מחזיקים בקרקע? - היזהרו: "מ-2012 הקרקעות ימוסו בשיעורים של עד 50%"

קבלת המלצות ועדת טרטנברג יכולה להוביל לשינוי דרמטי במס על מכירת קרקעות. על פי דבריו של רו"ח עו"ד טארק דיביני, שותף וראש מחלקת נדל"ן בפירמת BDO זיו האפט, שנאמרו בכנס המיסים השנתי של הפירמה, בעקבות טרכטנברג, שיעורי המס על מכירת קרקעות יעלו בשיעורים גבוהים מתחילת 2012.

"מומלץ לבעלי הקרקעות למכור את הקרקעות עד סוף השנה או לבצע עסקאות קומבינציה וליהנות משיעור מס שבח נמוך של 20%", אמר דיביני. נזכיר כי מדובר במס מופחת הנועד לעודד בעלי קרקעות למכור קרקעות שעליהן ניתן לקדם בניה למגורים. ההקלה תלויה במספר תנאים כמו האפשרות לבנות על הקרקע לפחות 8 יח"ד, השלמת הבנייה תוך 3 שנים ועוד, אך עדיין מדובר בהטבת מס משמעותית.

לדבריו: "אם המלצות ועדת טרטנברג יאומצו שיעורי המס יעלו באופן משמעותי, בנוסף להיטל ההכנסות הגבוהות, והמשמעות היא כי החל משנת 2012 קרקעות אלה ימוסו בשיעורים שיכולים להגיע ל- 50%". המשמעות היא שייתכן ונראה גידול בהיצע בשוק של קרקעות.