ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

הלמ"ס מציג נתון מחירי דירות עדכני - המחירים יורדים

לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מחירי הדירות בירידה, וקצב העלייה השנתי מתמתן במהירות
נדל"ן, צילום: Getty images Israel
קצת נחת לכחלון אחרי סאגת חוק מיסוי דירה שלישית. הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה הערב את מדד המחירים לצרכן לחודש אפריל ובתוך כך פרסמה כרגיל גם את מדד מחירי הדירות (שאינו כלול במדד המחירים).
מהשוואת העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר-מארס 2017 לעומת העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר-פברואר 2017 נמצא כי מחירי הדירות רשמו ירידה של 0.5%. בתוך כך, הלמ"ס עדכנו את שינוי המחירים מהעדכון הקודם מעלייה של 0.1% לירידה של 0.1% וכעת מתוך 4 החודשים האחרונים נרשמו 3 חודשים של ירידות מחירים. בהסתכלות שנתית מחירי הדירות עלו בשיעור של 4.7% בלבד. כלומר קצב עליית מחירי הדירות מתמתן במהירות.
נציין כי גם בחודשים נובמבר-דצמבר של 2016 נרשמה ירידה חודשית של 0.5% כאשר כדי למצוא ירידה חודשית חדה יותר צריך לחזור עד יולי 2014.
בתוך כך, בלמ"ס מציינים כי המחיר הממוצע הכלל ארצי של עסקאות שבוצעו ברבעון הראשון של שנת 2017 ,עמד על 1.44 מיליון שקלים, בהשוואה
למחיר העסקה הממוצעת ברבעון הרביעי של שנת 2016 שעמד על 1.487 מיליון שקלים. ירידה זו, של2.9% ,מבטאת הן את השינוי שחל ברמות המחיר והן את השינוי באיכות הדירות שנמכרו ובגודלן. נציין כי ירידה זו משקללת גם את נתוני המכירות של מחיר למשתכן.
מוקדם יותר היום פרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה את נתון הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן) לרבעון הראשון של 2017. בסה"כ עמדה הכמות על 11,000 יחידות, ירידה של 2.9% לעומת הרבעון האחרון של 2016. עם זאת, בניכוי הגורמים העונתיים (כלומר ימי חגים וכו'), מסתמנת באותה תקופה ירידה של 12.1% לעומת הרבעון הקודם. בלמ"ס מציינים כי חודש מארס הינו החודש התשיעי ברציפות בו נרשמה ירידה בנתונים מנוכי עונתיות של הכמות המבוקשת של דירות חדשות.
תגובות לכתבה(50):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 37.
    בינתיים הכסף שלי עושה 4 אחוז שנתי בתיק סולידי
    אני 16/05/2017 13:28
    הגב לתגובה זו
    8 0
    כבר לא שווה להשקיע בנדלן בשביל 2.5 אחוז
    סגור
  • אני בנדל"ן
    איתי 18/05/2017 11:03
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בין היתר למגורים, עוד לא עשיתי תשואה נמוכה מ-25%. אתם כנאה לא יודעים לספור
    סגור
  • ומי קבע שבנדלן תהיה לך תשואה חיובית ? אל תתפלא אם הנדלן
    חרטטן 16/05/2017 17:33
    הגב לתגובה זו
    3 1
    יביא לך תשואה שלילית של 10 אחוז ואף יותר בשנה הקרובה וזו רק תחילת הדרך לשנים רבות של תשואה שלילית
    סגור
  • לחרטטן- בתיק השקעות חביבי
    אני 18/05/2017 09:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לא בדירנה אל תתעצבן. תקרא נכון 4 אחוז בתיק סולידי בבנק
    סגור
  • 36.
    בום!
    איל 16/05/2017 13:25
    הגב לתגובה זו
    3 3
    זה סופו של כל בלון
    סגור
  • לפי קולות הנפץ באינטרנט אפשר לחשוב שהבועה התפוצצה
    קלקלן 16/05/2017 16:30
    הגב לתגובה זו
    0 1
    כבר ב-2010.
    סגור
  • 35.
    אפשר לקנות דירה בת שנתיים ביותר זול
    למה לקנות מקבלן? 16/05/2017 11:19
    הגב לתגובה זו
    2 0
    ולשפץ לפי הטעם, זה גם חוסך את כל הבלאגן של כל התקלות של הבניה הלקויה..
