כלכלית ירושלים ביום תנודתי: "היא עדיין לא מתקרבת ל-NAV הסחיר שלה"
מניית כלכלית ירושלים שבשליטת אליעזר פישמן (67.1% דרך טיאלסי השקעות ועוד 4.5% באופן ישיר) רושמת כעת זינוק של 18% ומשלימה זינוק אדיר של כ-210% מתחילת השנה ואפילו יותר מכך אם מסתכלים על נקודת השפל של ה-23 בנובמבר.
עם זאת, חשוב להזכיר כי לעומת השיא אותו סימנה המניה בחודש מאי 2007 היא עדיין נמוכה בכ-83% (כלומר היא עדיין צריכה לטפס בעוד יותר מ-400% כדי להתקרב לשיא ההיסטורי).
שי ליפמן, אנליסט הנדל"ן של אי.בי.אי התייחס היום לזינוק בכלכלית ירושלים כמו גם במניות הנדל"ן באופן כללי. "בהתייחס ספציפית לכלכלית ירושלים, למרות העליות של השבועות האחרונים, היא עדיין לא מתקרבת לשווי ה-NAV הסחיר שלה. צריך לזכור שהמניה הזו צנחה 90% בשנה שעברה וזה ללא ספק היה אובר-שוטינג בלתי מוצדק".
עוד אומר ליפמן, כי "אמנם הרבה מאוד מניות נדלן רושמות עליות שערים חדות אבל לא מדובר בכל המניות. שימו לב, למשל, שאפריקה לא שותפה לזינוקים של השבועות האחרונים. יש משמעות להתנהגות האג"ח של החברות, השוק עדיין לא בטוח ביכולת פירעון האג"ח של אפריקה ולכן המניה עומדת. בחברות אחרות אנחנו רואים מהלכים כגון מימוש נכסים או כניסת משקיעים, אלו דברים שמגדילים את האמון לגבי החזר החוב של החברה ומתורגמים מיידית גם למחיר המניה".
עליות דו ספרתיות במניות נדל"ן
מניית אוסיף, שעברה משליטתו של ארקדי גאידמק לשליטתו של שלמה אייזנברג, מזנקת היום ב-23%, בהמשך לעלייה של כ-32% אתמול. אתמול פרסמה החברה כי תשלים את עסקת וונוקובו במוסקבה, במסגרתה תשלם לחברה בשליטת גאידמק סכום של כ-30 מיליון דולר, בעוד הסכום המקורי עליו סוכם בעבר עמד על כ-100 מיליון דולר.
דניה סיבוס, מקבוצת אפריקה ישראל, נוסקת היום 16%, בהמשך לזינוק של כ-11% אתמול. כאן נציין, שדניה סיבוס הודיעה היום על פתיחתו של כביש 431 וכתוצאה מכך על קבלת מענק של כ-285 מיליון שקלים. בנוסף לכך, קיבלה אתמול המנייה המלצת קנייה עם מחיר יעד של 10 שקלים מפסגות.
