גז? נפט?? עופר נמרודי מציג בוננזה, קיבל אישור להקים בניין בן 55 קומות על מתחם "בית מעריב" - צפו בתמונות
הוועדה המקומית תל אביב-יפו אישרה היום (ד') להעביר להפקדה את תכנית מגדל בית מעריב. התכנית כוללת הקמת מגדל של כ- 55 קומות לשימושי תעסוקה, מלונאות ומסחר וכן קישור ליציאה מקורה מתחנת הרכבת התחתית (תחנת קרליבך) בעתיד.
תכנית בית מעריב חלה על שטח של 1.7 דונם בבעלות חברת הכשרת הישוב, כאשר התב"ע הקיימת כיום כוללת בניין אחד של 5 קומות מעל קומת קרקע גבוהה וזכויות הבניה התירו בניה של עד 7 קומות לשימוש משרדים. אישור התב"ע החדשה כוללת תוספת זכויות והקמת מגדל בבינוי של כ- 55 קומות בשטח של 34,240 מ"ר לשימושי משרדים, תעסוקה, מסחר ומלונאות וכן מעבר מקורה להולכי רגל בקומת הקרקע.
בנייה ירוקה
עוד כולל הפרויקט הקמת חניון תת-קרקעי ולזכויות הבניה יתווספו שטחי בניה של קומה מלאה באחת מקומות הבסיס, סה"כ כ-1,100 מ"ר אשר יירשמו על שם העירייה, לצרכי ציבור. כמו כן הועדה קבעה כי בקשות להיתרי בניה לתכנית זו יכלול התייחסות להיבטים של בניה ירוקה לרבות: שימור אנרגיה (באמצעות מרכיבי הצללה, בידוד המעטפת, תאורה טבעית, אוורור וכד'), מחזור פסולת, שימור וחיסכון במים, משאבי מים וקרקע וכיוב', בהתאם להנחיות מהנדס העיר.
יש לציין כי בתכנית המתאר, הפרויקט ממוקם באזור מרכז עסקים ראשי מטרופוליני, סמוך לתחנות להסעת המונים (מפגש קווי הרכבת של הקו האדום והירוק) ולבינוי בגובה עד 40 קומות (השוק הסיטוני, דרום הקריה).
- אחרי 7 שנות עבודה: עיריית ת"א פתחה את דרך בגין. צפו בתמונות
- הכשרת הישוב הפסידה במשפט על "בית מעריב". המשקיעים יתאכזבו?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
התוכנית המקורית: 67 קומות
מאחר ומיקום הפרויקט בסמוך לתחנת קרליבך ועל צומת צירי תנועה חשובים כדרך בגין ויצחק שדה קרליבך מהווה נקודת ציון עירונית להתמצאות כלל עירונית החליטה הועדה כי חריגה מנפחי הבניה וגובה הבינוי המוצעים בתכנית המתאר נכונים במקרה זה. בפני הועדה הוצגה גם חלופה להקמת מגדל בן 67 קומות, אולם הועדה סברה כי גובה בינוי של כ- 55 קומות הינו נכון וסביר יותר.
באשר לקישור לתחנת קרליבך של הרכבת התחתית- בעת הוצאת היתר הבניה תחליט הועדה האם נדרש מעבר תת-קרקעי בין תחנת קרליבך ומגדל בית מעריב והאם קיימת היתכנות פיזית להקמתו ובהתאם לכך תירשם זיקת הנאה לציבור בדרכי המעבר מן התחנה לכניסות אליה ועל היזמים יהיה לקדם הסכם הבנות מול נ.ת.ע לגבי תחזוקת המעבר והכניסות מהמגדל לתחנה.
