אלקטרה נדל"ן מממשת בקנדה: מוכרת זכויותיה בבניין משרדים תמורת כ-157 מ' ש'

חברת אלקטרה נדלן דיווחה היום על מימוש נוסף בקנדה. חברה זרה בשליטת אלקטרה נדל"ן (91%) חתמה על הסכם למכירת בניין משרדים בטורונטו תמורת כ-172.8 מיליון שקל (כ-48 מיליון דולר קנדי).

אלקטרה נדל"ן תרשום כתוצאה מהעיסקה רווח נוסף של כ-2.2 מיליון שקל (כ-600 אלף דולר קנדי) ועודף תזרימי לאחר החזר ההלוואות בגין הנכס ועלויות נוספות ולפני מיסים בסך של כ-72.4 מיליון שקל (כ-20.1 מיליון דולר קנדי). השלמת העיסקה צפויה לסוף השנה.

החברה השקיעה לראשונה בנכס ב-2005 לפי שווי של כ-34.8 מיליון דולר קנדי, אז רכשה כ-49% מהזכויות בבניין, והגדילה אחזקתה בנכס בכ-42% נוספים לפי שווי של כ-40 מיליון דולר קנדי בספטמבר 2006. המכירה הנוכחית מתבצעת לפי שווי של כ-48 מיליון דולר קנדי.

שי וינברג, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, אמר היום: "אלקטרה נדל"ן ממשיכה לפעול למימוש נכסים בעסקאות המניבות לה תזרימי מזומנים גבוהים. המכירה הנוכחית, במיוחד על רקע מצב השווקים, מעידה על איכות הנכס הודות למיקומו, איכות השוכרים ואורך חיי השכירות שלו".

הוא הוסיף: "עסקה זו מצטרפת לעיסקה בוייניפג שביצענו בחודש שעבר, כך שבשתי העסקאות יחד רשמנו עודף תזרימי של למעלה מ-110 מיליון שקל. במקביל אנו פועלים לאיתור נכסים במחירים אטרקטיביים בשווקים בהם אנו פועלים, וממשיכים לפעול להמשך פיתוח פעילות הייזום שלנו בשוק הישראלי".