שיכון ובינוי נדל"ן תבנה 566 דירות במסגרת התחדשות עירונית בירושלים
במסגרת התכנית ייהרסו 144 יחידות דיור ישנות במתחם נורית שבדרום מערב העיר, ובמקומם ייבנו מגדלי מגורים בני עד 40 קומות בשטח של שבעה וחצי דונם
אושרה התוכנית של חברת שיכון ובינוי נדל"ן והתחדשות אורבנית לקידום פרויקט התחדשות עירונית רחב היקף במתחם נורית שבדרום־מערב ירושלים. במסגרת הפרויקט ייהרסו 144 יחידות דיור ישנות, ובמקומן ייבנו 566 יחידות דיור חדשות, מהמהלכים המשמעותיים שנראו בשנים האחרונות באזור.
התוכנית שאושרה בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים, משתרעת על כ־7.5 דונם ברחובות הנורית וקוסטה ריקה, ומהווה חלק ממתחם 5 בתמ״ל 2020. היא כוללת הקמת מגדלי מגורים בני עד 40 קומות, מעל חניון תת־קרקעי רחב היקף, לצד חזיתות מסחריות פעילות, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים.
לצד תוספת משמעותית של היצע הדיור, הפרויקט שם דגש על חיזוק המרחב הציבורי: הקמת גני ילדים, מעונות יום, בית כנסת, שטחים פתוחים בין הבניינים ושיפור משמעותי של הנגישות והקישוריות בין מפלסי הגובה השונים בשכונה, סוגיה קריטית באזור הטופוגרפי של דרום־מערב ירושלים.
אישור התוכנית מאפשרת הוצאת היתרי בנייה מכוחה, וכוללת גם הוראות מתקדמות לשמירה על עצים, עיצוב אדריכלי, וקביעת זכויות בנייה מותנות לצורך קרן תחזוקה ארוכת טווח למגדלים. הפרויקט מצטרף לשורת יוזמות התחדשות עירונית שמקדמת שיכון ובינוי נדל"ן בירושלים ובערים נוספות, ומהווה נדבך נוסף במאמצים לחדש שכונות ותיקות תוך שמירה על האיזון בין פיתוח עירוני, צרכים קהילתיים וכדאיות כלכלית. את התכנית ערכה אדריכלית קיקא בראז, ניהול התכנית מנהלת חטיבת התכנון אורלי כרוב, מנהלת תכנון שרון גינזבורג ומנהל פרויקט שי אדרעי. ניהול תחום התחדשות עירונית דניאל עירון ומנהל פרוייקט טל כהן.
- שיכון ובינוי בולמת את אגד ומגדילה את השליטה בקבוצת דרייב
- לא רק זכויות בנייה: הופחת היטל ההשבחה בתחנה הישנה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אבישי קימלדורף, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן, ציין כי "אישור והתקדמות התוכנית במתחם נורית הן ביטוי למחויבות שלנו להתחדשות עירונית איכותית בירושלים. מדובר בפרויקט שמחבר בין הגדלת היצע הדיור, שדרוג משמעותי של המרחב הציבורי ושיפור איכות החיים של הדיירים הוותיקים והחדשים כאחד. נמשיך לפעול לקידום פרויקטים מורכבים בלב אזורים ותיקים בכלל ובירושלים בפרט, תוך תכנון אחראי וראייה ארוכת טווח."