כתבות מעניינות נוספות:
- 14.דיי למגדלים הרגתם את העיר סתמתם את הנוף והאויר והמכוניו (ל"ת)ייוסי 20/12/2019 15:21הגב לתגובה זו
- 13.אין אפילו רחבת כניסה, הבניין ממש חונק את הרחוב (ל"ת)תכנון נוראי 08/01/2014 19:47הגב לתגובה זו
- 12.הריץ את חברת הכשרה אנרגיה לפני שהודיעו שאין כלום (ל"ת)תום 08/01/2014 19:36הגב לתגובה זו
- 11.פופופיעכעכ 08/01/2014 18:00הגב לתגובה זושל רשת זרה (FOUR SEASONS, NOVOTEL, MARRIOT)
- 10.חומי 08/01/2014 15:05הגב לתגובה זוהאם מאזור יותר טובה מכיל האם מחזור של מזור יתר טוב מכיל חבריים להשוות בין כיל למזור מזור עוד 20 שנה לא תגיעה לכיל לכן הבורסה לא מתנהלת ביושר רק בארצאת מניות
- 9.חומי 08/01/2014 15:01הגב לתגובה זוכמו כיל נפלה מי 5900 ל2770האם זה לא בזיון כמו מאזור אם 2 עסאות עולה במשך 8 ימים 25 אחוז האםלזה לא קוראים הרצאת מניות או לזה קוראים ארץ חלב ודבש פו מרצים מניות כמו דבש
- 8.קורא 08/01/2014 14:57הגב לתגובה זובטח משועבדת למשהו, או שבלע אותה
- 7.אור 08/01/2014 14:30הגב לתגובה זוכל כך הרבה בניינים ב 80 אחוז תפוסה. מי יממן עוד בנין רפאים
- 6.אנונימי 08/01/2014 14:25הגב לתגובה זושל שינוי ייעוד קרקע? כל הרווח צריך ללכת למדינה.
- 5.הכתום 08/01/2014 14:24הגב לתגובה זוירשתה את אביך שהיה פרסי ישר אך ממך השם ישמור .
- 4.בא 08/01/2014 14:05הגב לתגובה זוכזאת .
- 3.זה מדינה של חקירות כול אחד שמצליח צריך חכירה (ל"ת)אבי 08/01/2014 13:29הגב לתגובה זו
- 2.תושב ביבילנד 08/01/2014 13:26הגב לתגובה זוכולם יודעים רק לא משטרה!
- 1.נוחי 08/01/2014 13:03הגב לתגובה זומדוע קנו את מעריב ללא הבניין מנמרודי?
- תשאל את דנקנר, הוא הפסיד שם בוכטות על חשבוננו. (ל"ת)אנונימי 08/01/2014 13:26הגב לתגובה זו
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותכמה שווה הדירה שלכם - עסקאות אחרונות בערים מרכזיות
עשרות עסקאות בערים מרכזיות - תל אביב, חיפה, ירושלים, ראשון לציון, פתח תקווה ורמת גן; וגם - בכמה ירדו מחירי הדירות בשנה האחרונה?
מחירי הדירות בירידה. לפי נתוני הלמ"ס מחירי הדירות ירדו בדיווח האחרון ב-0.3% בחודש (לתקופה של אוגוסט-ספטמבר) כשקצב הירידה הוא כ-5% בשנה. בשטח הירידה גדולה יותר. מדובר על ירידה של 7% ואפילו 10% בשנה וזה מאוד משמעותי בהינתן שקצב עליית מחירי הדירות הוא 2.5% בשנה. מדובר על ירידה ריאלית של 10%.
הבאנו לכם את העסקאות בשבועות האחרונים בערים מרכזיות בארץ - תל אביב, חיפה, ירושלים, פתח תקווה, באר שבע ועוד ערים רבות כדי שתקבלו אינדיקציה למחייר הדירות אם אתם עומדים לרכוש דירה ולהבין "כמה אתם שווים" אם אתם בעלי דירה. הנה הנתונים שמתבססים ברובים על מאגרי רשות המסים:
- דירת יוקרה ב-1.3 מיליון שקל במרכז ת"א; הסיבה: טיל איראני פגע בה. האם כדאי?
