פרסום ראשון

חג'ג' השלימה קבוצת רכישה על חוף הים בנתניה; בכמה יימכר פנטהאוז?

המגדל שיתנשא לגובה של 19 קומות יכלול 68 דירות. חברת הבת רג'נסי רכשה 13 דירות ב-17 מיליון שקל

לירן סהר | 19/06/2013 10:56 (3)

נושאים בכתבה חג'ג' מחירי הדירות נתניה פנטהאוז קבוצת רכישה

קבוצת רכישה נוספת - הבוקר דיווחה לבורסה חברת הבת של קבוצת חג'ג' רג'נסי רגנסי, כי השלימה את גיבושה של קבוצת רכישה בחוף נתניה ורכשה את הקרקע ב-48 מיליון שקל בתוספת מע"מ.

המגדל שוכן באזור היוקרתי ביותר בעיר - נת 600 - בקו הראשון לים, בסמוך למלונות Island ורמדה. עד כה זכתה רג'נסי לדמי סיחור בסך של כ-10.5 מיליון שקל, בתוספת מע"מ, עבור יתר 55 הדירות ששיווקה במגדל, שיתנשא לגובה של 19 קומות, מעל לובי כפול, ויכלול 68 יח"ד. רג'נסי עצמה רכשה זכויות ל-13 דירות ב-17 מיליון שקל.

בכוונת רג'נסי לשווק דירות אלו לצדדים שלישיים בעתיד הקרוב. המדובר בדירות מיני פנטהאוזים בגודל 150 מ"ר עם 6 חדרים ומרפסת של 25 מ"ר, שימכרו בכ-2.3 מיליון שקלים, ובפנטהאוזים של 200 מ"ר, עם מרפסת של 50 מ"ר, לכיוון הים, שיימכרו בכ-5 מיליון שקלים.

מקבוצת חג'ג' נמסר: "ידענו לרכוש את הקרקע במחיר זול ולנצל את הבנייה בשיטת קבוצת רכישה, על מנת לשווק דירות הזולות משמעותית מיתר המתחרים. זה סוד ההצלחה של הפרויקט".

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

3.
בלוף שיווק=סופר בועה בפיצוץ=מיתון2013-16=עיוור הלאמאמין (ל"ת)
מחיר הזוי 20/06/2013 15:16
הגב לתגובה זו
2.
אנונימי 19/06/2013 11:51
הגב לתגובה זו
לא קונים דירות במחירים מנופחים את פישר והממשלה צריך לשפוט על הרס הכלכלה וניפוח הנדלן ושעבוד מפגרים למשכנתא דמיונית התירוץ שלהם אתם לא רוצים שמחירי הדירות ירדו לחצי חחח אותם מפגרים שקנו יסתבר להם שהמשכנתא שווה לערך הדירה ופחות עליהם הוא שומר . ממש נוח לממשלה הזאת דירות במחירים גבוהים. אז שימשיכו לקנות המטומטמים פה דירות והכל יתרסק להם בפרצוף ביחד עם הממשלה הנבזית שיש לנו גם הבחירות לא עזרו נפטרנו מביבי במקומו קיבלנו עוד 2 תואמי ביבי .וברקע יש את שלי הקומוניסטית שאצלה הכל יעבור מידי הטייקונים לממשלה זה ההבדל והממשלה מצידה תגיד שאין כסף הם צריכים לשלם לביטחון ולאנשי הקבע משכורת של 50 אלף לכל החיים החל מ גיל 45. חרא מדינה
1.
בודק ומתעניין 19/06/2013 11:43
הגב לתגובה זו
2.3 מיליון בנתניה ??? לא ירדו במחיר לא ימכרו...פשוט.

סמי מצלאווי. קרדיט: מגדלור מאיה

ראיון

מצלאוי: ״היינו בבלבלה, עכשיו זה ישתנה. מחירי הדירות יעלו שוב"

כך אומר היזם סמי מצלאווי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן למגורים, מצלאווי. הוא מאמין שהתחדשות עירונית זו שליחות, וטוען שהירידה בקצב מכירת הדירות ובמחיריהן - זמנית בלבד, בגלל המלחמה. "אחרי חנוכה הכל ייפתח שוב" ועל המחירים - "הם גבוהים בגלל העובדים הזרים והמסים שאנחנו משלמים. הכל גבוה, אבל לעם ישראל יש הרבה כסף"

הדס מגן | 02/12/2025 19:14

נושאים בכתבה מצלאוי מחירי הדירות

הנתונים המצביעים על קושי במכירת דירות, שהיתרגם כבר לירידת מחירים באזורי הביקוש ובעיקר בתל אביב (ירידה של 13% במחירי הדירות ברבעון השלישי לעומת הרבעון השני, וירידה שנתית של 12%), לא מטרידים את סמי מצלאווי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן מצלאווי מצלאוי -1.69% , הפעילה בתחום ההתחדשות העירונית. החברה מתכננת ומשווקת אלפי יחידות דיור באזורי הביקוש - תל אביב, רמת גן, קריית אונו, הרצליה, רמת השרון, חולון ובת ים, בנוסף לאלפי דירות שמסרה כבר בעשרות פרוייקטים שהקימה.

לדעת מצלאווי, השינוי הנראה כרגע במחירי הדירות, כלפי מטה, הוא עניין זמני בלבד: "אין ספק שהמחירים יעלו שוב , בטח אם המדינה תמשיך להתנהל כמו שהתנהלה".

שזה אומר?

"המדינה מתנהלת מפעם לפעם, מאירוע לאירוע וזה מתווה את הדרך של הכלכלה והעבודה, וכל עניין המחירים, אם הם בעלייה או בירידה או בהמתנה, לא רלבנטי, כי אנחנו אחרי שנתיים של מצב לא רגיל: חצי מהמדינה היו מגוייסים, הבנייה נעצרה. אנחנו בחברה שלנו, בגלל שלא יכולנו להמשיך לבנות, ייצרנו ממד"ים ומסרנו לפיקוד העורף בחינם, והוא חילק את זה הלאה. כך היתה לי הרגשה שאני גם תורם למאמץ המלחמתי. המצב היום הוא לא לאורך זמן, והדירות שנבנו בעבר יימכרו בסופו של דבר".

השאלה באיזה מחיר.

"בסוף המדינה צריכה את הדירות האלה. ואלה שלא קנו דירות, זה בגלל שהיו במילואים, או שהבית שלהם נפגע או שחיכו שמחירי הדירות יירדו, וזה זמני. אני מאמין שאחרי חנוכה הכל ייפתח שוב".

מה לגבי הורדת הריבית שהיתה בשבוע שעבר, והצפי להמשך הירידה? אתה חושב שזה ייתן זריקת עידוד לשוק הנדל"ן?

להמשך הכתבה לחץ כאן