    סגור
  • 34.
    מחירים, חוצפנים האלה!
    בנתיים הקבלנים מעלים 16/05/2017 10:51
    הגב לתגובה זו
    4 0
    מבקשים מחיר יותר גבוהה ממחיר של דירה קיימת ועוד על דירות עם איכלוס של עוד שנתיים שלוש! שבזמן הזה לא צריך לשלם שכירות וכמובן שזה גם לא כולל הצמדות ומזגנים ועוד ועוד...לא מבין איך אתם קונים מהם? איך?
    סגור
  • אכן המציאות בשטח שהמחירים עולים,למ"ס כרגיל טועים ומטעים
    יש ר א לי 16/05/2017 11:18
    הגב לתגובה זו
    3 6
    תשאלו את השמאי הממשלתי, אה, סליחה, כחלון לא מרשה לו לדבר. כחלון כשלון.
    סגור
  • 33.
    משחקי הכס של כחלון ומשחקי הסטטיסטיקה של הלמס (ל"ת)
    איפה השמאי הלאומי 16/05/2017 09:47
    הגב לתגובה זו
    3 2
    סגור
  • טען עוד
  • 32.
    הלמ"ס לא אמינים.. תראו לי בנתוני רשות המיסים דירה אחת (ל"ת)
    שנמכרה בהפסד!! 16/05/2017 09:35
    הגב לתגובה זו
    2 5
    סגור
  • 31.
    הבעיה לא נמצאת בזה שממציאים ירידות
    ירון 16/05/2017 07:58
    הגב לתגובה זו
    19 4
    הבעיה היתה בעליות שהתרחשו תוך מספר עסקאות הולך וקטן. זה היה הסימן לכך שמדובר במצב איום שיגרם רע. רע מאד. מי שסבור שהירידות יסתיימו במהרה ראוי שיחשוב שוב. 7 אחוז ירידה באזורים מסוימים זו אפילו לא תחילת התהליך. מי שסבור ש 30 אחוז ירידה יסיימו את הסיפור מוזמן לנסות לתפוס סכין נופלת. המחירים בדרך לצניחה חופשית...רבת שנים. לטעמי הפחד האמיתי מצוי בשאלה האם זה לא יגרור את ישראל למיתון עמוק.
    סגור
  • 30.
    לא כולל מחיר למשתכן אם מוסיפים
    שי 16/05/2017 07:04
    הגב לתגובה זו
    14 1
    ירידה דרמטית
    סגור
  • 29.
    מחיר למשתכן הוא מניפולציה על השוק האמיתי. סבסוד מכספי
    מניפולציה 16/05/2017 06:06
    הגב לתגובה זו
    3 1
    המיסים שלי הוא לא שוק אמיתי. הבורסה עם המס הגבוה מסבסדת את הנדלן. כחלון אפילו לא הצליח להקים רשות להתחדשות עירונית אין לו פתרון לדירות בנות 60 שנה בערים הלא כל כך מבוקשות, מרכזי ערים במרכז מתפוררים לקבלנים אין כדאיות והוא מפנטז על תמ"א 1 חיזוק המבנה עם 3 קומות ברעידת אדמה הכל יקרוס לו. אלפים ישארו חסרי בית נראה את כחלון ויצחקי מצליחים לשכנע את ראש העיר הכי כושל במדינת ישראל ראש עיריית פ"ת להרוס ולבנות. כחלון סתם פיות לכולם ושולח את החברים שלו לשקר את הצבור על ירידת מחירים
    סגור
  • 28.
    @@@@ עדיף 0% תשואה בבנק, מלהפסיד 1% כל חודש - בנדל"ן!