- מגבלת האשראי שתקבור את החלום לדירה של רבבות צעירים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תל אביב
קידום הקמת היישובים דניאל ושיבולת: אושרו תקציבי הפיתוח
שני היישובים, המשלבים קהילה עם אנשים עם צרכים מיוחדים, ייכללו במסגרת היישובים הזכאים לסבסוד פיתוח; משרד הבינוי יקצה 12.3 מיליון שקל לדניאל ו-15 מיליון שקל לשיבולת בשנתיים הקרובות
הממשלה אישרה השבוע צעד נוסף ודי משמעותי בדרך להקמתם של שני יישובים חדשים בדרום: היישוב הקהילתי "דניאל" והכפר השיקומי-שילובי "שיבולת". בהחלטה שאושרה במליאה, תוקנו החלטות משנת 2018 כך ששני היישובים יוגדרו כיישובים הזכאים לסבסוד פיתוח בהתאם למדיניות העדיפות הלאומית. המשמעות: המדינה תממן את התשתיות הראשוניות הדרושות להקמת היישובים, צעד שמאפשר להניע את התכנון והביצוע בפועל.
על פי ההחלטה המעודכנת, משרד הבינוי והשיכון יקצה בשנים הקרובות תקציבי פיתוח ייעודיים לשני היישובים. בשנת 2025 יופנו 12.3 מיליון שקל עבור פיתוח תשתיות ביישוב "דניאל", הממוקם בסמוך לעלי נגב במועצה האזורית מרחבים. בשנת 2026 יוקצו 15 מיליון שקל נוספים לטובת הקמת התשתיות בכפר השיקומי-שילובי "שיבולת". מדובר בתקציבים שיועברו מהסטת מסגרת קיימת בתחום סבסוד הפיתוח, ללא פתיחת תקציב חדש וללא פגיעה בתוכניות אחרות שכבר סומנו לביצוע.
במשרד הבינוי והשיכון מדגישים כי שני היישובים מהווים מודל תכנוני וחברתי ייחודי בישראל, המשלב בין הקמה של יישוב קהילתי חדש לבין תפיסה ערכית של שילוב אנשים עם צרכים מיוחדים בליבת הקהילה. במסגרת זו, פועל המינהל לענייני הכפר לקדם תכנון מותאם לשני היישובים, כך שישלבו מגורים, תעסוקה, חינוך ושירותים קהילתיים באופן המשקף מגוון אוכלוסיות וחיי קהילה משותפים.
המשמעות הרחבה יותר
יישוב "דניאל" נולד כחלק מחזון רחב יותר לחיזוק ההתיישבות באזור עוטף עזה והדרום בכלל. מיקומו בסמוך למרכז "עלי נגב" מבטא את השילוב בין פיתוח אזורי לבין ערכים חברתיים של הכלה ושילוב. מעבר לעידוד האכלוס ולחיזוק היישובים באזור רגיש מבחינה ביטחונית, דניאל מתוכנן לשלב קהילה רב־שכבתית המבוססת על חיים משותפים של משפחות ואנשים עם מוגבלויות, תוך שימת דגש על איכות חיים, יציבות ומענה חברתי-קהילתי.
- 23 אלף דירות מוזלות עדיין לא יצאו לדרך - המחלוקת חוזרת
- רפורמה בענף השיפוצים: יפעלו לשיקום נזקי המלחמה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כפר "שיבולת", מצידו, מתוכנן לשמש מודל חדש לכפרי שילוב בישראל - יישוב ייעודי שנבנה מלכתחילה למען חיים משותפים של אנשים עם מוגבלויות לצד אוכלוסייה מגוונת. התכנון כולל קשת רחבה של שירותים קהילתיים, מבני ציבור, פתרונות הנגשה, ותפיסה שמבקשת לטשטש את הגבול בין “מסגרת” לבין “קהילה”. המטרה, כפי שמגדירים אותה במשרד הבינוי, היא לייצר מרחב מגורים שבו כל התושבים נהנים מאותם תנאים, הזדמנויות ושירותים.
