תכנית נתניהו - היום שאחרי: "העיריות לא יתמודדו עם בניית אלפי יח"ד במקביל"
הממשלה אישרה אתמול (א') את תכנית החירום של נתניהו לפיה יוקמו ועדות לדיור לאומיות (וד"לים) שירכזו את כל החלטות שירכזו את כל החלטות ועדות התכנון בתחנה אחת ויאפשרו להקל באופן משמעותי את התהליכים הבירוקרטיים הקיימים כיום. הוועדות צפויות לקום לתקופה של 18 חודשים, אשר במהלכן צפויות להיות מאושרות לפי הכרזותיו של נתניהו כ-50 אלף יחידות דיור.
לדברי האגודה לצדק חלוקתי, מדובר בהצעה בעייתית, שעוקפת את הליכי התכנון התקינים ואשר תייצר תוכניות פגומות, שאינן מבטיחות לתושבים איכות חיים מינימלית, תוך פגיעה קשה בסביבה וכרסום משמעותי בזכות הציבור להשמיע את עמדתו על תוכניות.
אבי כהן מנכ"ל החברה לפיתוח פתח תקווה, אומר כי נכון להיום לא יכולות הרשויות המקומיות בישראל להתמודד עם בניית אלפי יחידות דיור במקביל. כהן מציין כי על שטח מחנה סירקין, שהוזכר בתוכנית, ונמצא בתחום עיריית פתח תקווה אמורות לקום עשרות אלפי יחידות דיור, יהיה צורך בהשקעה אדירה של תקציבים לתשתיות, פיתוח, דרכי גישה ועוד. היקף כזה, הוא מסביר, משפיע על התנהלות העיר כולה ומציב קשיים רבים.
בעיה קריטית נוספת, עליה לא נותנת התוכנית את הדעת היא קצב שחרור הקרקעות. נדב ליסובסקי, סמנכ"ל השיווק של חברת ב.יאיר, מתריע ואומר כי נכון להיום חברה שזוכה במכרז של המינהל מקבלת את הקרקע לידיה רק 20 חודשים אחרי סיום המכרז. הבעיה היא בהליכים במדינה ובחוקים שלא מתחמים אותם בזמן.
לדבריו מצטרף היזם ושמאי המקרקעין איל גלעד, מנכ"ל חברת גלעד את ענת, טוען כי עיקר העיכובים באישור התוכניות נובע מחסרים בחוק המאפשרים הגשת התנגדויות בלי לתחום את הנושא בזמן. "תכנון שכונה נמשך כמעט עשור, כמו שקורה כמעט בכל ניסיון לתכנן ולהוציא לפועל בנייה של אלפי יחידות דיור בגלל התנגדויות".
אסף אביב, מנכ"ל מ.אביב, מציג בעיה נוספת ביישום תוכנית נתניהו. אביב מציין כי הוצאת מאסה של קרקעות בבת אחת לא תפתור את הבעיה אלא רק תגלגל אותה הלאה. "שחרור הקרקעות יגרמו לפקק ולצוואר בקבוק שיעבור לצוואר בקבוק נוסף של חוסר גדול עוד יותר בכוח אדם מוכשר לענף הבנייה, להארכת הליכי הרישוי, ולחוסר באספקת חומרי הבנייה. כבר היום חסרים 10,000 עובדים מקצועיים המוכשרים לעסוק בענף הבנייה ובעוד 3 שנים המספר יוכפל ויותר כך שהמחסור עוד יגדל".
עו"ד יורם חגבי חגי אומרי כי מבול ההצעות והתחרות בין רגולטורים שונים להוריד את מחירי הדיור עוסק בטפל ולא בעיקר. "הצעות אלו כללו את ההתחדשות עירונית, תמ"א 38, מכרזי המנהל, סבסוד משכנתאות בפריפריה לצעירים, מדיניות העלאת הריבית בבנק ישראל, תיקונים בחוק מיסוי מקרקעין הכוללים הוראות שעה, ניסיון שכשל לפשט הליכים בממ"י, הבעלים של מרבית אדמות המדינה, התיקון לחוק התו"ב העומד לפתחנו, מלחמת החורמה בקבוצות הרכישה ועתה נתבשרנו על תחיית ועדה תואמת ול"ל. אין כל סנכרון בין הרגולטורים, שכוונתם טובה, אך למרבה הצער, מעשיהם אינם רצויים. המצב כיום אינו בריא שכן חדשות לבקרים מוצפות הצעות שאינן נבחנות בחיי המעשה ולא ניתן לבוחנן שכן אין עקביות ותיאום רגולטורי בין ההצעות וככל הנראה שאף הצעה זו לא תצלח".
- 8.לקורס פיתוח ובניית עיר ללא אינטרס אישי (ל"ת)לשלוח ראשי ערים 14/03/2011 16:07הגב לתגובה זו
- 7.סתם עושה את עצמו 14/03/2011 15:09הגב לתגובה זוכילו ביבי לא השם. הוא כן.ממשל מושחת ומלוחלך זה מה יש.