    אנליסט 16/05/2017 05:57
    הגב לתגובה זו
    18 1
    מי שהתעקש לא למכור ביוני 2016 בת"א, "כי אין איפה לשים את הכסף היום", הפסיד כבר 162,000 ש"ח (לדירת 4 חדרים) ואני שואל: "מה עדיף, לקבל תשואה של 0% עגול בבנק, או להפסיד כסף בקצב של 200,000 שקל בשנה?? נכון, על דירה כזו נכנס 72,000 שכר דירה בתשעת החודשים המדוברים, אלא שזו רק חצי התמונה. חוב המשכנתא גורם למשקיע לצבור כל הזמן חוב ריבית לבנק, בסכום השווה ואף גדול יותר מהסכום שנכנס כל חודש בתור שכר דירה, כך שאין פה שום פיצוי. ובקרוב הולכים להיות הפסדים נוספים למשקיע- בין אם מס דיקה שלישית ישאר בתוקף, או יוחלף בהגדלת מס השכרה כפי שהציעה רשות המסים, רוב בעלי הבתים הרי לא שילמו כלל, ואם לא ימכרו מיד סביר שיחייבו אותם לשלם 7 שנים אחורנית את כספי השכירות שהעלימו. מחיר נוסף שישלם מי שמתמהמה ולא מוכר, הוא מס שבח מוגדל של 25% החל מ 1.1.2018 במקום ההקלה שיש היום שנקראת "מס שבח לינארי". מדובר במכה שיכולה להגיע למאות אלפי שקלים. בואו נזכור שלוקח חצי שנה למכור דירה, כך שכדי למכור בשיא, שהיה ביוני 2016 היה צריך בעל הדירה להבין כבר בינואר 2016 שהשוק לקראת ירידות. מי שרוצה למכור לפני 2018 חייב להתחיל עכשיו
    סגור
  • צודק בהחלט - לשים 200,000 ש"ח פחות מיד2 בסביבה
    צודק 16/05/2017 09:46
    הגב לתגובה זו
    5 0
    צודק לחלוטין, מה שצריך לעשות הוא לפתוח יד 2 ולסרוק מה יש בסביבה למכירה. ללכת ולראות בעיניים לא דרך מתווך. לאחר סקר קצר לשים מחיר ביד2 הנמוך ב- 200,000 ש"ח מההצעות האחרות. לא ללכת לתווך ולשמור הנחה נוספת במשא ומתן - עדיף שה- 5% הנוספים ילכו לקונה ולא למתווך. עדיף למכור כיום לאחרוני הקרפיונים שיכנסו לחובות עתק ל-20 שנים בהנחה של 15-20% ממחיר השוק הלא ריאלי מאשר בעוד שנה ב- 35-40% פחות.
    סגור
  • אני לא יודע מה איתך - אני ממשיך לקבל דמי שכירות (ל"ת)
    עם משכנתא זולה... 16/05/2017 09:37
    הגב לתגובה זו
    2 4
    סגור
  • 27.
    מדד בדיחה
    בדיחה 16/05/2017 00:23
    הגב לתגובה זו
    5 5
    ממוצע של כלל הדירות (כולל דירות מחיר למשתכן ומחיר דירות קטנות בפריפריה) לא אומר כלום על מחיר ממוצע. שיתנאו לשמאיים גם לפרסם גם המדד שלהם לא מושלם אבל לפחות משווים בין דירות 4 חדרים לדירות 4 חדרים. פשוט בזיון להפעיל את הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בצורה כזו בחסות הממשלה. לא יאמן.
    סגור
  • 26.
    טראמפ וביבי לכלא! (ל"ת)
    סוהר 15/05/2017 23:48
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 25.
    3 בגצים מטומטמים! 8 פנהטאוזים בת"א זה לפנסיה!!!!!
    אבשלום 15/05/2017 23:06
    הגב לתגובה זו
    4 1
    מאות אלפי אזרחים מחזיקים 20 עד 50 דירות כדי להיכנס לרשימת 100 עשיריי העולם בפנסיה!!
    סגור
  • גם אני רוצה מהחומר שאתה לוקח..... (ל"ת)
    אחמד 16/05/2017 15:24
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 24.
    דירה
    דירה 15/05/2017 23:01
    הגב לתגובה זו
    13 1
    כרגיל מחר או מחרתיים יהיה כתבה של איזה איש אונטרס עליית מחירים מנכל קבלן יזם משרד תיווח פיזפורטל בבקשה אל תביאן כתבה כזאת כבר אמרתי אנחנו לא מפחד זוכרים שאמרתי הילד מהולנד ששם אצבע שהסכר לא יפרוץ הוא לא עזר הבועה תתפוצץ זוכרים את הילד הבוכה אמרתי כל הקבלנין והמנכלים כבר בוכים אמרתי הילד המשתין מבלגיה אמרתי שאנחנו זוגות הצעירים משתינים על הפחדים של הקבלנים וכמובן נקישות הלב של כל אניטרסי עליית מחירים וכמובן הסיפור על 5 בלונים בסופו של כל בלון להתפוצץ צדקתי בכל הדרך אבל תמיד זכרתי ,זאת מדינתנו לדורי דורות,ועכשו נמתין רק ל....ברכנו וברך את כל כל מעשי ידינו"...פיצןץ נעים
    סגור
  • 23.
