לקראת צינון בנדל"ן? אושרה להפקדה תכנית להקמת 23 אלף יח"ד במתחם תע"ש

הועדה המחוזית המשותפת תע"ש השרון החליטה על חידוש ההחלטה להפקדת תכנית מתאר מקומית שבתחום תע"ש השרון, אשר מיועדת לבניית כ-23,000 יחידות דיור, שטחי תעסוקה, כ-2,500 דונם שטחים פתוחים, כ- 2,500 דונם שטחי ציבור רב עירוניים וכלל עירוניים, וכ- 1,650,000 מ"ר מוסדות ציבור.

השטח נמצא בתחום המוניציפאלי של הערים רמת השרון, הרצליה, הוד השרון ובתחום המועצה האזורית דרום השרון. שטח התכנית הינו 7,460 דונם ומתוכם כ-4,660 בתחום גדר תע"ש. השטח נמצא באזור מרכזי ונגיש, מערבית לכביש מס' 4 וצפונית לכביש מס' 5 ונמצא בלב אזור בינוי מטרופוליני מתרחב ומתפתח.

צפי האוכלוסייה בתוכנית הוא כ-80,000 תושבים וכ- 40,000 מועסקים. כמו כן, מגדירה התכנית אזורים לשימושים מטרופוליניים עתידיים ובתי עלמין.

הפעילות המתקיימת בשטחי תע"ש מזה שנים מהווה מפגע סביבתי ובטיחותי חמור. על-פי מסמך הבנות שגובש בין מינהל מקרקעי ישראל, משרד האוצר והמשרד להגנת הסביבה, ונחתם ב- 17 ביוני 2007, סקרי קרקע ומים מפורטים ייעשו במתחם בשלבים שונים, במקביל לתכנון מפורט של המתחם. טיהור הקרקע של המתחם על ידי המדינה מהווה תנאי לשווק הקרקעות.

התכנית קובעת יעודי קרקע עיקריים ומתווה מערכות דרכים, מסילת רכבת ותשתיות ראשיות. כמו כן, התכנית שומרת תוואי למעבר רכבת קלה בדרכים הראשיות. על פי התכנית, במרכז השטח ימוקמו שימושים מעורבים של מגורים, תעסוקה ומוסדות ציבור ראשיים סביב פארק מע"רי, וזאת במתחם המשותף לשלושת הערים - הוד השרון, הרצליה ורמת השרון. התכנון שם דגש רב על יצירת פארקים משמעותיים ורציפים בין הרשויות לטובת הציבור.

התכנית ושיווק הקרקעות לפרויקטים כלכליים, יאפשרו למדינה להעתיק את מפעלי תע"ש לנגב.