הוקמה קרן נדל"ן - שמשקיעה בשוק שהתרסק 40%

שוק בהתאוששות - קבוצת סיגמא הישראלית ושותפתה האסטרטגית Andbank מספרד, משיקים קרן להשקעות בנדל"ן למגורים עבור משקיעים ישראלים. מטרת הקרן - גיוס 220 מיליון שקל ממשקיעים ישראלים וזרים.   בסיגמא ו-Andbank מזהים הזדמנות השקעה בנדל"ן למגורים בערים ברצלונה ומדריד, וזאת על רקע צניחת מחירי הנכסים בכ-40% בשנות המשבר הממושכות. מחירי הנכסים באזורים המבוקשים בערים אלו, לפי הערכות כלכלנים, כבר הגיעו לתחתית ונעים מעלה במגמה קבועה. הנתונים המקרו כלכליים, כדוגמת שיעור האבטלה, התל"ג ואף הריבית על האג"ח הממשלתית ל-10 שנים - מצביעים על התאוששות מתונה ועקבית.

בסיגמה מציינים כי המעורבות הישראלית מבחינת השקעות נדל"ן בברצלונה ומדריד עדיין נחשבת מצומצמת, ולמעשה סיגמא ו-Andbank מסמלים חדירה מסודרת ראשונה לאיזור מאז המשבר הכלכלי. מדובר במהלך פורץ דרך שיאפשר למשקיעים הישראלים ליהנות מפוטנציאל לתשואות גבוהות.

חברת הנדל"ן AKM שמנהלת עבור ANDBANK את הקרנות שהוקמו עבור משקיעים ספרדים תנהל את ההשקעות בקרן. מודל ההשקעה קצר המועד של הקרן מבוסס על רכישת מתחמים ומבני מגורים בברצלונה ומדרידׁ (בשיטת WHOLESALE),ניהולם, השבחתם, ומכירת דירות כיחידות בודדות (בשיטת RETAIL). הקרן תשקיע בנכסים באיזורי ביקוש במרכזי הערים, בשכונות הנחשבות בעלות מעמד סוציו-אקונומי בינוני ומעלה. המשקיעים בקרן צפויים לקבל תשואה שנתית ממוצעת של12%-14% על השקעתם. הקרן תפנה למוסדיים, לחברות בעלות היקף פעילות משמעותי, ולמשקיעים גדולים.