    מי שקונה היום דירה יבכה על כך שנים רבות
    ישראלי 15/05/2017 22:54
    הגב לתגובה זו
    10 2
    ראו הוזהרתם
    סגור
  • 22.
    איפה הקבלנים?
    ג'קי 15/05/2017 22:19
    הגב לתגובה זו
    15 1
    למה לא מביאים את הקבלנים שיגידו שמס דירה 3 יגרום "לצערם" דוקא לעליית מחירים? אני מאד אוהב את המשפט הזה. הוא משפט מאד מיוחד בעברית מצד אחד הוא מאד קצר מצד שני יש בו כבר שני שקרים. 1. הם לא באמת חושבים שהוא יעלה את המחיר 2. אבל מצד שני הם ממש לא היו מצטערים אם השקר הראשון היה מתקיים.....
    סגור
  • יפה!
    מוטי 16/05/2017 00:21
    הגב לתגובה זו
    8 0
    חזק. אהבתי!
    סגור
  • 21.
    כשהמחירים יורדים אף אחד לא קונה
    א 15/05/2017 21:16
    הגב לתגובה זו
    26 0
    וכשהמחירים עולים כולם רוצים לקנות
    סגור
  • 20.
    זוג צעיר בהריון מתקדם! קנו דירה בפריפריה!בחצי חינם!!!
    אבשלום 15/05/2017 21:13
    הגב לתגובה זו
    2 14
    נצלו את "ההאטה המלאכותית" רכשו דירה. רכבת ישראל בחינם מהפריפריה למרכז במהירות האור!!!
    סגור
  • 19.
    סוף עידן
    ג'קי 15/05/2017 21:12
    הגב לתגובה זו
    20 2
    בועת הנדל"ן ז"ל 2008-2017 יהי זכרה מקולל
    סגור
  • 18.
    חחח ירידה משמעותית מ5 מליון ל4מליון 999 אלף (ל"ת)
    נחום 15/05/2017 21:01
    הגב לתגובה זו
    4 9
    סגור
  • 17.
    אשרי המאמין
    משה 15/05/2017 20:57
    הגב לתגובה זו
    3 2
    אחרי 10 שנים של דיווחים שיקריים לא בטוח שבר דעת מאמין לבלופים הניכתבים בנושא
    סגור
  • 16.
    כולל מחיר למשתכן... (ל"ת)
    שי 15/05/2017 20:54
    הגב לתגובה זו
    3 4
    סגור
  • 15.
    מצחיק זה ממוצע עם מחיר משתכן
    יואב 15/05/2017 19:51
    הגב לתגובה זו
    4 10
    כשמכניסים מחיר למשתכן אז בטח מחירים יותר נמוכים.....אם נכניס את המחירים בעזה לשיקלול נקבל ירידה מותר חדה
    סגור
  • 14.
    במקום לקרוא את כל הכתבה..
    תקציר כלכלי 15/05/2017 19:47
    הגב לתגובה זו
    1 2
    תעשו לייק לדף החדש שלנו "תקציר כלכלי" שיעשה לכם סדר ותחסכו זמן יקר! תהנו (: ***תקציר כלכלי***
    סגור
  • 13.
    לא פלא שרונלדואל קוואק לחוץ מהתחת!! וגם דורון מחולון... (ל"ת)
    צביקהדורון 15/05/2017 19:42
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 12.
    החיוך המודפס
    איזמרלדה 15/05/2017 19:30
    הגב לתגובה זו
    4 23
    כחלון מחייך 24 שעות ביממה . אומרים שאפילו בלילה במיטה כשהוא ישן . אותו חיוך עקום שמודפס לו על הפנים כמו על שעוונית שולחן במטבח , חיוך שלא משתנה לאור הנסיבות העגומות . כחלון הוא כישלון שנושא במשבר הדיור של מאות אלפי ישראלים שקצרה ידם מלרכוש דירה למגורים ולא משנה הסטטיסטיקות שהוא דואג לפרסם . במציאות הכל הפוך , שיתפטר כבר !
    סגור
  • 11.
    שטויות במיץ עגבניות
    קובי 15/05/2017 19:29
    הגב לתגובה זו
    4 9
    בפועל כלום לא ירד
    סגור
  • 10.
