מחזיקים בקרקע? - היזהרו: "מ-2012 הקרקעות ימוסו בשיעורים של עד 50%"
קבלת המלצות ועדת טרטנברג יכולה להוביל לשינוי דרמטי במס על מכירת קרקעות. על פי דבריו של רו"ח עו"ד טארק דיביני, שותף וראש מחלקת נדל"ן בפירמת BDO זיו האפט, שנאמרו בכנס המיסים השנתי של הפירמה, בעקבות טרכטנברג, שיעורי המס על מכירת קרקעות יעלו בשיעורים גבוהים מתחילת 2012.
"מומלץ לבעלי הקרקעות למכור את הקרקעות עד סוף השנה או לבצע עסקאות קומבינציה וליהנות משיעור מס שבח נמוך של 20%", אמר דיביני. נזכיר כי מדובר במס מופחת הנועד לעודד בעלי קרקעות למכור קרקעות שעליהן ניתן לקדם בניה למגורים. ההקלה תלויה במספר תנאים כמו האפשרות לבנות על הקרקע לפחות 8 יח"ד, השלמת הבנייה תוך 3 שנים ועוד, אך עדיין מדובר בהטבת מס משמעותית.
- 11.טרטנברג או טרכטנברג....הגיע הזמן להחליט! (ל"ת)צמפלוצי 11/11/2011 03:55הגב לתגובה זו
- 10.ישראלי 10/11/2011 21:32הגב לתגובה זולדוגמא חלק מהמחיר ישולם במזומן ולא ירשם בחוזה. (כמו שעשו הישראלים ומאז ומתמיד)
- מודאג 10/11/2011 22:27הגב לתגובה זוכמו בעל הדירה שכותב רק 4500 בחוזה ואת השאר מבקש במזומן כדי להימנע ממס חבל שזה כל מה שנעשה כדי להקל על הקושי הגדול והאמיתי לקנות דירה בישראל
- 9.א 10/11/2011 14:58הגב לתגובה זוכל כמה שנים משנים כיוון עם " רעיון חדש" ... פעם אומרים שכדי לעודד עיסקאות נותנים פטור או הנחה ממיסים ואחרי פרק זמן אומרים שכדי לעודד עיסקאות מאיימים בשוט המיסים. ביבי ושטייניץ , אתם הרי יודעים שכדי לפתור את הבעיה צריך להגביר את הבנייה, פיקוח על מחירי דירות חדשות ולהקל על הרוכשים ע" י הכרה בהוצאה על משכנתא לצרכי מס הכנסה: לזוגות צעירים לדירה ראשונה הכרה מלאה, למשפרי דיור פחות ולמי שקונה להשקעה בכלל לא.
- 8.בידי 10/11/2011 14:24הגב לתגובה זועל המדינה להבין כי אף משקיע לא ימהר למכור בהפסד או ברווח מינימום וזאת רק במקרה והוא לחוץ לכסף. ברוב המקרים מחירי הקרקע יעלו וכתוצאה מזה מחירי הנדלן יעלו משמעותית.
- בגוש הגדול 10/11/2011 14:53הגב לתגובה זוכל האנשים שם רבים פוצים עשירים. הם לא ימכרו כי הם באמצע ריב ואחכ יתבעו אחד את השני. הם יבנו בעצמם. זה הכי משתלם. בכל אופן אלו קרקעות מלפני 50 שנה ומי שהחזיק בזה יש לו בלאו הכי פטורים.
- 7.אביב 10/11/2011 14:03הגב לתגובה זואל תדאגו עם פתי מאמין שלי ביבי ושיינפליץ כבר ימצאו דרך להמציא לנו מס חדש בדלת האחורית כדי שחס וחלילה לא נהנה מזה....
- 6.איציק 10/11/2011 13:19הגב לתגובה זועד 2001 זה היה המס, ומאז עברו עשר שנים כך שבכל קונסטלציה זה לא יכול להגיע ל-50%
- באמת נשמע גבוה (ל"ת)טל 10/11/2011 13:57הגב לתגובה זו
- 5.אפי 10/11/2011 13:11הגב לתגובה זווועדה טכ לא שווה את קליפת השום. בואו נגיד שבתחילת שנת 2012 ירצו למכור קרקע ואז יתברר להם שיש מס גבוה,אז מה לדעתכם יעשו? תשובה לא ימכרו! ואחרי זה לא יהיו קרקעות והמחירים ירקיעו שחקים,אז מה שווה וועדת טכ ?
- 4.מנשה 10/11/2011 13:10הגב לתגובה זורק בליכוד תמיד נשלם כפל כפליים מיסים.....
