בלב פ"ת: ההתחדשות העירונית של שיכון ובינוי מתקדמת
שיכון ובינוי נדל"ן וקפיטל פלטינום מקדמות פרויקט התחדשות עירונית בלב שכונת בר יהודה בפתח תקווה 142 דירות ישנות ייהרסו ויוקמו במקומן 568 יחידות חדשות לצד שטחי ציבור, מסחר ושדרה ירוקה
תכנית הדגל להתחדשות עירונית במרכז שכונת בר יהודה בפתח תקווה יוצאת לדרך, ביוזמת שיכון ובינוי נדל"ן שיכון ובינוי 0% ובשיתוף קפיטל פלטינום. התכנית אושרה להפקדה בוועדה המקומית לתכנון ובנייה ותופקד בסמכות מקומית. מדובר במהלך פינוי־בינוי רחב היקף בלב אחת השכונות הוותיקות בעיר, שמטרתו לחדש את המרקם העירוני, לשפר את איכות החיים של התושבים ולהתאים את השכונה לאתגרי העתיד.
במסגרת הפרויקט ייהרסו 142 יחידות דיור ישנות וייבנו 568 יחידות חדשות, לצד שטחי מסחר, מבני ציבור, גינות
ירוקות מוצלות ורשת שבילי הולכי רגל המחברת בין הרחובות דגל ראובן והשושנים. במרכז התכנון עומדת יצירת שדרה ירוקה שתשתלב עם מבני המגורים ותאפשר סביבה קהילתית פעילה ונגישה.
התכנית ממוקמת בטבעת השנייה של תמ"א 70, במרחק הליכה קצר משתי תחנות מטרו עתידיות,
בן גוריון ובילינסון, ותוכננה על פי עקרונות של עירוניות מקיימת ותחבורה חכמה. היא כוללת חזית מסחרית פעילה, שלושה מגדלי מגורים מודרניים לצד בינוי מרקמי נמוך יותר, גני ילדים, ומרכז קהילתי חדש שישולב בלב השכונה.
מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן, אבישי קימלדורף, ציין "התכנית החשובה אושרה להפקדה ע"י הועדה המקומית פתח תקווה ותופקד בסמכות מקומית. מדובר במהלך משמעותי בלב אחת השכונות הוותיקות של פתח תקווה, אשר יביא לחיים חדשים באזור ויחזק את המרקם הקהילתי תוך שמירה על צביון מקומי ומרחב ירוק איכותי לתושבים, שיכון ובינוי נדל"ן מרחיבה את פעילות ההתחדשות העירונית כחלק מאסטרטגיית הצמיחה בפרוייקטים משמעותיים ויחודיים ברחבי הארץ".
- שיכון ובינוי בולמת את אגד ומגדילה את השליטה בקבוצת דרייב
- לא רק זכויות בנייה: הופחת היטל ההשבחה בתחנה הישנה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תכנית ההתחדשות במתחם בר יהודה היא חלק ממדיניות העיר פתח תקווה לעידוד פרויקטי פינוי-בינוי באזורים הוותיקים, תוך חיבור בין תחבורה ציבורית, מגורים ומסחר, והפיכתם לשכונות עירוניות מתקדמות ומקיימות. התכנית נערכה על ידי משרד ברעלי לויצקי כסיף בליווי האדריכלית קטיא גנות לרמן,
לפני כשבועיים, הגדילה קבוצת כלל כלל עסקי ביטוח 0.89% את אחזקתה בקבוצת שיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.43% לכ-7.2% באמצעות מימוש אופציות שניתנו לה באוקטובר 2023. כלל תזרים לחברה כ-150 מיליון שקל נוספים, במהלך שמצטרף לגיוסי הון ואג"ח בהיקף כולל של יותר מ-600 מיליון שקל שביצעה שיכון ובינוי לאחרונה בהצלחה מול גופים מוסדיים מרכזיים בשוק ההון.
כלל רכשה את האופציות (13.7 מיליון במספר) במחיר של 11 שקל למניה ואילו כעת המניה שווה כמעט 18 שקל, כך שהרווח של החברה עומד על כמעט 100 מיליון שקל. האופציות שהופעלו כעת הוענקו לכלל כחלק מעסקת רכישת כ-8% ממניות שיכון ובינוי נדל"ן בשנה שעברה, בעסקה ששיקפה לחברת הנדל"ן שווי של כ־5 מיליארד שקל. מאז, המשיכה כלל להעמיק את מעורבותה בקבוצה, ובמקביל גייסה שיכון ובינוי מקורות הון נוספים לטובת הרחבת הפעילות, בעיקר בתחום הנדל"ן המניב והיזמי.