    כעת צרי ך להוריד מס על הבורסה (ל"ת)
    אם זה נכון 15/05/2017 19:21
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • 9.
    לא אמיתי היו 4 שבתות החודש (ל"ת)
    שי 15/05/2017 19:19
    הגב לתגובה זו
    9 0
    סגור
  • 8.
    קצב העליה מתמתן ז"א שעדיין יש עליה במחירים (ל"ת)
    סימני נפט 15/05/2017 19:18
    הגב לתגובה זו
    2 5
    סגור
  • 7.
    גאון הדור ,מזרחי
    ufh356 15/05/2017 19:16
    הגב לתגובה זו
    12 3
    נכון שר האוצר מזרחי,אבל הוא גאון ,לקח על עצמו משימות ששרים אשכנזים פחדו לגעת בהם הוא הצליח להוריד את מחירי הסלולר ואת מחירי הדירות .הוא עובד למען הציבור ובשביל הציבור. אנשים ,לא לשכוח לתגמל אותו בקלפי צריך להגיד לו תודה על כל מה שעשית
    סגור
  • 6.
    כל הכבוד שר האוצר
    שחר 15/05/2017 19:13
    הגב לתגובה זו
    47 9
    מעולה להמשיך כך
    סגור
  • 5.
    0.5 זה ירידה משמעותית? גם בנובמבר הייתה ירידה של 0.5
    מבאס 15/05/2017 18:54
    הגב לתגובה זו
    4 6
    למה כותרות לא אמינות, והתוכן לא מוצג אמיתי. הלוואי ותהיה ירידה רצינית והכותרות יהיו אמיתיות
    סגור
  • 4.
    מזל שלא קניתי ב2016!!
    צחי 15/05/2017 18:53
    הגב לתגובה זו
    33 6
    עכשיו כל חודש שאני לא אקנה אני אחסוך מלא כסף עד שהמחירים יחזרו להיות שפויים!! לייבש את השוק עד שחוזרים ל2008.
    סגור
  • לצחי, תמשיך לחכות, מייקרים לך את המשכנתאות
    יש ר א לי 16/05/2017 10:24
    הגב לתגובה זו
    1 5
    בכל מקרה תפסיד גם אם מחירי הדירות יעצרו או ירדו מעט, מה שכלל לא בטוח שיקרה. יש נתונים שמחזקים עצירה רגעית והמשך עליות כי אין שיווקים ומספר הזוגות שגרים בשכירות עלה המון כי לא רכשו, עד מתי יחכו? זה ביקוש מצטבר. והמשכנתא, כאמור תתייקר ומתייקרת כל הזמן שזה עשרות אחוזי התייקרות בהחזר, כל 1 אחוז עלייה בריבית זב בערך 12 אחוז תוספת בהחזר.
    סגור
  • חחחח.... מה עם 2015, 2014, 2013, 2012....? (ל"ת)
    קלקלן 15/05/2017 22:01
    הגב לתגובה זו
    2 4
    סגור
  • חבל שלא קנית ב79 (ל"ת)
    קן 16/05/2017 06:31
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 3.
    זה כולל את מחיר למשתכן ,אז מה בעצם עשו פה? (ל"ת)
    מאכזב 15/05/2017 18:52
    הגב לתגובה זו
    5 9
    סגור
  • זה לא כולל - מחיר למשתכן הוציאו בדצמבר! (ל"ת)
    איתי 15/05/2017 20:20
    הגב לתגובה זו
    4 2
    סגור
  • 2.
    הקריסה במכירות מתחילה לחלחל- זו רק ההתחלה, 3% ברבעון.
    ' 15/05/2017 18:52
    הגב לתגובה זו
    38 9
    הבועה מתחילה להיסדק.
    סגור
  • 1.
    המס על הבורסה הוא מוקש אמיתי. הבורסה בישראל
    ביקוש כבוש 15/05/2017 18:48
    הגב לתגובה זו
    13 5
    הכי גרועה בעולם. בקושי עולה . עכשיו מנפחים את מדד 90 וגם זה לא כל המניות . כל הבורסה רק מזור ועוד כמה מניות פח זבל מנופחות. הגז , טבע כיל ומניות הביו לא זזות גם מבטח שמיר תקועה 5 שנים וגם אבוג'ן מרוסקת 6 שנים
    סגור