הקבלנים לא מתלהבים: "תוכנית האוצר לא בהכרח תמשוך רוכשים למשרדי המכירות"

אתמול אישר משרד האוצר תוכנית סיוע לענף הבנייה, במטרה לסייע לקבלנים לקבל מימון לפרויקטים חדשים, כך שהיצע הדירות יגדל ותימנע עליית מחירים. התוכנית כוללת שורת הטבות לקבלנים והזרמה של כ-500 מיליון שקלים שישמשו ערבויות לקבלנים. אולם, משיחה עם קבלנים עולות תגובות צוננות לתוכנית.

"אם הממשלה תצליח אכן להוציא את התוכנית לפועל ולגרום לכך שהבנקים באמת ישחררו אשראי כספי לחברות הבנייה, הרי שמדובר במהלך חשוב ומבורך. נכון להיום, המצב הוא שהבנקים הקשיחו עמדות, כך שאפילו בפרויקטים שכבר רצים הם עדיין מקשים במתן אשראי", מציין עופר שגיב, מנכ"ל חברת מי-טל הנדסה וייזום.

אולם שגיב מוסיף: "יחד עם זאת איני סבור כי המהלך נותן מענה לכל הבעיות שהמשבר יצר בענף, אלא לבעיה מאוד מוגדרת: הממשלה רוצה שמלאי הדירות יגדל, או לפחות שלא יצטמצם, מתוך החשש שבמידה והוא ימשיך ויצטמצם תהיה עליית מחירים חדה".

לדברי שגיב, הפתרון עדיין חלקי ועדיין אין התקדמות בנושא מענקים מענקים בפריפריה, ההכרה במשכנתאות ונושאים בוערים נוספים. "התוכנית לא תהווה פתרון ללקוחות שעדיין יושבים על הגדר ומחכים לירידת מחירים. בפועל התוכנית תיתן מענה לפרויקטים שנתקעו לצאת לפועל, תגדיל את ההיצעים ולא בהכרח תמשוך רוכשים למשרדי המכירות".

אבי זיתוני, מנכ"ל חברת א.זיתוני, מציין כי היקף התוכנית קטן מידי, שכן היא מהווה כ-10% מהאשראי שקבלן לוקח לפרויקט. "במקום לעודד רכישת דירות, על ידי הפחתה בריבית על משכנתאות, הם מעודדים קניית מגרשים. לדעתי הצעד הזה לא יעודד את הביקושים לדירות. באוצר פוחדים שלא יהיה מלאי של דירות, אך אינני סבור כי בטווח הקרוב ייצאו פרויקטים נוספים בזכות התוכנית. מדובר בעזרה שולית ביותר".