- 3.אזרח עשוק 10/11/2011 13:09הגב לתגובה זורק העלות מס בינתיים
- נכון מאד 10/11/2011 13:12הגב לתגובה זובטח ביבי הכתיב לו מה לעשות. והוא הוכחה שלא כל פרופסור הוא גאון
- 2.בעל קרקע 10/11/2011 12:39הגב לתגובה זוקישקוש בלאבוש
- מעניין למה אתה אומר את זה??? (ל"ת)אכלתם אותם בגדול 10/11/2011 13:56הגב לתגובה זו
- 1.כלומר,בשנה הבאה ירקיעו מחירי הקרקעות,כי המס (ל"ת)יהיה גבוה מאוד... 10/11/2011 12:30הגב לתגובה זו
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ביטוח לאומי דיגיטלי: להשתלט על הבירוקרטיה מהספה
עידן הפקסים והתורים המתישים בסניפים יישארו בקרוב מאחור - באמצעות האפליקציה החדשה, שירותי המסרונים המאובטחים ומנגנון מיצוי זכויות, המוסד לביטוח לאומי הופך את המסע למיצוי הזכויות שלכם לקל ומהיר יותר
המוסד לביטוח לאומי מהפכה בקליק: האפליקציה והשירות המהיר
האפליקציה שהוטמעה במלואה במהלך שנת 2025 היא כבר לא רק אתר אינטרנט מותאם, אלא כלי עבודה שלם בתוך הטלפון הנייד. המהפכה מתחילה ביכולת להגיש תביעות בצילום מהיר: אין יותר צורך בסורקים או בדואר. הגשת תביעה לדמי פגיעה בעבודה, דמי לידה או תגמולי מילואים מתבצעת על ידי צילום המסמכים הרפואיים או האישורים בנייד ושליחה מיידית. כמו כן, המערכת מציגה בכל רגע נתון מעקב שקוף אחר התביעה: תוכלו לראות מתי המסמכים התקבלו, אם הם עברו לבדיקת פקיד התביעות, אם התיק נמצא בבחינה רפואית ומתי בדיוק התשלום הועבר לבנק.כשהמדינה פונה אליכם: מיצוי זכויות יזום
החידוש המשמעותי ביותר בסוף 2025 הוא המעבר משיטת ה"תביעה" לשיטת ה"זכאות האוטומטית". המערכות של הביטוח הלאומי מסונכרנות היום עם בתי החולים, הצבא ורשות המיסים. המשמעות היא שלעיתים קרובות מבוצעים תשלומים ללא בקשה: עבור זכויות מסוימות, המערכת מזהה את הזכאות באופן אוטומטי. למשל, דמי לידה או מענקי מילואים מסוימים משולמים ישירות לחשבון הבנק עוד לפני שהאזרח הספיק למלא בקשה רשמית. כמו כן, המערכת שולחת התראות חכמות על זכאות: אם מזוהה ירידה חדה בשכר, הפסקת עבודה ממושכת או אירוע רפואי מוכר, נשלחת הודעה יזומה למכשיר הנייד המזמינה אתכם לבדוק את זכאותכם לקצבה המתאימה.
סוף עידן המתווכים: מימוש זכויות בחינם
בעבר, הבירוקרטיה הסבוכה הזינה תעשייה של חברות פרטיות למימוש זכויות
שגבו עמלות גבוהות מהקצבאות. ב-2025, הדיגיטציה והפישוט השפתי הופכים את התיווך הזה למיותר. שירות "יד מכוונת" של הביטוח הלאומי מפעיל מרכזי ייעוץ מקצועיים שבהם רופאים ואנשי מקצוע עוזרים לכם להכין את התיק הרפואי לקראת הוועדה ללא כל עלות. בנוסף, כל הטפסים הדיגיטליים
נוסחו מחדש בשפה פשוטה וברורה, מה שמאפשר לכל אדם להגיש בקשה באופן עצמאי בביטחון מלא, בלי לחשוש ממונחים משפטיים סתומים. ועדות רפואיות בשיחת וידאו: נוחות ונגישות
אחד הלקחים מהשנתיים האחרונות הוא שלא בכל מקרה חייבים להגיע פיזית לסניף. המהפכה הדיגיטלית מאפשרת קיום ועדות רפואיות בשיחות וידאו מאובטחות. במקרים של בעיות רפואיות שניתן לאבחן על סמך מסמכים וצילומים, או בנושאים הקשורים לבריאות הנפש, הוועדה מתקיימת כשאתם בביתכם. זהו פתרון קריטי לנפגעי פוסט-טראומה שחווים חרדה במקומות הומי אדם או לאנשים עם מוגבלות בניידות שהנסיעה לסניף מהווה עבורם נטל פיזי קשה.טיפ לסיום שנת 2025 - תשכחו מחוויות העבר:
הכוח האמיתי
שלכם נמצא בנתונים האישיים הנכונים והעדכניים. ודאו פעם אחת שפרטי חשבון הבנק וכתובת המגורים שלכם מעודכנים באזור האישי באתר או באפליקציה. בעולם הדיגיטלי של היום, עדכון הפרטים האלו הוא ההבדל בין קבלת הכסף תוך ימים ספורים לבין המתנה של שבועות בגלל תקלות תקשורת
פשוטות. הביטוח הלאומי של סוף 2025 הוא סוף סוף מערכת מהירה ונגישה, אז אל תיתנו לניסיון העבר להרתיע אתכם - ותתחילו לפעול לקבל את מה שמגיע לכם על פי חוק.
