עקב עליית המחירים: מדד מכירות הבתים בהמתנה ירד 0.6%, בניגוד לתחזית

נתוני המאקרו המרכזיים אשר משפיעים על יום המסחר בוול סטריט היום הם מדד מכירות הבתים בהמתנה ומדד הפעילות העסקית במחוז דאלאס. שני המדדים רשמו ירידות קלות
מערכת Bizportal |
נושאים בכתבה וול סטריט מאקרו

המסחר בוול סטריט מתנהל היום כשברקע מתפרסמים שני נתוני מאקרו מרכזיים. בשעה 17:00 (שעון ישראל) פורסם מדד מכירות הבתים בהמתנה (שטרם נחתם חוזה מכירה סופי בגינם) כשהוא רושם ירידה של 0.6% בחודש אוקטובר. ירידה זו מצטרפת לשורה של ירידות קודמות במדד ובסה"כ מדובר בירידה מתמשכת במהלך חמשת החודשים האחרונים. נתון זה מצביע על המשך הירידה במדד מכירת הבתים הקיימים (יד שנייה) אשר רושם גם כן ירידה בחודשיים האחרונים. בהשוואה לחודש הקודם אשתקד מדובר בירידה של 1.6%.

איגוד המתווכים הלאומי מייחס חלק מהירידה של חודש אוקטובר להשבתת הממשלה אשר השפיעה על חלק מרוכשי הדירות. עם זאת טוענים באיגוד, כי הפקטור המשמעותי ביותר הוא העלייה במחירי הדירות.

גם עלייה בריבית על המשכנתאות תרמה לירידה במכירות. כשהריביות החלו לעלות במהלך חודש מאי במקביל לצפי בצמצום תכנית הרכישה של הבנק הפדרלי, רוכשים רבים מיהרו לזרום אל השווקים לפני שתירשם עלייה נוספת ותרמו לרישום שיא במדד שעמד על 111.3 נק'.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

פחד ותאוות בצע בוול סטריט: המדד שיכול לעזור לכם לתזמן את השוק

לפי הגישה ששוק המניות מונע על ידי רגשות המשקיעים, פיתחו ב-CNN מדד יחודי המציג את רמת תאוות הבצע מול הפחד בשוק
ידידיה אפק |
שוק המניות יכול להיות מקום מבלבל במיוחד עבור משקיעים חדשים. יום אחד המסכים צבועים ירוק והאופטימיות בשמיים, וביום הבא המדדים יכולים ליפול בחדות כשהסנטימנט משתנה בפתאומיות. אחת השיטות לניתוח המגמות בשוק מסבירה שהשוק נע מעלה ומטה בגלל המשקיעים הקונים והמוכרים שמונעים בעיקר על ידי שני רגשות פחד ותאוות בצע. שיטה זו הולכת יד ביד עם הגישה הקונטרריאנית, שאומרת שכאשר כולם אומרים למכור עליך לקנות מניות, וכשכולם אומרים לקנות אז הגיע הזמן למכור. הרעיון די פשוט אם השוק מונע על ידי תאוות בצע, אז המשקיעים מצפים לתשואה גבוהה מדי והשוק יתקן זאת תוך זמן קצר, באמצעות ירידות שערים. אם השוק מונע על ידי פחד, אז המשקיעים מעריכים בחסר את השוק, וברגע שהפחד הרגעי יעבור השוק יחזור לטפס.
מקובל לבחון את רמת הפחד בשוק המניות האמריקני באמצעות 'מדד הפחד', או ה-VIX, שנמצא כיום ברמות שפל של כלל הזמנים. אבל שיטה זו מוגבלת ואינה משקללת גורמים רבים המשפיעים על החלטות המשקיעים, כמו תשואת האג"ח הממשלתי שמהווה אלטרנטיבה בטוחה למניות, או מומנטום ארוך טווח בשוק. מדד ה'גריד' וה'פחד' באתר האינטרנט של רשת CNN פיתחו כלי חדש שמודד את רמת הפחד ותאוות הבצע בשוק המניות האמריקני (Fear & Greed Index) באמצעות שיקלול של 7 אינדיקטורים שונים, שנותנים יחד תמונה כוללת על הרגש שמניע כעת את המשקיעים. המדד מתעדכן מדי יום ויכול לעזור בהחלטות של תזמון הכניסה לשוק (אם כי ראוי לציין שתזמון השוק לפי שיטה זו לא הוכח כיעיל או לא יעיל). המרכיב הראשון שמפיע על המדד הוא המומנטום במדד ה-S&P 500 . המדד המוביל נמצא כעת כ-5% מעל ממוצע 125 הימים האחרונים, ושיעור זה גבוה מהממוצע בשנתיים האחרונות ולכן מצביע על תאוות בצע רבה בשוק.