אאורה, שבבעלות יעקב אטרקצ'י, העוסקת בתחום הנדל"ן למגורים, הודיעה היום (ב') כי קיבלה את אישור הועדה המחוזית לתכנון ולבניה תל אביב ומתן תוקף סופי לתכנית לפרויקט פינוי בינוי רחב היקף ברמת גן, זאת לאחר דיון בהתנגדויות לתכנית. במסגרת התכנית שאושרה, יהרסו 144 דירות ויבנו 522 חדשות ב-3 מגדלים בני 30 קומות. היקף ההכנסות המשוער מהפרויקט עומד על כ-802 מיליון שקל והחברה צופה כי תוכל להתחיל בבניית הפרויקט במהלך שנת 2018.

תכנית אאורה 2.26% אושרה על ידי הועדה בשיתוף עם תושבי המתחם. הפרויקט ממוקם בשכונת רמת השקמה, הנמצאת בגבול רמת-גן – ת"א וכן גובלת בשכנת רמת חן שנחשבת יוקרתית. המתחם יוקם בין הרחובות שלם ודרך הטייסים. 

במתחם ישנן כיום 144 יח"ד בשישה מבני רכבת אשר נבנו בשנות החמישים ו-9 יחידות מסחריות במבנה חד קומתי. מאאורה נמסר כי מרבית המבנים והתשתיות במצב כללי ירוד וכמו כן לא קיימים כיום פתרונות הולמים לחנייה ומיגון. במקום המבנים הישנים יוקמו במתחם 3 מגדלים בני כ-30 קומות אשר יכללו בסה"כ 522 יח"ד לצד כ-2,000 מ"ר שטחי מסחר. במסגרת הפרויקט החברה תשווק 359 דירות וכ-1,100 מ"ר עיקרי שטחי מסחר. 

אאורה כבר הגיעה לנוסח הסכם פינוי בינוי מוסכם עם ב"כ ונציגות בעלי הזכויות במתחם ובימים הקרובים צפויים בעלי הזכויות לחתום על הסכמים מחייבים מול החברה. בהתאם  להסכם, בעלי הדירות במתחם יהיו זכאים ל-900 מ"ר עיקרי למסחר (עבור בעלי הזכויות בחנויות במתחם) וכן 163 דירות מתוכן הקצתה החברה לטובת כלל בעלי הזכויות במתחם  10 דירות אשר תשמשנה אותם לצורך כיסוי הוצאות הניהול בפרויקט לכשבנייתו תסתיים. 

• המסר הכפול שבמבצע "דירה בביטחון" של אאורה
• אאורה מכרה 800 דירות מתחילת השנה - גידול של 22% לעומת 2024
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

את הדיירים ייצגו בתהליך מנהל הפרויקט מטעם הנציגות מר יורם אסידון וכן עו"ד איל מאמו, ישי איצקוביץ ואלי דהאן ממשרד אגמון ושות' ורוזנברג הכהן ושות'. אדריכל הפרויקט הינו אבנר ישר ממשרד ישר אדריכלים.

פרויקט זה ברמת גן, מצטרף לפרויקטים נוספים של החברה בתחום ההתחדשות העירונית במתכונת פינוי בינוי במרכז הארץ. מהחברה נמסר כי בסה"כ, מקדמת החברה היום 17 פרויקטים של התחדשות עירונית הכוללים יחדיו כ-5,200 יח"ד. 

יעקב אטרקצ'י בעלים ומנכ"ל אאורה אמר היום, "אאורה ישראל ממשיכה להוביל את תחום הבניה המתחדשת ומשנה פני עיר בישראל כאשר החברה מקדמת היום תמהיל מגוון של מגה-פרויקטים בני מאות יחידות דיור כל אחד בלב ליבם של אזורי הביקוש. אנו שמחים על קבלת אישור הוועדה המחוזית ומצפים לביצוע הפרויקט בהקדם האפשרי. התכנית הינה תכנית איכותית הכוללת בנייה ברמה גבוהה ביותר ומציעה מענה לשטחים הירוקים, למבני ציבור ולנושאי תחבורה, איכות סביבה ועוד. אנו בטוחים כי המתחם, הממוקם באזור מבוקש ביותר בעיר, יביא לשינוי משמעותי של פני האזור ויהווה מוקד משיכה לאוכלוסייה איכותית המעוניינת ליהנות ממגורים בסטנדרטים גבוהים". 

• מיזוגים ורכישות בנדל"ן הישראלי: קיצור דרך לצמיחה, אם עושים זאת נכון
• מחירי הדירות ביד אליהו - מה צפוי בהמשך ומה אומרים תושבי השכונה?
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• הריבית היא לא הסיפור - למה מחירי הדיור לא יעלו גם אחרי...

מיקום הפרויקט בשכונת השקמה