחות - הפרדוקס ועל מה הוא מרמז?
- "בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השכר החציוני נטו בקרב שכירים בגיל 30-34 מוערך ב-10,000 ש"ח, זה מכסה אולי 60%-70% מהוצאות דיור בסיסיות. נתונים דומים נמצאו גם בדוח OECD Economic Surveys: Israel 2025. על פי הדוח יחס מחיר דיור להכנסה בישראל הוא מהגבוהים בעולם, כאשר צעירים מוציאים 50%-60% מההכנסה שלהם רק על קורת גג, כמעט כפול מהממוצע המערבי של 28%.
