הנדל"ן ממשיך להמריא: בכמה נמכר מיני פנטהאוז 4 חדרים בבבאר יעקב?
באר יעקב עד שהתוכניות של הממשלה להוזלת מחירי הדירות יצליחו להשפיע ולו במעט, השוק ממשיך לרתוח. מנתוני עסקאות יד שניה שבוצעו על ידי סניפי רשת התיווך אנגלו סכסון עולה כי מחיר הדירות נותרו גבוהים ובמקומות מסויימים אפילו עלו מעט.
אשדוד:
דירת 4 חדרים ברחוב אדר ברובע י"ב, 128 מ"ר, קומה 1 מתוך 5 עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.4 מיליון שקל.
באר יעקב:
מיני פנטהאוז 4 חדרים ברחוב שא נס שבשכונת פארק המושבה, 105 מ"ר + 20 מ"ר מרפסת, קומה 11 מתוך 13, עם מעילת וחניה, נמכר ב-1.58 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב אפרים קישון בשכונת חתני פרס ישראל, 124 מ"ר + 9 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 7, עם מחסן מעלית וחניה, נמכרה ב-1.45 מיליון שקל.
הוד-השרון:
דירת 3 חדרים ברחוב החקלאי, 76 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, בנין מיועד לתמ"א 38, נמכרה ב-1.16 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב הנשיאים, 114 מ"ר + מרפסת שמש 12 מ"ר, קומה 3 מתוך 8, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.95 מיליון שקל.
הטירוף בתל-אביב נמשך: עסקאות ב-58 אלף שקל למ"ר
- 6.כל פעם שביבי עולה לשלטון רק נזק אדיר עושה בכל תחום (ל"ת)תום 08/10/2014 15:11הגב לתגובה זו
- 5.תנחומיי למשפחות הקונים (ל"ת)עמית 02/10/2014 12:01הגב לתגובה זו
- 4.שוק מת מעל שנה=בועהמעל50%=דור צעיר עני=סיכון קיום מדינה (ל"ת)בלוף יומי הרצהפראייר 01/10/2014 13:39הגב לתגובה זו
- 3.30% ירידה בעסקאות... אם כבא אז ממשיך להתרסק... (ל"ת)שוק מת 01/10/2014 11:33הגב לתגובה זו
- 2.איזה ממריא? בקושי יש עסקאות ! (ל"ת)דני 01/10/2014 11:25הגב לתגובה זו
- 1.כתבה ממומנת הקבלנים בלחץ נוראי. סבלנות (ל"ת)avi 01/10/2014 11:05הגב לתגובה זו
- שטותבק 06/10/2014 14:23הגב לתגובה זוובמקרה קיצון הממשלה תתמוך בקבלנים שיקרסו מכספי המיסים שאתה משלם. מי שהעלה את מחירי הדיור הם הקונים והמשכנתאות ללא ריבית.
פרויקט נדל"ן, אביליה (אביליה)על דירה בהנחה ומה גורם לירידת מחירי הדירות
משרד השיכון והבינוי מנפנף בהצלחות בשוק הדיור - אבל האם היתה באמת שנה מוצלחת למשרד? ואיך אפשר לייצר לצעירים דיור בר השגה?
משרד השיכון והבינוי מדווח על הפעולות שנעשו על ידי בשנת 2025 - "הגדלת היצע הדיור, קידום הסכמי גג ופיתוח עירוני בקנה מידה רחב, חיזוק החוסן האזורי והמשך שיפור השירות לציבור ולזכאים. נחתמו הסכמי גג וקודמו השקעות בפיתוח ערים, במהלך השנה נחתמו והורחבו הסכמי גג ב־8 ערים:לוד, מעלה אדומים, יקנעם, צפת, נהריה, ג’דידה־מכר, כרמיאל ודימונה.
"ההסכמים כוללים השקעות של מיליארדי שקלים בפיתוח תשתיות, מוסדות ציבור, תחבורה, תעסוקה ושכונות מגורים חדשות. במסגרת ההסכמים תקודם בנייה של כ- 68,000 יח"ד והשקעות של מאות מיליוני שקלים בפיתוח עירוני. במרקם הוותיק ובאזורי תעסוקה".
כן, יש ניסיונות, אבל על מה מדברים במשרד השיכון והבינוי. יש מצוקת דיור ענקית והם לא באמת יודעים לטפל בה. יש להם מזל שיש כעת הגירה שלילית - 10 אלף משפחות עזבו השנה את המרכז כפי שנחשף אצלנו, וזה הובילך לשינוי המשוואה של הביקוש וההיצע. אבל אם זה לא היה קורה, המחירים היו עולים,. המשרד חייב לאמץ דרכים לשפר את יכולות הציבור להגיע לדירה ונראה שהפתרון האידיאלי הוא שכר דירה סביר בפרויקטים של דיור בר השגה. לא ייתכן שבארה"ב, בריטניה והעולם המערבי זה הפתרון ואצלנו מציעים כל שנתיים-שלוש פתרון חדש שלא מספק את הסחורה.
דירה בהנחה - ההנחות יירדו בשנה הבאה
בשנת 2025 הוגרלו במסגרת שתי הגרלות גדולות 11,404 יחידות דיור בפריסה רחבה ברחבי הארץ, תוך שבירת שיא כל הזמנים במספר הנרשמים. לראשונה השנה ניתנה עדיפות של עד 50% מהזוכים הינם חיילי מילואים פעילים, בנוסף בהובלת השר כץ תוקנו הכללים להנפקת אישור זכאות להגרלה ואלמנים ואלמנות העונים לתנאים קיבלו זכאות.
- דירה בהנחה - האם כדאי לכם לחכות להגרלה או לחפש דירה?
- הקבלנים התנגדו, המדינה ביקשה אחידות - וזו התוצאה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בקרוב צפוי פרויקט דירה בהנחה גדול - כ-8-9 אלף דירות במרץ-אפריל, כשבשנה כולה ישווקו כ-12-14 אלף דירות. זה התכנון, לא בטוח שזה מה שיקרה בסוף, הבעיה שההנחות יורדות. בעיה נוספת שיש כ-140-150 אלף זכאים לדירות בהנחה, כלומר במקרה הטוב רק 10% מהם יזכו לדירה.
