אדמה תשקיע 410 מ' ש' בפרויקטים במולדובה ואוקראינה
חברת הנדל"ן אדמה הולדינג, שאיגרות החוב שלה נסחרות בתל אביב, חתמה על הסכמים לרכישת קרקעות ולהקמת 4 פרוייקטים, בשטח כולל של כ-89,000 מ"ר, ובהשקעה כספית של כ-410 מיליון שקל (כ-68 מיליון יורו) במדינות מולדובה ואוקריאנה. מדובר בהתרחבות גיאוגרפית של אדמה, שעיקר פעילותה עד כה רוכזה ברומניה.
במסגרת העיסקה במולדובה, עליה דיווחה אדמה בשבוע שעבר, חתמה החברה על הסכם לרכישת חברה מולדבית המחזיקה בזכויות על 3 מגרשים בשטח של כ-25 דונם בעיר קישינב. על המגרשים שנרכשו עתידה החברה להקים פרויקט משולב של מגורים ומסחר, בשטח של כ-39,000 מ"ר ובהשקעה כוללת של כ- 270 מיליון שקל (כ- 50 מיליון יורו), כאשר מתוך סכום זה ישולם סך של כ-29 מיליון שקל (כ-5.3 מיליון יורו) תמורת הקרקע.
בנוסף, חתמה החברה על הסכם לרכישת 50.01% מחברה קפריסאית המחזיקה בזכויות ל-3 מגרשים בשטח של כ-10 דונם בעיר אודסה שבאוקראינה. החברה מתכננת לבנות על הקרקעות בנייני מגורים יוקרתיים בשילוב שטחי מסחר ומשרדים בשטח בנוי של כ-50,000 מ"ר, ובהשקעה כוללת של כ-280 מיליון שקל (כ-70 מיליון דולר). תמורת הזכויות בחברה הקפריסאית תשלם אדמה כ- 28 מיליון שקל (כ-7 מיליון דולר).
במקביל, מדווחת היום אדמה, כי חתמה על מזכר הבנות עם בנק השקעות בינלאומי מוביל, על פיו תקצה החברה לבנק 5% ממניותיה (בדילול מלא) לפי שווי חברה של כ- 1.77 מיליארד שקל אחרי הכסף (כ- 326 מיליון יורו). השווי לצורך ההקצאה ייקבע לקראת סוף חודש יוני 2007 על פי פורטופוליו החברה כפי שיהיה באותה עת.
תמורת המניות יזרים בנק ההשקעות אל אדמה סכום של כ-87 מיליון שקל (כ-16 מיליון יורו). הקצאת המניות מותנית עדיין בהשלמת בדיקת נאותות מצד בנק ההשקעות הבינלאומי. יש לציין, כי לפני כחודשיים נחתם הסכם עם קרן ההשקעות האירופאית אימואיסט (Immoeast) על כניסתה כשותפה אסטרטגית אל חברת אדמה. הקרן רכשה 25% ממניות החברה לפי שווי חברה של כ-1.28 מיליארד שקל (כ-240 מיליון יורו אחרי הכסף).
נשיא ומייסד אדמה, דיוויד פלוסברג, אמר היום: "לאחר שביססנו את מעמדה של אדמה ברומניה כחברה מובילה בתחום של ייזום ופיתוח פרוייקטים, ראינו לנכון להיכנס לפעילות גם במדינות נוספות במרכז ומזרח אירופה, ואנו סבורים, שמולדובה ואוקראינה הן בעלות פוטנציאל משמעותי ומתאימות לצורך הרחבת פעילותה העתידית של החברה".
דביר כהן-חושן, מנכ"ל חברת אדמה, הוסיף: "הפרוייקטים הנוכחיים מהווים הרחבה משמעותית של פעילותנו באירופה ומגדילים את פוטנציאל הצמיחה הקיים בחברה. כניסתו של בנק ההשקעות הבינלאומי כשותף אסטרטגי לחברה מהווה מדרגה נוספת של החברה בכניסתה לשוק ההון הבינלאומי לאחר שבמרץ האחרון נחתם הסכם ההשקעה עם קרן אימואיסט".
אדמה, שגייסה בדצמבר האחרון כ-200 מיליון שקל בהנפקת אג"חים בבורסה בתל-אביב, פועלת במרכז ומזרח אירופה ובעיקר ברומניה, הנחשבת לאחד השווקים היותר דינמיים ומתפתחים באזור. נכון למאי 2007, הפורטפוליו המתפתח של החברה כולל פרוייקטים (חלקם בשותפויות) בהיקף של כ-1,200,000 מ"ר בנוי בהיקף השקעה כולל של כ- 1 מיליארד יורו בעיקרם למגורים. בעלי מניות נוספים בחברת אדמה הנם קרן ההשקעות האמריקנית טייגר גלובל (Tiger Global) וחברת רומרי (RomRe) שבבעלות משפחת יסלזון.
