שוק הנדל"ן האמריקני ממשיך להתקרר ובשיעור חד מהצפוי

התאחדות סוכני הנדל"ן בארה"ב מסרה היום כי מכירות הבתים הקיימים בארה"ב רשמו רמת שפל מאז חודש ינואר 2004 בנוסף, נמסר כי מלאי הדירות למכירה רשם רמת שיא של 13 שנה!

ההתאחדות מסרה היום כי הקצב השנתי של מכירות הבתים ירד בשיעור של 4.1% לקצב שנתי של 6.33 מיליון בתים, נמוך מתחזיות האנליסטים שצפו ירידה לקצב שנתי של 6.56 מיליון בתים. מהנתונים שנמסרו עולה תמונה ברורה של החלשות שוק הנדל"ן האמריקני, כאשר מלאי הדירות למכירה עולה בחדות ואילו מחירי הדירות יורדים. מכירות הבתים הקיימים רשמו ירידה של 11.2% במהלך השנה האחרונה.

מלאי הדירות שלא נמכרו עלה בחודש יולי בשיעור של 3.2% למספר של 3.856 מיליון, הגבוה ביותר מאז חודש אפריל 1993, כאשר השנה האחרונה היוותה את הירידה החדה ביותר בנתון מלאי הדירות מאז השיא הקודם.

המחיר הממוצע לדירה רשם בחודש יולי עליה של 0.9% (כפי שרשם בחודש יוני) ועומד כעת על 230 אלף דולר, קצב עליית המחירים האיטי ביותר ב-11 השנים האחרונות.

דיוויד ליריך, אחד הכלכלנים הבכירים בארה"ב לשוק הנדל"ן אומר היום כי "חשוב שראשי הפד יבינו עד כמה שביר הוא מצבו של שוק הנדל"ן האמריקני ועד כמה שבירה היא הכלכלה האמריקנית" ליריך מוסיף עוד כי "על ראשי הפד להבין כי הכלכלה משפיעה על שוק הנדל"ן ושוק הנדל"ן משפיע על הכלכלה".