הכי משתלם על הנייר

קניית דירה על הנייר בשלבים הראשונים של פרוייקטי יוקרה יכולים לחסוך לרוכש עשרות אחוזים

tlv_870x490B, צילום: גינדי השקעות

בתקופה האחרונה נשמעים קולות שאומרים כי שוק הנדל"ן בכלל ומגדלי המגורים בת"א בפרט נמצאים בקיפאון. אולם מתחמי המגורים בתל אביב הולכים ומתרבים ומבטיחים לדיירים חוויה אורבנית מלאה מתחת לבית ומציעים לדיירים חדר כושר, בריכת שחייה ואולם אירועים שעומד לרשות הדיירים, מסעדות עם אוכל רחוב מכל העולם, מסעדות שף, חנויות בגדים של מעצבים מקומיים ואפילו קניון עם חנויות של מותגי קז'ואל לצד חנויות של מעצבי עילית.


גינדי  TLV

יש משהו מרגש בלהיות חלק מדבר גדול כמו פרוייקט גינדי TLV. אפשר לקרוא לפרוייקט הזה פרוייקט ה"יש בו הכל", הפרויקט מתוכנן עד לפרט האחרון בשכונת המגורים האחרונה במרכז תל אביב: 11 בנייני מגורים בבנייה מרקמית, בני 14 קומות, המוגבהים מן הרחוב ויוצרים הפרדה המעניקה פרטיות לדיירי המתחם ומוקפים פארק ירוק רחב ידיים בן כ-15 דונמים, בתכנון נוף קפדני.
לוקיישן: החשמונאים- קרליבך (השוק הסיטונאי לשעבר).
מה יש שם: הפרוייקט השאפתני והמושקע של גינדי כולל 11 בנייני מגורים מאוכלסים בני 14 קומות ובנוסף 4 מגדלי יוקרה בני 48 קומות שנמצאים בשלבי תכנון, בניה ושיווק וסביבה אורבנית במרחק דקות הליכה ספורות ממוקדי העיניין המרכזיים בעיר, חוף היום, שדרות רוטשילד ותאטרון הבימה, מתחם שרונה ורחוב אבן גבירול התוסס. דיירי המתחם יוכלו להנות מפארק אורבני עם כרי דשא נרחבים ופינות ישיבה מוצלות, מועדון ספורט וספא חדשניים עם מיטב המתקנים ובנוסף הדיירים במגדל השלישי יוכלו להנות מחוויית  ROOFTOP אמיתית בקומה ה-48. מלבד המתקנים המוזכרים והיתרון הגיאוגרפי שלהם זוכים תושבי המתחם, ישנו גם FASHION MALL  TLV מרכז האופנה הגדול של ישראל. בגינדי בחרו במיקום זה מתוך הכרה במעמדה של תל אביב כעיר פורצת דרך ומתחדשת, והבנה מעמיקה אודות אורח החיים בערים המובילות בעולם.
כמה זה עולה: באתר מדל"ן ניתן לראות מס' דוגמאות לעליות מחירים ככל שמתקרבים למועד האיכלוס, לדוגמא; בשלב א' של הפרוייקט (11 בניינם בני 14 קומות) שכבר אוכלס מחיר מ"ר בדירת 3 חדרים בקומה 5 היה בחודש אוגוסט בשנת 2014 כ-23 אלף שקלים כשמחיר מ"ר בדירה עם מפרט זהה עלה ל-27 אלף שקלים, עלייה של כמעט 18% תוך שלושה חודשים בלבד, דירת 3 חדרים בקומה 10 בגודל של 77 מ"ר  נמכרה באוקטובר 2014 במחיר של כמעט 27 אלף שקלים למ"ר, מחירו של מ"ר בדירת 3 חדרים בשטח של 75 מ"ר בקומה 10 שנמכרה ביוני 2017 היה כמעט 35 אלף שקלים, צמיחה של כמעט % 30.
פרויקט GINDI TLV  - משקיעים במחר של תל אביב במחירי פריסייל

 דוגמא נוספת ואקטואלית לעליית המחירים ניתן לראות שבלב ב' של הפרוייקט במגדלים שנבנים ומשווקים בימים אלו. עם התקדמות הפרוייקט ניתן לראות מכירה של שתי דירות בעלות מפרט זהה שכולל דירת 3 חדרים, 75 מ"ר + 6 מ"ר מרפסת בקומה 10 שנמכרה ביולי  2014 במחיר של 2.25 מיליון שקלים כלומר 28 אלף שקלים למ"ר כשדירה זהה נמכרה לפני כחודש במחיר של 3.1 מיליון שקלים כלומר 40 אלף שקל למ"ר עלייה של יותר מ-40%, חשוב לציין שהפרוייקט נמצא במרחק של שנתיים בלבד מאכולוס המגדל הראשון וככל שיתקרב מועד זה כך צפויים המחירים לעלות.
 
שמאי הדירות, לוי יצחק אומר: "טרם רכישת דירה "על הנייר" הרוכש צריך לבדוק את אמינות היזם והקבלן, אילו פרוייקטים הוא עשה לאחרונה על מנת לבחון את יכולותיו של היזם ולבדוק מי הבנקים המלווים שעומדים מאחוריו".
כאשר מדובר ברכישה של דירה בפרוייקט גדול כמו גינדי TLV הרוכשים נמצאים בידיים טובות שכן מדובר באחד היזמים הגדולים והמובילים בישראל שפועל על מספר פרוייקטים במקביל ברחבי הארץ ובחו"ל.
יתרון נוסף שמעלה יצחק הוא זכות הראשונים שמקבלים הרוכשים של הדירה על הנייר "מי שקונה דירה על הנייר יזכה לבחור דירה מהיצע ומגוון גדול יותר של דירות כיוון ללא צורך להתפשר".

 נדל"ן להשקעה בחסות GINDI TLV - חזרה למתחם

תגובות לכתבה(1):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 1.
    לוי יצחק הוא לא שמאי מקרקעין (ל"ת)
    חיימון 01/05/2018 08:04
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
חיפוש ני"ע חיפוש כתבות