רמת גן עולה לגובה - עוד מגדל משרדים ענק בבן גוריון

מדובר במגדל חדש בן 40 קומות, מהן 37 יוקצו למשרדים. המגדל מצטרף לשורה של מגדלים נוספים באזור; האם יהיו מספיק שוכרים?

|
(8)
מגדל משרדים, צילום: OLIN

רמת גן עולה לגובה: מגדל משרדים חדש בן 40 קומות קיבל אישור מפורום התכנון העירוני. מדובר במגדל נוסף המתוכנן להיבנות ברחוב בן גוריון 12-18, בין הרחובות הפודים והעמל, ויצטרף לשורה של מגדלים נוספים באזור.

המגדל, שתוכנן על ידי משרד מילוסלבסקי אדריכלים, ייבנה על מגרש בשטח של דונם וחצי ויכלול מסחר בקומת הקרקע, מעליה 2 קומות של מבני ציבור ו-37 קומות משרדים. עוד ייבנו 6 קומות חניון תת קרקעי. תכנון המגדל כולל גם מרפסות ירוקות בכל כמה קומות. המגדל יוגש לאישור הועדה המקומית בחודש הקרוב, ולאחר מכן לאישור הועדה המחוזית.

מגדל זה מצטרף ל-4 מגדלי משרדים של קבוצת ב.ס.ר באזור: 2 מגדלים בני 25 ו-35 קומות בפינת הרחובות בן גוריון ואבא הלל, על גבול בני ברק, ושני מגדלים נוספים בני 35 ו-40 קומות במרכז העסקים החדש של בני ברק. 

בנוסף, במתחם המשרדים BBC ("בני ברק סנטר") הסמוך לבן גוריון, מוקמים מגדלי משרדים על ידי שורה של חברות. בין החברות שהתמקמו ובונות במתחם ניתן למצוא את שלמה נדל"ן, הכשרת הישוב, אשטרום וצ'מפיון מוטורס.
 

הנכסים במקום עדיין במחירים נמוכים יחסית מהנכסים באזורי המשרדים הקרובים. כך למשל מתחם הבורסה שנמצא כ-2 ק"מ בלבד מהמתחם, או רמת החייל. במתחם בבני ברק ניתן למצוא משרדים למכירה בבניינים מפוארים במחירים הנעים בין 10,000 ל-12,000 שקל למ"ר לעומת 13,500-16,000 במתחם הבורסה ברמת גן. על רקע זה יהיה מעניין לראות את טווח המחירים של הפרויקט החדש בבן גוריון. 

מעבר לכך, מדובר בבנייה של 6 מגדלים במקביל. היצע המשרדים יוגדל בעשרות אחוזים ואפילו יותר. האם יש צורך לכמות כזו של משרדים? הפועלים בתחום טוענים שכן. לגישתם, קיימת נהירה של שוכרים ממבנים ישנים למבנים החדשים, כשהבעיה תהיה דווקא בבנייני המשרדים הישנים שחלקם כבר עכשיו נמצאים בתפוסה נמוכה.

תגובות לכתבה(8):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 7.
    חבל שלא
    מישהי 22/07/2019 18:25
    הגב לתגובה זו
    0 0
    חבל שלא מקצים יותר שטחי בניה ליזמים מקצועיים, עם רקורד מוצלח, שירימו בנייני משרדים איכותיים ועדיין במחיר שיהיה אפשר לעמוד בו, כמו Place ברחובות למשל. סטנדרטים מאוד גבוהים. אין היגיון במדינה.חבל.
    סגור
  • 6.
    טירוף המגדלים שחונק את רמת גן (ל"ת)
    תושבים מסכנים 22/07/2019 08:16
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 5.
    הבועה כבר בדרך
    מטורף!!! 22/07/2019 06:42
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יש לנו משרדים להשכרה בבסר, כבר שבועיים, אין אפילו טלפון אחד !!! משהוא רוצה לקנות ?
    סגור
  • 4.
    רמת גן הרוסה.פקוקה ללא חניות.סובלים!!! (ל"ת)
    רמת גנית מאוכזבת 21/07/2019 20:12
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • 3.
    גם ככה הפקקים ברחוב בלתי נסבלים (ל"ת)
    רמת מגדל 21/07/2019 17:00
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • 2.
    לשם מה?
    ==================== 21/07/2019 12:20
    הגב לתגובה זו
    4 0
    לפעמים אני שואל את עצמי למה צריך צפיפות כזו זה אזור כ"כ צפוף
    סגור
  • 1.
    רוב המגדלים בבני ברק, כך ממנים חיים של חרדים (ל"ת)
    רוני 21/07/2019 11:39
    הגב לתגובה זו
    1 6
    סגור
  • אנטישמי (ל"ת)
    חזי חילוני שפוי 24/07/2019 11:41
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
חיפוש ני"ע חיפוש כתבות