- 6.וול 14/03/2011 12:34הגב לתגובה זויש אלפי דירות ישנות לפינוי בינוי במרכזי הערים שינוי המדיניות וצפיפות יתקן את הבעיה
- 5.אריאל 14/03/2011 11:31הגב לתגובה זותגובות של אנשים בעלי אינטרס שמחיר הדירות ימשכו לעלות . ולמה יש להם אינטרס כי הם יזמים שכבר רכשו כמה קרקעות ולא רוצים ששוביים ירד
- 4.אזרח צעיר 14/03/2011 10:13הגב לתגובה זואין שום היגיון המהפך הבא שיהיה במדינה זה בגלל הדיור אין לי ספק שכמוי וכמו חברי אנו לאט לאט יוצאים וזה רק עניין של זמן
- 3.אין בית אין צבא!! 14/03/2011 10:03הגב לתגובה זועד שמדינת ישראל תועיל בטובה לדאוג לצעיריפ פה
- 2.אז מה כן יועיל? 14/03/2011 09:55הגב לתגובה זואינטרסנטים שרוצים להרוויח מיליונים
- 1.אין תחליף להקטנת הבי 14/03/2011 09:36הגב לתגובה זועל דירה שניה ושלישית
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
טריוויה (צ'אט)בואו לשחק - הטריוויה השבועית של ביזפורטל
האם אתם מעודכנים בנושאי כלכלה, שוק ההון ונדל"ן - טריוויה על אירועי השבוע החולף
טריוויה כמדי שבוע, אנחנו מעלים כאן טריוויה על אירועי השבוע האחרון בתחום הכלכלי הרחב - מאקרו, שוק ההון, וול סטריט, נדל"ן, ביטוח ועוד. לאור בקשת גולשים, אנחנו מעלים את השאלות גם כטקסט עם תשובות למטה. (אפשר כמובן להפעיל את החידון עצמו בהמשך העמוד).
טריוויה זו מבוססת על אירועים כלכליים מרכזיים בישראל ובחו"ל בשבוע האחרון, כולל עסקאות מימון, שינויים במחירים, דוחות חברות ומגמות בשוק העבודה. החלק הראשון מציג את השאלות ללא פתרונות, כדי שתוכלו לבדוק את עצמכם. החלק השני כולל את הפתרונות עם הסברים מפורטים, מספרים ודוגמאות, וקישור לכתבה הרלבנטית.
החידון
באיזו ריבית אפקטיבית קיבלה קיסטון הלוואת ענק מבנק לאומי?
4%
5%
6%
8%
מה ריבית המשכנתא הממוצעת?
8%
4% צמודה למדד
4%
מעל 5%
מי בעלת השליטה ב-DSIT שמתכננת הנפקה בת"א?
אלביט מערכות
רפאל
התעשייה האווירית
קרן JVP
למה רוכש דירה לפני שנה-שנתיים במבצעי 90/10 עשוי לרצות לבטל את העסקה?
- טריוויה שבועית - האם אתם בעניינים? כנסו לבחון את עצמכם
- בחנו את עצמכם - האם אתם בעניינים? טריוויה שבועית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ריבית המשכנתא עלתה
מחירי הדירות ירדו והעסקה כבר לא כלכלית
הבורסה ירדה והוא הפסיד כסף
הקבלנים העלו את המחיר
מי הגדולה ביותר מבין 4 המניות הבאות?
הראל ביטוח
הבנק הבינלאומי
מיטרוניקס
מליסרון
מי הניבה תשואה גבוהה יותר השנה מבין 4 המניות הבאות?
הראל ביטוח
הבנק הבינלאומי
מיטרוניקס
מליסרון
איפה נמצא הג'וב הבא של המפקח על הבנקים, דני חחיאשווילי, אם הוא ינהג בדומה למפקחים בעבר?
באקדמיה
אין ג'וב, הם עוזבים לפנסיה
בבנקים
בעסקים פרטיים
מה יהיה שיעור המכסים הסופי על יבוא מארה"ב?
15%
17%
10%
13%
מה השווי שלפיו ביצעה ארית הנפקה פרטית?
4.3 מיליארד שקל
3.6 מיליארד שקל
5 מיליארד שקל
3 מיליארד שקל
מה גרם לירידות במניית ריטיילורס?
חולשה בדוחות נייקי העולמית
פגיעה ברווחיות בעקבות עלייה חדה בדמי השכירות בקניונים
העלאת הפטור ממע"מ על קניות מחו"ל
תשובות 1 ו-3 נכונות
מה מראה הדוח של שירות התעסוקה על שוק העבודה בנובמבר?
מספר דורשי העבודה דומה למספרם בתקופה שקדמה ל-7 באוקטובר
עלייה בשיעור דורשי העבודה מאשכולות חברתיים-כלכליים גבוהים
ירידה בשיעור דורשי העבודה מהשכבות המוחלשות
כל התשובות נכונות
מה גובה המס שהאוצר מתכוון להטיל על הבנקים?
9%
15%
13%
5%
בכמה ירדו מחירי הרכב החשמלי בארץ בשנה האחרונה?
לא ירדו
כ-50%
כ-30%
אחוזים בודדים
כ-10%
